තක්සේරුවක් සඳහා කොපමණ මුදලක් වැය වේද?
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
තක්සේරු ගාස්තුව ගෙවන්නේ කවදාද?
නිවසක් මිලදී ගැනීම ව්‍යාකූල විය හැකිය, විශේෂයෙන් කිසි දිනෙක ක්‍රියාවලිය හරහා නොගිය පළමු වරට මිලදී ගන්නන් සඳහා. බොහෝ විට වරදවා වටහා ගන්නා එක් දෙයක් වන්නේ වසා දැමීමේ පිරිවැයයි. බොහෝ ගැනුම්කරුවන් අපේක්ෂා කරන්නේ කුමක්ද සහ කොපමණ මුදලක් ගෙවිය යුතුද යන්න නොදනී. ඔබට සූදානම් වීමට උපකාර කළ හැකි වැදගත් තොරතුරු කිහිපයක් මෙන්න.
වසා දැමීමේ පිරිවැයට නිවසක් මිලදී ගැනීම හා සම්බන්ධ සියලුම ගාස්තු සහ කොමිස් ඇතුළත් වේ. සපයනු ලබන සේවාවන් සඳහා ණය දෙන්නා හෝ වෙනත් තෙවන පාර්ශවයන් විසින් ඔවුන්ගෙන් අය කළ හැකිය. මෙම ලැයිස්තුව වඩාත් සාමාන්‍ය වියදම් කිහිපයක් සහ ඒවා නියමිත වේලාවට සාරාංශ කරයි.
මෙම සියලු ගාස්තු සහ වියදම් සඳහා කොපමණ මුදලක් වැය වේද යන්න ගැනුම්කරුවන් දැන සිටිය යුතුය. ප්‍රමාණයන් පුළුල් ලෙස වෙනස් විය හැකි වුවද, ඔබට සාමාන්යයෙන් මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් සියයට දෙකත් පහත් අතර ගෙවීමට අපේක්ෂා කළ හැක. ඔබ අයදුම් කරන විට ඔබට ණය ඇස්තමේන්තුවක් ලැබෙනු ඇත, නමුත් සැබෑ පිරිවැය මිලදී ගැනීම සිදු කරන ප්රාන්තය සහ ප්රාන්තය මත රඳා පවතී. වසා දැමීමට පෙර, ඔබට ණය පිළිබඳ නිවැරදි තොරතුරු සහ සත්‍ය අවසන් කිරීමේ පිරිවැය සපයන වැදගත් ලියවිල්ලක් වන Closing Disclosure ලැබෙනු ඇත.
වසා දැමීමට පෙර තක්සේරුව ගෙවා තිබේද?
හෙළිදරව් කිරීම: මෙම ලිපියේ අනුබද්ධ සබැඳි අඩංගු වේ, එයින් අදහස් කරන්නේ ඔබ සබැඳියක් ක්ලික් කර අප නිර්දේශ කළ දෙයක් මිලට ගන්නේ නම් අපට කොමිස් මුදලක් ලැබෙන බවයි. වැඩි විස්තර සඳහා කරුණාකර අපගේ අනාවරණය කිරීමේ ප්‍රතිපත්තිය බලන්න.
වසා දැමීමේ පිරිවැය යනු නිවාස ගැනුම්කරුවන් සූදානම් කළ යුතු නිශ්චල දේපලෙහි අතිශය වැදගත් අංගයකි, නමුත් ඒවා සඳහා ගෙවන්නේ කවුද? කෙටියෙන් කිවහොත්, ගැනුම්කරුගේ සහ විකුණුම්කරුගේ අවසන් වියදම් ගෙවනු ලබන්නේ දෙපාර්ශවයම එකඟ වන නිවාස මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්‍රාත්තුවේ කොන්දේසි මත ය. සාමාන්‍ය රීතියක් ලෙස, ගැනුම්කරුගේ අවසන් පිරිවැය සැලකිය යුතු ය, නමුත් විකුණුම්කරු බොහෝ විට සමහර අවසන් පිරිවැය සඳහා වගකිව යුතුය. විකිණීමේ කොන්ත්රාත්තුව මත බොහෝ දේ රඳා පවතී.
වසා දැමීමේ පිරිවැය යනු වසා දැමීමේ දිනයේ ගෙවිය යුතු සියලුම ගාස්තු සහ වියදම් වේ. දේශීය දේපල බදු, රක්ෂණ වියදම් සහ අනෙකුත් සාධක මත පදනම්ව මෙය වෙනස් විය හැකි වුවද, සාමාන්‍ය රීතිය වන්නේ නේවාසික දේපල සඳහා වන සම්පූර්ණ වසා දැමීමේ පිරිවැය නිවසේ මුළු මිලදී ගැනීමේ මිලෙන් 3-6% ක් වනු ඇති බවයි.
ගැනුම්කරුවන් සහ විකුණුම්කරුවන් බොහෝ විට වසා දැමීමේ පිරිවැය බෙදා හරින නමුත්, සමහර ප්‍රදේශ වසා දැමීමේ පිරිවැය බෙදීම සඳහා ඔවුන්ගේම සිරිත් විරිත් සහ භාවිතයන් වර්ධනය කර ඇත. විකිණුම් සහන සාකච්ඡා කිරීමට ඔබට උපකාර කළ හැකි නිවාස මිලදී ගැනීමේ ක්‍රියාවලියේ කල් ඇතිව වියදම් වසා දැමීම ගැන ඔබේ නිශ්චල දේපල නියෝජිතයා සමඟ කතා කිරීමට වග බලා ගන්න. පසුව අපි ඔබට මේ ගැන උපදෙස් කිහිපයක් දෙන්නෙමු.
මා අසල නිවාස තක්සේරු පිරිවැය
ඔබ නිවසක් මිල දී ගැනීම හෝ ඔබේ උකස ප්‍රතිමූල්‍යකරණය කිරීම හෝ වේවා, නිවාස තක්සේරුවක් ක්‍රියාවලියේ වැදගත් කාර්යභාරයක් ඉටු කරනු ඇත. මූල්‍යමය සාර්ථකත්වයක් අත්කර ගැනීමට ඔබට ඉඩ සලසන තීරණ ගැනීම සඳහා දේපළක් කොපමණ වටිනවාද යන්න අවබෝධ කර ගැනීම අත්‍යවශ්‍ය වේ.
නිවාස තක්සේරුවක් යනු දේපල තක්සේරුකරුවෙකු නිවසක සාධාරණ වෙළඳපල වටිනාකම තීරණය කරන පොදු තක්සේරුවකි. එම ප්‍රදේශයේම මෑතකදී විකුණන ලද නිවාස හා සසඳන විට නිවාස තක්සේරුවකින් දේපලක ඇස්තමේන්තුගත වටිනාකම පිළිබඳ අපක්ෂපාතී දසුනක් සපයයි.
සරලව කිවහොත්, "මගේ නිවස කොපමණ වටිනවාද?" යන ප්‍රශ්නයට ඇගයීම් පිළිතුරු සපයයි. ඔවුන් ණය දෙන්නා සහ ගැනුම්කරු යන දෙකම ආරක්ෂා කරයි: ණය දෙන්නන්ට අවශ්‍ය ප්‍රමාණයට වඩා වැඩි මුදලක් ණයට දීමේ අවදානම වළක්වා ගත හැකි අතර, ගැනුම්කරුවන්ට නිවසේ සැබෑ වටිනාකමට වඩා ගෙවීමෙන් වැළකී සිටිය හැකිය.
සාමාන්යයෙන්, තනි-පවුලේ නිවාස තක්සේරුවක් ඩොලර් 300 සහ $400 අතර වේ. බහු-පවුල් ඒකක ඒවායේ ප්‍රමාණය අනුව තක්සේරු කිරීමට වැඩි කාලයක් ගත වන අතර, ඔවුන්ගේ තක්සේරු පිරිවැය ඩොලර් 600 ට ආසන්න වේ. නමුත් බොහෝ සාධක මත පදනම්ව නිවාස තක්සේරුවක පිරිවැය පුළුල් ලෙස වෙනස් වන බව මතක තබා ගැනීම වැදගත්ය:
