ඔබට උකසක් ලබා ගත හැක්කේ කොතැනින්ද?
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශ කිරීම සහ ඔබට නොමිලේ තොරතුරු පර්යේෂණ කිරීමට සහ සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
උකසක් නොමැතිව නිවසක් මිලදී ගන්න
මුදල් සඳහා නිවසක් මිලදී ගත යුතුද නැතහොත් උකසක් ගත යුතුද යන්න තීරණය කළ නොහැකිද? මුදල් ගෙවා නිවසක් මිලදී ගැනීමට හැකි වීමේ ප්‍රධාන වාසියක් වන්නේ ආරක්ෂාවයි. දේපල 100% ඔබගේ බව ඔබ දන්නා අතර මාසික උකස් ගෙවීම් වලින් ඔබ යටපත් නොවේ. නමුත් කුලී දේපල සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, ඔබේ ප්‍රමුඛතාවයන් ටිකක් වෙනස් විය හැකි අතර, මුදල් සමඟ නිවසක් මිලදී ගැනීම ඔබේ ආයෝජනයේ ඉහළම ප්‍රතිලාභය සහතික කිරීමට හොඳම ක්‍රමය නොවේ.
ඔබ සතු දේපළ හෝ තැන්පතුවක් ගෙවා බැංකු ණයක් ගත්තද, ප්‍රාග්ධන වර්ධනය ඔබ සතුයි (සියලුම ප්‍රාග්ධන ලාභ බද්දක් අඩු කරන්න). එබැවින් ඔබට උකසක් තිබේ නම්, බැංකුවේ මුදල් සහ ඔබේම වර්ධනයෙන් ඔබට ප්රතිලාභ ලැබේ. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබේ කොටස් සියල්ල එකකට ආයෝජනය කරනවාට වඩා දේපල කිහිපයක් අතර බෙදා දීමෙන් ඔබට ඉතා ඉහළ ලාභයක් ලබා ගත හැකි බවයි.
ඔබ උකස් ගෙවීම් නොකිරීමෙන් විශාල මුදලක් ඉතිරි කර ඔබේ මාසික කුලී ප්රතිලාභ වැඩි කරන බව ඔබ සිතුවද, ඔබට වැඩි දේපල තිබේ නම්, ඔබට පැහැදිලිවම වැඩි කුලී ලැබෙනු ඇත.
Σχόλια
ශිෂ්‍ය ණය, ක්‍රෙඩිට් කාඩ් ණය හෝ වෙනත් යමක් වේවා ඔබට යම් ආකාරයක ණයක් තිබිය හැක. කෙසේ වෙතත්, ඔබ ණය නිදහස් වීමට ඔබේ මාර්ගයේ නම්, නිවසක ආයෝජනය කිරීම ගැන සිතීමට කාලය විය හැකිය.
නිවාස ණයක් ලබා ගැනීමට ඔබට ඇති හැකියාව සඳහා ඔබේ ණය ලකුණු වැදගත් කාර්යභාරයක් ඉටු කරයි. ඔබ ඔබේ වෘත්තිය ආරම්භ කරන විට හෝ ඔබ විශ්ව විද්‍යාලයෙන් උපාධිය ලබා ඇති විට එය සාමාන්‍යයෙන් අඩු ය. ඔබ ඔබේ ණය ගෙවා කාලයත් සමඟ විශ්වාසදායක ණය ගැතියෙකු බව ඔප්පු කරන විට, ඔබේ ණය ලකුණු ඉහළ යනු ඇත. අවම වශයෙන් 620 ක ණය ලකුණු සහිත බොහෝ උකස් සඳහා ඔබ සුදුසුකම් ලබයි.
ජනප්‍රිය විශ්වාසයට පටහැනිව, නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඔබට 20% ක මූලික ගෙවීමක් අවශ්‍ය නොවේ. සාම්ප්‍රදායික ණයක් මත 3% ක මූලික ගෙවීමක් හෝ Federal Housing Administration (FHA) ණයක් මත 3,5% ක මූලික ගෙවීමක් සහිතව නිවසක් මිලදී ගැනීමට දැන් හැකියාව ඇත. ඔබට මූලික ගෙවීමක් නොමැතිව ප්‍රවීණ කටයුතු (VA) හෝ USA කෘෂිකර්ම දෙපාර්තමේන්තුවේ (USDA) ණයක් සඳහා පවා සුදුසුකම් ලැබිය හැකිය.
බොහෝ අවස්ථාවලදී, ඔබ අවසන් කිරීමේ වගුව වෙත විශාල මූලික ගෙවීමක් ගෙන එන විට ඔබට ප්රතිලාභ ලැබෙන බව ඔබට පෙනී යනු ඇත. 20% ක මූලික ගෙවීමක් ඔබට පුද්ගලික උකස් රක්ෂණය (PMI) ගෙවීමෙන් වැළකී සිටීමට ඉඩ සලසයි. ඔබ ණය පැහැර හැරියහොත් PMI ඔබේ ණය දෙන්නා ආරක්ෂා කරයි. ඔබ ඔබේ ණය මත 20% අඩු නොකළහොත් බොහෝ ණය දෙන්නන් ඔබට PMI ගෙවීමට අවශ්‍ය වේ. ශක්තිමත් මුලික ගෙවීමක් සමඟ කාලයත් සමඟ ඔබට රක්ෂණ වියදම් වලින් ඩොලර් දහස් ගණනක් ඉතිරි කර ගත හැකිය. ඔබ මුදල් ඉතිරි කර ඇත්නම් මූලික ගෙවීමක් සඳහා ආයෝජනය කිරීමට කාලය විය හැකිය.
උකසක් වෙනුවට මුදල් යොදවා නිවසක් මිලදී ගැනීමේ ඍණාත්මක පැත්ත කුමක්ද?
මුදල් ගෙවීමට සුදානම් වීමෙන් ඔබට ගනුදෙනුව අවසන් කිරීමට උනන්දු වන අභිප්‍රේරිත විකුණුම්කරුවන් සමඟින් ඔබට වාසියක් ලබා දිය හැකිය, නමුත් ඉන්වෙන්ටරි තද වී ඇති සහ ලංසුකරුවන් දේපල සඳහා තරඟ කළ හැකි දේපල වෙලඳපොලවල විකුණුම්කරුවන් සමඟ ද ඔබට උපකාර කළ හැකිය.
මුදල් සමඟ නිවසක් මිලදී ගැනීමේ පළමු පියවර, ඇත්ත වශයෙන්ම, එය ලබා ගැනීමයි. ඔබට බැංකුවේ එතරම් මුදලක් නොමැති නම්, ඔබට වෙනත් ආයෝජන ඈවර කිරීමටත් එයින් ලැබෙන මුදල් ඔබේ බැංකු ගිණුමට මාරු කිරීමටත් සිදුවේ. ඔබ ලාභ ඉපැයූ සුරැකුම්පත් විකිණීමෙන් ඔබට ප්‍රාග්ධන ලාභ බද්ද ගෙවීමට සිදුවන බව මතක තබා ගන්න.
1. ඔබ වඩාත් ආකර්ෂණීය ගැනුම්කරුවෙක්. ඔබ උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීමට සැලසුම් නොකරන බව දන්නා විකුණුම්කරුවෙකු ඔබව වඩාත් බැරෑරුම් ලෙස සලකනු ඇත. උකස් කිරීමේ ක්‍රියාවලිය කාලය ගත විය හැකි අතර, අයදුම්කරුවෙකු ප්‍රතික්ෂේප වීමටත්, ගනුදෙනුව අවසන් වීමටත්, විකුණුම්කරුට නැවත ආරම්භ කිරීමටත් අවස්ථාව ඇති බව ෆ්ලොරිඩාවේ බොකා රටන් හි සහතික කළ මූල්‍ය සැලසුම්කරුවෙකු වන මාරි ඇඩම් පවසයි.
2. ඔබට වඩා හොඳ ගනුදෙනුවක් ලබා ගත හැකිය. මුදල් ඔබව වඩාත් ආකර්ෂණීය ගැණුම්කරුවෙකු බවට පත් කරනවා සේම, එය ඔබව වඩා හොඳ කේවල් කිරීමේ ස්ථානයක තබයි. "මුදල්වල කාල වටිනාකම" යන වාක්‍ය ඛණ්ඩය කිසි දිනෙක අසා නැති විකුණුම්කරුවන් පවා තම මුදල් ලැබුණු විගසම එය ආයෝජනය කිරීමට හෝ වෙනත් ප්‍රයෝජනයකට ගත හැකි බව ඉවෙන් මෙන් වටහා ගනු ඇත.
