ڇا فليٽ خريد ڪرڻ ۽ ان جو گروي رکڻ مون کي خوار ڪري ٿو؟

جيڪڏهن مون هڪ گهر خريد ڪيو آهي ته مون کي ٽيڪس لاءِ ڪهڙا دستاويز گهرجن؟

هڪ گهر جو مالڪ توهان جي بچت ۾ گهڻو اضافو ڪري سگهي ٿو، پر اهو پڻ تمام گهڻو ڪم آهي. توهان جي پنهنجي رهائش واري جڳهه جي ماليات ۽ ذميوارين کان علاوه، توهان کي نوڪر ڳولڻ، انشورنس ڪڍڻ، ۽ گروي ۽ ملڪيت ٽيڪس ادا ڪرڻو پوندو. هڪ گهر ڪرائي تي ڏيڻ پڻ توهان جي ذاتي ٽيڪس جي صورتحال کي پيچيده ڪري سگهي ٿو. خوش قسمت، چاچا سام توهان کي رينجر جي ملڪيت هلائڻ سان لاڳاپيل ڪجهه خرچن کي ڪٽڻ جي اجازت ڏئي ٿو. IRS بيان ڪري ٿو ته ڪٽائي جا خرچ لازمي طور تي عام ۽ عام طور تي رينجر جي ڪاروبار ۾ قبول ڪيا وڃن، گڏوگڏ ملڪيت کي منظم ڪرڻ ۽ برقرار رکڻ لاء ضروري آهي. توھان پڻ ڪم ڪري سگھوٿا مالي صلاحڪار سان توھان جي مدد ڪرڻ لاءِ توھان جي مالي ۽ ٽيڪس اثر کي منظم ڪرڻ ۾ توھان جي ملڪيت جي ملڪيت.

گهڻا گهر مالڪن گروي استعمال ڪندا آهن پنهنجو گهر خريد ڪرڻ لاءِ، ۽ ساڳيو ئي رينجر جي ملڪيتن لاءِ به صحيح آهي. گهر مالڪن کي گروي رکڻ سان معلوم ٿيندو ته قرض تي سود سندن سڀ کان وڏو ڪٽائي خرچ آهي. واضح ڪرڻ لاء، گروي جي ادائيگي جو حصو جيڪو قرض جي اصل رقم جي طرف وڃي ٿو ڪٽي نه ٿو سگھجي. ان جي بدران، ڪٽيون صرف سود جي ادائيگي تي لاڳو ٿئي ٿو. اهي جزا توهان جي مهيني بيان تي الڳ الڳ ظاهر ٿيندا، انهن کي حوالو ڏيڻ آسان بڻائي. ڪل سالياني دلچسپي حاصل ڪرڻ لاءِ صرف مھينن جي رقم کي 12 سان ضرب ڪريو.

2021 گروي ٽيڪس ڪريڊٽ

A. گھر جي ملڪيت جو بنيادي ٽيڪس فائدو اھو آھي ته رينٹل آمدني جيڪا مالڪن کي ملي ٿي، ان تي ٽيڪس نه آھي. جيتوڻيڪ اها آمدني ٽيڪس نه ڪئي وئي آهي، گهر مالڪن کي گروي دلچسپي ۽ ملڪيت جي ٽيڪس جي ادائيگي کي ڪٽي سگهي ٿو، انهي سان گڏ ڪجهه ٻين خرچن کي انهن جي وفاقي ٽيڪس قابل آمدني مان جيڪڏهن اهي پنهنجون ڪٽيون شيون ٺاهيندا آهن. اضافي طور تي، گھر مالڪن کي خارج ڪري سگھي ٿو، ھڪڙي حد تائين، اھو سرمايو نفعو جيڪو اھي گھر جي وڪري مان حاصل ڪندا آھن.

ٽيڪس ڪوڊ انهن ماڻهن لاءِ ڪيترائي فائدا پيش ڪري ٿو جيڪي پنهنجن گهرن جا مالڪ آهن. مکيه فائدو اهو آهي ته گهر مالڪن پنهنجن گهرن مان بي بنياد رينجر آمدني تي ٽيڪس ادا نه ڪندا آهن. انهن کي پنهنجن گهرن جي رينجر جي قيمت کي ٽيڪس لائق آمدني طور شمار ڪرڻ جي ضرورت ناهي، جيتوڻيڪ اها قيمت هڪ سيڙپڪاري جي واپسي آهي جهڙوڪ اسٽاڪ تي منافعو يا بچت اڪائونٽ تي سود. اهو آمدني جو هڪ روپ آهي جنهن تي ٽيڪس نه آهي.

گهر مالڪن ٻنهي گروي جي دلچسپي ۽ ملڪيت جي ٽيڪس جي ادائيگين کي ڪٽيندا آهن، انهي سان گڏ ڪجهه ٻيا خرچ، انهن جي وفاقي آمدني ٽيڪس مان جيڪڏهن اهي پنهنجون ڪٽيون شيون ٺاهيندا آهن. هڪ سٺي ڪم ڪندڙ آمدني ٽيڪس ۾، سموري آمدني ٽيڪس لائق هوندي ۽ ان آمدني کي وڌائڻ جا سڀئي خرچ ڪٽيل هوندا. تنهن ڪري، هڪ سٺي ڪم ڪندڙ آمدني ٽيڪس ۾، گروي جي دلچسپي ۽ ملڪيت جي ٽيڪس لاء ڪٽيون هجڻ گهرجن. تنهن هوندي، اسان جو موجوده نظام گھر مالڪن پاران وصول ڪيل آمدني تي ٽيڪس نٿو ڏئي، تنهنڪري ان آمدني حاصل ڪرڻ جي خرچن لاء ڪٽيون ڏيڻ جو جواز واضح ناهي.

گھر جي خريداري لاءِ ٽيڪس رليف 2020

توهان هڪ پيشه ور زميندار ٿي سگهو ٿا خريد ڪرڻ لاءِ، يا توهان جي گهر کي "حادثاتي مالڪ" طور خريد ڪري رهيا آهيو، ڇاڪاڻ ته توهان هڪ ملڪيت وراثت ۾ حاصل ڪئي آهي، يا ان ڪري جو توهان اڳئين ملڪيت وڪرو نه ڪئي آهي. باقي توهان جي صورتحال، پڪ ڪريو ته توهان پنهنجي مالي ذميواريون ڄاڻو ٿا.

جيڪڏهن توهان وٽ هڪ رهائشي گروي آهي، بلڪه خريد ڪرڻ لاءِ گروي رکڻ جي، توهان کي پنهنجي قرض ڏيندڙ کي ٻڌائڻ گهرجي ته جيڪڏهن توهان کان سواءِ ڪو ٻيو اتي رهڻ وارو آهي. اهو ئي سبب آهي ته رهائشي گروي توهان کي اجازت نه ڏيندا آهن توهان جي ملڪيت ڪرائي تي ڏيڻ جي.

گھر جي خريداري گروي جي برعڪس، رينجر رضامندي جا معاهدا مدت ۾ محدود آھن. اهي عام طور تي 12 مهينن جي عرصي لاءِ آهن، يا جيستائين توهان وٽ هڪ مقرر مدو آهي، تنهن ڪري اهي عارضي حل طور مفيد ٿي سگهن ٿيون.

جيڪڏهن توهان قرضدار کي نه ٻڌايو، نتيجا سنجيده ٿي سگهن ٿا، جيئن اهو سمجهي سگهجي ٿو گروي فراڊ. هن جو مطلب اهو آهي ته توهان جو قرضدار توهان کي فوري طور تي گروي ادا ڪرڻ يا ملڪيت تي ڪوڙو رکڻ جي ضرورت آهي.

گهر مالڪن هاڻي گروي جي سود کي رينجر جي آمدني مان ڪٽي نٿا سگهن جيڪي اهي ادا ڪندا آهن انهن کي گهٽائڻ لاءِ. اهي هاڻي حاصل ڪندا هڪ ٽيڪس ڪريڊٽ انهن جي گروي جي ادائيگي جي 20٪ سود عنصر جي بنياد تي. ضابطي ۾ هن تبديلي جو مطلب اهو ٿي سگهي ٿو ته توهان پهريان کان وڌيڪ ٽيڪس ادا ڪندا.

جيڪڏهن توهان ڪنهن سان گهر خريد ڪيو ته ٽيڪس ڪيئن فائل ڪجي

جيڪڏهن توهان صرف هڪ نئون گهر خريد ڪيو آهي، اهو سکڻ جو وقت آهي ته اهو ڇا آهي. نه رڳو توهان کي آخر ۾ آزادي هوندي ته توهان پنهنجي ديوارن کي رنگ ڏيڻ ۽ توهان جي خوابن جو باورچی خانه ٺاهي سگهو ٿا، پر توهان کي گهر جي مالڪي ۽ ٽيڪس جي پيچيدگين کي به منهن ڏيڻو پوندو. ڇا گهر خريد ڪرڻ جي خرچن ۾ مدد ملندي؟ ٽيڪس؟ ؟

ها، هڪ طريقي سان توهان ڏسندا ته هڪ گهر خريد ڪرڻ توهان کي ٽيڪس سان مدد ڪندي. جڏهن ته، هڪ گهر مالڪ جي طور تي ٽيڪس ٿورو وڌيڪ پيچيده آهن جيڪي توهان کي اڳوڻي ڪرائي تي ڏيڻ لاء استعمال ڪيو ويندو. ڇا توهان معياري ٽيڪس ڪٽيونٽي سان لٺڻ جو فيصلو ڪيو يا توهان جي ڪٽيونٽي کي ترتيب ڏيو، گهر جي ملڪيت ۽ ٽيڪس بابت سکڻ لاء پڙهو.

اتي ٻه قسم جا ٽيڪس ڪٽيون آهن. توھان چونڊي سگھوٿا معياري ڪٽون - سڀ کان وڌيڪ عام اختيار - يا توھان چونڊي سگھوٿا پنھنجي ڪٽيون شيون شيون ڪرڻ لاءِ. معياري ڪٽائي هڪ مقرر رقم آهي جيڪا وفاقي ٽيڪس سسٽم توهان کي ڪٽڻ جي اجازت ڏئي ٿي. معياري ڪٽيونٽي سان، توهان کي IRS کي توهان جي خرچن جو ثبوت مهيا ڪرڻ جي ضرورت ناهي.