پاڻي هيٺ آيل گهر مان ڪيئن نڪرجي
جيڪڏهن مالڪ ادائگي تي پوئتي ٿي ويو آهي، توهان جو گروي قرضدار توهان کي عدالت ۾ وٺي سگهي ٿو ملڪيت جي قبضي حاصل ڪرڻ لاء. اهو عام طور تي انهن کي اجازت ڏيندو ته هر ڪنهن کي بي دخل ڪرڻ لاءِ جيڪو اتي رهي ٿو.
جيڪڏهن توهان ذاتي طور تي عدالت ۾ وڃو، توهان کي هڪ ماسڪ پائڻ يا توهان جي وات ۽ نڪ مٿان ڍڪڻ جي ضرورت پوندي. جيڪڏهن توهان ان کي نه آڻيندا، توهان کي عمارت ۾ داخل ٿيڻ جي اجازت نه هوندي. ڪجهه ماڻهن کي هڪ پائڻ جي ضرورت ناهي - چيڪ ڪريو ته ڪنهن کي GOV.UK تي ماسڪ يا منهن کي ڍڪڻ جي ضرورت ناهي.
جيڪڏهن توهان قبضي جي رٽ لاءِ عدالت ۾ درخواست نه ڏني آهي، توهان وٽ هڪ ٻيو موقعو آهي توهان جي گهر جي ٻيهر قبضي ۾ دير ڪرڻ جي ڪوشش ڪرڻ. اهو تڏهن ٿئي ٿو جڏهن گروي قرضدار لاڳو ڪيو آهي، يا لاڳو ڪرڻ جو ارادو رکي ٿو، قبضي جي لکت لاءِ. قبضي جي رٽ بيلف کي اختيار ڏئي ٿي ته توهان کي توهان جي گهر مان بي دخل ڪري.
ان کان اڳ جو قرضدار توهان کي بي دخل ڪري سگهي، انهن کي توهان جي گهر ڏانهن هڪ نوٽيس موڪلڻو پوندو ته اهي عدالت جي حڪم لاء پڇي رهيا آهن. ان کي سڏيو ويندو آهي نوٽيس آف ايگزيڪيوشن آف دي پزيشن آرڊر. هن مرحلي تي، توهان پڇي سگهو ٿا مالڪ جي قرضدار کان ٻن مهينن تائين واپسي کي دير ڪرڻ لاء. جيڪڏهن قرضدار انڪار ڪري ٿو يا توهان جي درخواست جو جواب نٿو ڏئي، توهان عدالت ۾ درخواست ڪري سگهو ٿا. پر توهان کي اهو جلدي ڪرڻ گهرجي ڇو ته عدالت قبضي جو حڪم جاري ڪري سگهي ٿي جيئن ئي نوٽيس جي تاريخ کان 14 ڏينهن گذري ويا آهن قرض ڏيندڙ توهان جي گهر ڏانهن موڪليو.
برطانيه کي گروي رکڻ ڏيو
توهان جي قرض ڏيندڙ کي اطلاع نه ڏيڻ ته توهان هڪ ملڪيت ڪرائي تي ڏيڻ جو ارادو ڪيو مالي طور تي تباهه ٿي سگهي ٿو. تخنيقي طور تي، توهان جي قرضدار کي پوري گروي جي فوري طور تي واپسي جي ضرورت هجي، ڪجهه گهڻا گهر مالڪن کي برداشت نه ڪري سگهيو.
جيتوڻيڪ گهر جا قرض اڪثر ڪري رهائشي سودن کان وڌيڪ مهانگو هوندا آهن، ان جو مطلب هميشه اهو ناهي ته قرض فوري طور تي وڌيڪ مهانگو آهي. ڪيترائي مهيا ڪندڙ توهان کي سود جي شرح وڌائڻ کان سواءِ گروي واري معاهدي جي باقي رهڻ جي منظوري ڏيندا.
بئنڪون ۽ ٻيا قرضدار گھر جي گروي کي گھر مالڪن جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ خطرناڪ طور تي ڏسندا آھن. ڊائون ٽائم - اهو وقت جڏهن نوڪرن جي ڇڏڻ ۽ نوان اچڻ وارن جي وچ ۾ رينجر جي آمدني نه آهي - تمام گهڻو امڪان آهي، جيڪو واپسي کي خطرو ڪري سگهي ٿو.
بئنڪ آف انگلينڊ 2017 ۾ زميندارن لاءِ سخت نوان سستي ضابطا متعارف ڪرائي، زميندارن جي گروي واري مارڪيٽ کي ريگيولر ڪرڻ ۾ رستو اختيار ڪيو آهي. اهي تبديليون، سزا واري ٽيڪس جي بحاليءَ سان گڏ، سوين هزارين گهر مالڪن کي مارڪيٽ مان ڪڍي ڇڏيو آهي.
ٻيو گھر خريد ڪرڻ لاء گروي کان نجات ڪيئن حاصل ڪجي
ڇا مان پنهنجو گهر ڪرائي سگهان ٿو جيڪڏهن مون وٽ هالينڊ ۾ رهائشي گروي آهي؟ توهان جي بينڪ يا گروي قرض ڏيندڙ جا ضابطا ۽ ضابطا لاڳو ٿين ٿا جيڪڏهن توهان گروي سان ملڪيت ڪرائي تي ڏيڻ جو منصوبو ٺاهيو. اهو ڄاڻڻ سٺو آهي ته مالڪ تي قبضو ڪيل گهر رهائشي گروي استعمال ڪندا آهن. ٻين لفظن ۾، توهان کي پنهنجي گهر ۾ رهڻو پوندو. جيڪڏهن توهان پنهنجي رهائشي گهر کي ڪرائي تي ڏيڻ ۽ پنهنجي موجوده رهائشي گروي رکڻ جو منصوبو ٺاهيو ٿا، توهان کي گروي قرض ڏيندڙ جي اجازت جي ضرورت آهي.
بهرحال، اهو شايد ڏکيو ٿي سگهي ٿو بينڪ کي قائل ڪرڻ ته اهو اڄ جي مارڪيٽ ۾ توهان جي گهر وڪڻڻ مشڪل آهي. توهان جو گروي قرض ڏيندڙ يا بئنڪ توهان کي 24 مهينن تائين توهان جي گهر ڪرائي تي ڏيڻ جي تحريري اجازت ڏئي سگهي ٿي. توهان جي گروي جون شرطون لاڳو ٿينديون جيئن ئي قرض ڏيندڙ جي اختيار جي مدت ختم ٿيندي. ذهن ۾ رکو ته هڪ گروي بروکر وڌيڪ جلدي رضامندي تي عمل ڪري سگهي ٿو.
3. جيڪڏهن ڪا بئنڪ اڳڪٿي ڪرڻ چاهي ٿي ته بئنڪ توهان جو گهر وڪرو ڪري ٿي. نئون خريد ڪندڙ موجوده نوڪر سان ملڪيت حاصل ڪري ٿو. نئون خريد ڪندڙ نوڪر کي بي دخل نٿو ڪري سگهي، تنهن ڪري ليز معاهدي جو هڪ اهم اثر آهي سيڙپڪاري تي واپسي تي ۽، تنهن ڪري، ملڪيت جي قيمت تي. اهو هڪ مناسب نوڪر ڳولڻ ڏکيو آهي جيڪو مالڪ جي ملڪيت جي سنڀال ڪري سگهي ٿو.
قانوني طور تي توهان جي گروي جي ادائيگي کي ڪيئن روڪيو
گروي رکڻ جو دٻاءُ تڏهن ٿئي ٿو جڏهن هڪ گهر جي آمدني ان جي خرچن کي پورو نٿو ڪري، بشمول گروي جي ادائيگين. اهو هر ڪنهن سان ٿي سگهي ٿو ته اهي انهن جي گروي جي ادائيگي تي پوئتي پئجي ويندا آهن. جيڪڏهن توهان کي پنهنجو گروي ادا ڪرڻ ۾ ڏکيائي ٿي رهي آهي، توهان کي تڪڙو ڪم ڪرڻ جي ضرورت آهي ۽ بيهڻ سان نه ويهڻو پوندو. ڪيترين ئي صورتن ۾، اهڙا قدم کنيا ويندا آهن جيڪي هڪ ننڍڙي مسئلي کي وڏي مسئلي کان بچڻ لاء وٺي سگهن ٿيون. اهو توهان کي توهان جي گهر کي رکڻ جو بهترين موقعو ڏئي سگهي ٿو، يا گهٽ ۾ گهٽ ان کي ان جي موجوده حالت ۾ وڪڻڻ.
جيڪڏهن توهان پنهنجو گروي سڌو ڊيبٽ ذريعي ادا ڪريو ٿا، پر توهان جي اڪائونٽ ۾ ڪافي پئسا نه آهن، سڌو ڊيبٽ رد ڪيو ويندو (ڪڏهن ڪڏهن "بي عزت" سڏيو ويندو آهي). جيڪڏهن ائين ٿئي ٿو، توهان ڪنهن به رقم جي واپسي ڪرڻ جي قابل نه هوندا.
قرض ڏيندڙ کي لازمي طور تي ڪيترائي قدم کڻڻ گهرجن ان کان پهريان ته اهي توهان جي گهر تي قبضو ڪري سگهن. جيترو جلدي توهان ڪم ڪيو، وڌيڪ ممڪن آهي ته توهان هڪ معاوضي واري معاهدي تي ڳالهين ڪرڻ جي قابل ٿي ويندا جيڪو توهان جي حالتن سان ٺهڪي اچي ٿو.
سڀ کان عام استثنا جڏهن قرضدار عدالت ۾ نه ٿو وڃي جڏهن ملڪيت خالي هجي يا اڻ ترقي يافته زمين. جيڪڏهن اهي حالتون توهان تي لاڳو ٿين ٿيون، توهان جو معاملو تڪڙو آهي ۽ توهان کي لازمي طور تي عمل ڪرڻ گهرجي جيئن توهان فارم 12 ڊفالٽ نوٽيس وصول ڪيو.
