گروي کانسواءِ گهر ڪيئن خريد ڪجي
توهان مڪمل ڪري سگهو ٿا آمريڪي خواب گهر جي ملڪيت جي صرف هڪ روايتي اڪيلو نوڪر گهر وانگر. ڪرائي تي ڏيڻ بدران مالڪي ڪرڻ به توهان جي ماليات لاءِ سٺو ٿي سگهي ٿو، جيئن توهان هڪ ملڪيت ۾ برابري ٺاهي رهيا آهيو جنهن کي توهان بعد ۾ وڪرو ڪري سگهو ٿا ڪنهن زميندار تي پئسا اڇلائڻ بدران. تنهن ڪري جيڪڏهن توهان پنهنجي ۽ توهان جي ڪٽنب لاء اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ ۾ دلچسپي رکو ٿا، هتي آهي جيڪو توهان کي ڄاڻڻ جي ضرورت آهي.
شايد اهو فيصلو ڪرڻ ۾ سڀ کان اهم عنصر اهو آهي ته ڇا ڪرائي تي ڏيڻ يا خريد ڪرڻ اهو آهي ته توهان ڪيتري وقت تائين پنهنجي نئين اپارٽمنٽ ۾ رهڻ جي اميد رکو ٿا. عام طور تي، جيڪڏهن توهان گهٽ ۾ گهٽ پنجن سالن تائين اتي رهڻ جي توقع نه ڪندا آهيو، ڪرائي تي ڏيڻ شايد مالي طور تي هڪ بهتر قدم آهي.
جيڪڏهن توهان پنجن يا وڌيڪ سالن تائين اتي رهڻ جو ارادو رکو ٿا، موازنہ ڪريو جيڪو توهان کرايه لاءِ ادا ڪندا آهيو ان سان جيڪو توهان ملڪيت لاءِ ادا ڪري سگهو ٿا. گروي جي ادائگي عام طور تي ڪرائي کان گهٽ هوندي آهي، فرض ڪيو ته اها جاءِ جيڪا توهان خريد ڪرڻ چاهيو ٿا اها ساڳي آهي جيڪا توهان ڪرائي تي وٺي رهيا آهيو. اهو ئي سبب آهي جو مالڪ ادا ڪري رهيو آهي توهان وانگر پرنسپل، سود، ٽيڪس، HOA جي واجبات، ۽ مرمت لاءِ، گڏوگڏ منافعي لاءِ ٿورو اضافو.
مون وٽ گروي کان سواءِ گهر آهي
بغير گروي جي گهر خريد ڪرڻ آسان ناهي، پر اهو ممڪن آهي. گروي نه هجڻ جي احساس جو تصور ڪريو، اهو ڄاڻڻ ته توهان جو گهر مڪمل طور تي توهان جو آهي ۽ توهان ان کي بينڪ يا ٻي قرض ڏيندڙ کان قرض ورتو پئسن سان نه خريد ڪيو آهي.
توهان جي گهر خريد ڪرڻ جو سڀ کان وڌيڪ واضح طريقو اهو آهي ته ائين ڪرڻ لاء وقت جي هڪ عرصي دوران ڪافي پئسا بچايو وڃي. اهو شايد پيچيده آواز ٿي سگهي ٿو، پر توهان کي سوچڻ جي ضرورت آهي توهان جي موجوده طرز زندگي بابت ۽ توهان ڪجهه علائقن ۾ ڪيئن ڪٽي سگهو ٿا. ٿي سگهي ٿو ته توهان سال ۾ عيش و آرام جي موڪلن تي وڃو، يا باقاعده ٻاهر کائو، يا تمام گهڻو ٽيڪ آئوٽ جو آرڊر ڪريو. جيڪڏهن توهان گروي رکڻ کان سواءِ گهر خريد ڪرڻ بابت سنجيده آهيو، انهن آسائشن کي وڃڻو پوندو.
مشهور فوڊ ڊليوري سروس ڊيليورو جي هڪ مطالعي مطابق، سراسري طور تي برطانوي £ 1.000،80 هر سال خرچ ڪري ٿو کاڌي جي ترسيل کاڌي تي. اهو اٽڪل £ 100 هڪ مهيني جي برابر آهي. لنڊن ۽ ايڊنبرگ جهڙن جڳهن ۾، هي اوسط هر مهيني £4.792 کان وڌيڪ ٿي وڃي ٿو. ۽ Evolution Money جي مطابق، چئن خاندانن لاءِ سراسري ٻن هفتن جي موڪلن جي قيمت £XNUMX جي لڳ ڀڳ آهي، ۽ هن مجموعي ۾ کاڌي تي خرچ ڪرڻ شامل ناهي. انهن طرز زندگي جي چونڊ کي تنگ ڪندي، توهان ڳولي سگهو ٿا ته توهان صرف چند سالن ۾ هڪ گهر لاء هزارين پائونڊ بچائي سگهو ٿا.
گھر جي مالڪ لاء متبادل طريقا
توهان جي قرضدار کي اطلاع نه ڏيڻ ته توهان هڪ گهر ڪرائي تي ڏيڻ جو ارادو ڪيو مالي طور تي تباهه ٿي سگهي ٿو. تخنيقي طور تي، توهان جي قرضدار کي پوري گروي جي فوري طور تي واپسي جي ضرورت هجي، ڪجهه گهڻا گهر مالڪن کي برداشت نه ڪري سگهي.
جيتوڻيڪ گهر جا قرض اڪثر ڪري رهائشي سودن کان وڌيڪ مهانگو هوندا آهن، ان جو مطلب هميشه اهو ناهي ته قرض فوري طور تي وڌيڪ مهانگو آهي. ڪيترائي مهيا ڪندڙ سود جي شرح وڌائڻ کانسواءِ باقي گروي کي منظور ڪندا.
بئنڪون ۽ ٻيا قرضدار گھر جي گروي کي گھر مالڪن جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ خطرناڪ طور تي ڏسندا آھن. ڊائون ٽائم - اهو وقت جڏهن نوڪرن جي ڇڏڻ ۽ نوان اچڻ وارن جي وچ ۾ رينجر جي آمدني نه آهي - تمام گهڻو امڪان آهي، جيڪو واپسي کي خطرو ڪري سگهي ٿو.
بئنڪ آف انگلينڊ 2017 ۾ زميندارن لاءِ سخت نوان سستي ضابطا متعارف ڪرائي، زميندارن جي گروي واري مارڪيٽ کي ريگيولر ڪرڻ ۾ رستو اختيار ڪيو آهي. اهي تبديليون، سزا واري ٽيڪس جي بحاليءَ سان گڏ، سوين هزارين گهر مالڪن کي مارڪيٽ مان ڪڍي ڇڏيو آهي.
هڪ گروي reddit کان سواء هڪ گھر خريد
جڏهن توهان هڪ گهر جا مالڪ آهيو، توهان استعمال ڪري سگهو ٿا گروي قرضن جو هڪ قسم توهان جي گهر جي قيمت تي قرض حاصل ڪرڻ لاء. گھٽ سود جي شرح تي گھر جي برابري کي استعمال ڪرڻ لاء سٺو اختيار شامل آھن نقد رقم جي واپسي، گھر جي برابري قرض، ۽ گھر جي مساوات جون لائينون ڪريڊٽ (HELOCs).
توھان عام طور تي پنھنجي گھر جي قيمت جو 80٪ تائين قرض وٺي سگھو ٿا. VA ڪيش آئوٽ ري فنانسنگ سان توهان حاصل ڪري سگهو ٿا 100٪ تائين پنهنجي گهر جي قيمت، پر صرف ويٽرنس ۽ فعال ڊيوٽي سروس ميمبر VA قرض لاءِ اهل آهن.
گھر مالڪن کي عام طور تي قرض وٺي سگھي ٿو 80٪ تائين پنھنجي گھر جي قيمت ھڪڙي گھر جي برابري قرض سان، جنھن کي ٻيو گروي پڻ سڏيو ويندو آھي. تنهن هوندي، ڪجهه ننڍڙا بئنڪ ۽ ڪريڊٽ يونينز شايد توهان کي توهان جي سرمائي جو 100٪ ڪڍڻ جي اجازت ڏين ٿيون.
گھر جي برابري قرضن ۾ ري فنانسنگ جي مقابلي ۾ وڌيڪ سود جي شرح آھي، پر ڪريڊٽ ڪارڊ يا ذاتي قرض جي مقابلي ۾ گھٽ شرح. جيئن ته اهو هڪ قسط قرض آهي هڪ مقرر سود جي شرح سان، توهان وٽ پڻ هڪ مقرر ڪيل مهيني فيس هوندي.
توهان پنهنجي فنڊ استعمال ڪري سگهو ٿا. پر جيڪڏهن توهان وٽ تمام گهڻو نقد نه آهي - يا توهان پنهنجي ذاتي بچت يا ٻين سيڙپڪاري کي هٿ ڪرڻ نٿا چاهيو - هڪ ڪيش آئوٽ ريفائنانس يا ڪريڊٽ جي گهر جي برابري لائن توهان جي مدد ڪري سگهي ٿي ٻي ملڪيت خريد ڪرڻ ۾.
