Преимущества и недостатки дара капитала
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Пожертвование собственных средств снижает прибыль от продажи
Если вы хотите передать имущество своему супругу в качестве подарка и при этом избежать правил наделения правами, вы должны отказаться от применения правил переноса брачных прав. В этом случае вы будете сообщать обо всех накопленных доходах от имущества, а ваш супруг (супруга) будет сообщать о любых будущих доходах.
Если вы продаете или передаете имущество члену семьи по цене ниже справедливой рыночной (таким образом предоставляя ему скидку, но не являясь прямым подарком), не только могут применяться правила наделения правами, но и CRA скорректирует ваш «условный доход» от сделки. по справедливой рыночной стоимости имущества. Таким образом активизируется накопленная прибыль, которая будет облагаться налогами.
В этом случае семья в целом может столкнуться с двойным налогообложением части накопленного прироста капитала. Это связано с тем, что бенефициар также будет снова облагаться налогом на ту часть прироста капитала, которая находится между его фактической стоимостью и стоимостью чистых активов на момент передачи, которую вы уже задекларировали.
С другой стороны, есть неудобство и в том, чтобы дать члену семьи товар по заявленной стоимости выше, чем VMF, так как расчетная стоимость члена семьи будет скорректирована в сторону уменьшения до VMF. Ваши доходы от продажи имущества по-прежнему будут равны фактической цене продажи, которую вы установили на имущество во время передачи.
Пожертвование прироста капитала от акций
Может быть, это деньги, которые ваша бабушка отложила на тот день, когда вы решите купить свой первый дом. Или, может быть, это конверты со свадебными открытками, полные денег. В любом случае, получение подарков в виде первоначального взноса может снять огромный груз с ваших плеч, когда вы захотите начать процесс покупки дома.
Вы можете предположить, что можете использовать любой финансовый подарок, который вам преподносят ваши близкие, в качестве первоначального взноса, но использовать подарочные деньги не так просто, как вы думаете. Независимо от того, есть ли у вас 20 или 20.000 XNUMX долларов, источник средств на вашем банковском счете так же важен, как и то, сколько денег у вас есть на самом деле.
Андеррайтинг относится к процессу, когда кредитор смотрит на ваш кредитный рейтинг, доход и активы, чтобы определить риск ссуды вам денег. Когда подписчики просматривают ваши активы, они проверяют, действительно ли деньги на вашем счету принадлежат вам: они хотят убедиться, что любые крупные депозиты (кроме чего-то регулярного, например, вашей зарплаты) являются вашими реальными активами. Это включает в себя подтверждение того, что любой депозит на счет ваших друзей и родственников, который вы планируете использовать для первоначального взноса, является подарком, а не кредитом.
Калькулятор капитальных подарков
Недвижимость является одним из самых популярных вариантов инвестиций в Индии. Рост располагаемого дохода, демографические изменения, такие как рост числа нуклеарных семей, увеличение числа семей с двойным доходом, более высокий уровень доходов городского населения, доступность и доступность банковского финансирования (кредитов) стимулируют спрос на жилье в Индии.
Итак, чтобы воплотить в жизнь давнюю мечту о владении недвижимостью, многие из нас хотели бы пойти по пути ипотечного финансирования. В большинстве случаев финансирование осуществляется через банки/кредитные учреждения, а в некоторых случаях оно может происходить за счет кредитов, взятых у родственников/друзей под залог имущества.
Давайте теперь рассмотрим сценарий: г-н Салман приобрел недвижимость с помощью ипотечного кредита. Он купил эту квартиру, когда был холост. Теперь вы женаты и хотели бы пожертвовать 50% имущества своему супругу. Это возможно? Можно ли подарить жене заложенное имущество?
В соответствии со статьей 128 Закона о передаче имущества даритель может безвозмездно передать заложенное имущество. Однако одаряемый (получатель дара) несет личную ответственность по всем долгам и обязательствам, связанным с этим имуществом.
