Ипотека
Новость о том, что есть предложение заложить парк F-9 в Исламабаде для получения кредита, вызвала гнев всей страны. Хотя официально эта новость не подтверждена, и премьер-министр выступил бы против такого предложения, никого не должно удивлять, если оно окажется правдой. Это будет не первый подобный случай. У нас было много активов, заложенных для кредитов, практика, которая началась в 2006 году при этом проницательном банкире, г-не Шаукате Азизе, а затем была подхвачена другим проницательным трейдером, г-ном Исхаком Даром.
Волна началась с автомагистралей, затем распространилась на автомагистрали, аэропорты, PTV, Радио Пакистана и теперь может поглотить парки из этого списка. В 2006 году, на фоне скандирования «высокого роста», 6.000 1 крор рупий были собраны за счет закладных платных дорог, таких как М-4, М-2014, IMDC и объездная дорога Окары. В 1.000 году был собран 49 миллиард долларов за счет строительства участка скоростной автомагистрали Хафизабад-Лахор. Еще 000 2013 крор рупий были собраны за счет залога участка скоростной автомагистрали Фейсалабад-Пинди Бхатия (со временем были заложены и другие участки). В период с 2016 по 492.000 год международный аэропорт Джинна в Карачи был заложен на сумму около XNUMX миллиардов рупий. Согласно сообщениям, активы PTV и Radio Пакистана также были заложены в это время.
Определение ипотеки
Эта статья нуждается в дополнительных ссылок для проверки. Пожалуйста, помогите улучшить эту статью, добавив цитаты из надежных источников. Материал без источника можно оспорить и удалить. Найдите источники: «Жилищный заем» — Новости — Газеты — Книги — Ученый — JSTOR (апрель 2020 г.) (узнайте, как и когда удалить этот пост из шаблона)
Заемщиками ипотечного кредита могут быть физические лица, закладывающие свой дом, или компании, закладывающие коммерческую недвижимость (например, собственные коммерческие помещения, жилую недвижимость, сдаваемую в аренду арендаторам, или инвестиционный портфель). Кредитором обычно является финансовое учреждение, такое как банк, кредитный союз или ипотечная компания, в зависимости от рассматриваемой страны, и кредитные соглашения могут заключаться прямо или косвенно через посредников. Характеристики ипотечных кредитов, такие как сумма кредита, срок погашения кредита, процентная ставка, способ погашения кредита и другие характеристики, могут значительно различаться. Права кредитора на заложенное имущество имеют приоритет перед другими кредиторами заемщика, а это означает, что, если заемщик станет банкротом или неплатежеспособным, другие кредиторы получат погашение причитающихся им долгов только путем продажи имущества. погашается полностью в первую очередь.
Ипотечный акт.
Жилищные кредиты используются для покупки дома или для того, чтобы занять деньги под стоимость дома, который у вас уже есть. квалифицировать. Кредиторы скажут вам, сколько вы можете одолжить, то есть сколько они готовы вам одолжить. Несколько онлайн-калькуляторов сравнивают ваши доходы и долги и предлагают аналогичные ответы. Но сумма, которую вы можете взять взаймы, сильно отличается от суммы, которую вы можете вернуть, не затрагивая ваш бюджет на другие важные вещи. Кредиторы не принимают во внимание все ваши семейные и финансовые обстоятельства. Чтобы узнать, сколько вы можете себе позволить, вам нужно внимательно изучить доходы, расходы и приоритеты сбережений вашей семьи, чтобы увидеть, что удобно вписывается в ваш бюджет.Не забывайте о других расходах при расчете идеальной выплаты. Расходы, такие как страхование домовладельца, налоги на недвижимость и страхование частной ипотеки, часто добавляются к вашему ежемесячному платежу по ипотеке, поэтому не забудьте включить их, когда будете выяснять, сколько вы можете себе позволить. Оценки можно получить у местного налогового инспектора, страхового агента и кредитора. Знание того, сколько вы можете с комфортом позволить себе каждый месяц, также поможет вам определить разумный диапазон цен для вашего нового дома.
Ипотечный кредит中文
Эта статья нуждается в дополнительных ссылок для проверки. Пожалуйста, помогите улучшить эту статью, добавив цитаты из надежных источников. Материалы без источников могут быть оспорены и удалены Найдите источники: «Ипотечный банк» — Новости — Газеты — Книги — Ученый — JSTOR (июль 2007 г.) (Узнайте, как и когда удалить этот пост из шаблона)
Примеры и точка зрения в этой статье могут не отражать мировоззрение темы. Вы можете улучшить эту статью, обсудить тему на странице обсуждения или создать новую статью, если это необходимо. (Октябрь 2010 г.) (узнайте, как и когда удалить это сообщение из шаблона)
В Соединенных Штатах ипотечным кредитором является лицензированное государством банковское учреждение, которое выдает ипотечные кредиты непосредственно потребителям. Разница между ипотечным банком и ипотечным брокером заключается в том, что ипотечный банк финансирует кредиты за счет собственного капитала.
Как правило, ипотечный банк выдает ссуду и размещает ее на заранее подготовленной складской кредитной линии до тех пор, пока ссуда не будет продана инвестору, обычно крупному учреждению. Кредитный риск обычно берут на себя Агентства, в число которых входят Fannie Mae, Freddie Mac и Ginnie Mae. Процесс продажи ипотечного банковского кредита другому инвестору называется продажей кредита на вторичном рынке. Это отличается от первичного рынка, который в случае ипотеки обычно относится к покупке банком ипотечного договора о доверительном управлении у домовладельца на номинальную сумму ссуды с поправкой на дисконтные баллы и другие корректировки цен.
