Ежемесячная формула оплаты
Одной из лучших функций Excel является возможность расчета расходов, связанных с ипотекой, таких как проценты и ежемесячные платежи. Создать ипотечный калькулятор в Excel несложно, даже если вы не очень хорошо разбираетесь в функциях Excel. В этом учебном пособии вы узнаете, как создать ипотечный калькулятор и график амортизации в Microsoft Excel.
«Учитель хотел, чтобы класс рассчитывал регулярные платежи по ипотеке, используя сценарии. Он сказал, что есть встроенная функция для расчета обычной ипотеки, но не сказал нам, какая именно. Это помогло мне понять, что такое ПМТ и почему он отрицательный»…» подробнее
«Я пытался выяснить, сколько времени пройдет, пока у нас не будет достаточно средств в нашей текущей ипотеке, чтобы снести и построить новый дом. Я сделал некоторые корректировки, чтобы они соответствовали моим цифрам, и это сработало как шарм. Я узнал, что нам осталось 3 года»…» подробнее
Excel рассчитать ипотеку
Мы проводим плановое техническое обслуживание во второй половине дня среды, 25 мая. Хотя мы не ожидаем простоев, некоторые функции могут быть ограничены в период обслуживания. Приносим свои извинения за доставленные неудобства.
Наверняка с вами случалось: выполнив базовый расчет ипотеки, вы не можете пройти этапы еще раз. Финансовые калькуляторы упрощают расчеты, но вы не можете сохранить результаты или распечатать их. Однако вы можете сделать это, используя пакет электронных таблиц.
Если вы знакомы с процессом начисления процентов и дисконтирования и знакомы с основами Microsoft Excel, вы можете выполнять финансовые расчеты, с которыми вы сталкиваетесь каждый день, используя Excel. Программа электронных таблиц содержит серию «мастеров», которые шаг за шагом проведут вас через серию процедур. «Мастер функций» является одним из наиболее полезных инструментов для быстрого выполнения расчетов по ипотечному финансированию, таких как платежи по ипотеке, графики амортизации, эффективные процентные ставки и т. д.
Учитывая, что в операциях по ипотечному финансированию используются одни и те же пять переменных — число периодов (N), периодическая процентная ставка (I), текущая стоимость (PV), периодический платеж (PMT) и будущая стоимость (FV) — если у нас есть четыре из них переменные, для которых можно найти пятую неизвестную переменную. Простой способ быстро решить многие проблемы расчета ипотеки — разработать шаблон электронной таблицы, включающий эти переменные. Просто введите эти переменные в пустую электронную таблицу, которая впервые появляется при открытии Excel. Чтобы изменить ширину столбца так, чтобы информация помещалась в одну строку, наведите указатель мыши на правую часть заголовка столбца и перетащите его вправо.Затем, введя значения известных переменных в столбец B, вы можно ссылаться на них в формулах для решения неизвестной переменной. Этот подход упрощает выполнение анализа "что, если", поэтому вы можете изменить одну из переменных, и новое решение будет рассчитано автоматически. В следующих примерах демонстрируются некоторые основные расчеты ипотечного кредита с использованием Excel 97.
Рассчитать ежемесячный платеж по кредиту Excel
В этом разделе мы продолжаем разработку рабочей тетради «Личный бюджет». Отсутствующие элементы на листе сведений о бюджете — это платежи, которые можно произвести за машину или дом. В этом разделе показаны функции Excel, используемые для расчета арендных платежей за автомобиль и для расчета ипотечных платежей за дом.
Одной из функций, которую мы добавим в книгу «Личный бюджет», является функция PMT. Эта функция вычисляет платежи, необходимые для кредита или аренды. Однако, прежде чем показать эту функцию, важно охватить некоторые основные понятия о кредитах и аренде.
Кредит - это договорное соглашение, по которому деньги берутся взаймы у кредитора и возвращаются в течение определенного периода времени. Сумма денег, которая заимствована у кредитора, называется основной суммой кредита. Заемщик обычно должен платить основную сумму кредита плюс проценты. Когда кредит берется, чтобы купить дом, кредит называется ипотекой. Это связано с тем, что приобретаемый дом также служит залогом для обеспечения оплаты. Другими словами, банк может конфисковать ваш дом, если вы не будете платить по кредиту. Как показано во вставке 2.5, существует несколько ключевых терминов, связанных с кредитами и арендой.
Калькулятор оплаты
Управление личными финансами может быть сложной задачей, особенно когда речь идет о планировании платежей и сбережений. Формулы Excel и шаблоны бюджета могут помочь вам рассчитать будущую стоимость ваших долгов и инвестиций, упрощая расчет времени, которое потребуется для достижения ваших целей. Используйте следующие функции:
Теперь представьте, что вы откладываете на отпуск 8.500 175 долларов за три года, и вам интересно, сколько вам придется положить на свой счет, чтобы сохранить ежемесячные сбережения на уровне XNUMX долларов в месяц. Функция PV рассчитает, какая часть первоначального депозита принесет будущую стоимость.
Предположим, вы хотите купить автомобиль за 19.000 2,9 долларов по процентной ставке 350% в течение трех лет. Вы хотите сохранить ежемесячные платежи на уровне XNUMX долларов в месяц, поэтому вам необходимо рассчитать первоначальный депозит. В этой формуле результатом функции PV является сумма кредита, которая вычитается из покупной цены, чтобы получить первоначальный взнос.
