Сколько вы должны заплатить за дом за 300 XNUMX долларов?
В октябре 2019 года Дом с привидениями, дом финансиста Гэри Винника в Бель-Эйр — поместье 40.000-х годов площадью 1930 225 квадратных футов, расположенное над загородным клубом Бель-Эйр, — был выставлен на продажу за XNUMX миллионов долларов. Резиденция дважды удостаивалась звания самого дорогого публично торгуемого дома в США.
Дом с привидениями был построен в 1930-х годах архитектором Джеймсом Э. Доленом, который предпочитал традиционную георгианскую архитектуру в сочетании со стилями ар-деко и модерн. По данным Los Angeles Times, особняк был построен в 1937 году и стоил 35 миллионов долларов в сегодняшних деньгах. Отельер Конрад Хилтон купил поместье в 1950 году за 225.000 1979 долларов, а после его смерти в 12,4 году Руперт Мердок, медиа-магнат, заплатил за дом XNUMX миллиона долларов, что в то время было самой высокой ценой за дом в Соединенных Штатах.
Хотя средний домовладелец в Соединенных Штатах платит 1.213 долларов в год, по словам страхового лидера Progressive, дом стоимостью 200 миллионов долларов в Бел-Эйр потребует гораздо более надежного страхового полиса. Трудно точно сказать, сколько это будет стоить. Стоимость страхования жилья оценивается на основе ряда факторов, а не только тех, которые связаны с восстановительной стоимостью самого дома. Часть расходов на страхование зависит от стоимости содержимого дома, суммы страховой франшизы и желаемого типа покрытия (например, страхование от наводнений, пожаров или землетрясений).
Сколько первоначальный взнос за дом
ЛаТойя Ирби — кредитный эксперт, более десятка лет занимается управлением кредитами и долгом для The Balance. Ее цитировали в USA Today, The Chicago Tribune и Associated Press, а ее работы цитировались в нескольких книгах.
Леа Ураду, доктор юридических наук, выпускница юридического факультета Мэрилендского университета, зарегистрированный в штате Мэриленд специалист по составлению налоговых деклараций, сертифицированный нотариус штата, сертифицированный специалист по составлению налоговых деклараций VITA, участник ежегодной сезонной программы подачи налоговых деклараций, налоговый писатель и основатель LAW Tax Resolution Services. . Леа работала с сотнями экспатриантов и индивидуальных клиентов федеральных налоговых органов.
Кэти Тернер — редактор, фактчекер и корректор. Кэти приобрела опыт работы в McKinsey, проверяя контент о бизнесе, финансах и экономических тенденциях. В Dotdash она начинала как специалист по проверке фактов для Investopedia, а затем присоединилась к Investopedia и The Balance в качестве специалиста по проверке фактов, обеспечивая точность информации по различным финансовым темам.
Хотя можно купить дом с первоначальным взносом менее 20%, это может увеличить общую стоимость владения. Есть некоторые факторы, которые необходимо учитывать при определении суммы, которую необходимо внести на дом.
Сколько нужно заплатить вперед за дом за 500 тыс.
Дом за пять миллионов долларов — это большое дело в каждом городе Америки. После того, как отметка в 5 миллионов долларов будет преодолена, она станет территорией роскоши даже для таких городов, как Сан-Франциско и Нью-Йорк. Поэтому я подумал, что было бы забавно рассчитать минимальный доход, необходимый для владения домом за пять миллионов долларов.
При покупке дома рекомендуется тратить не более чем в 3 раза больше вашего валового дохода на цену дома. Это часть моего правила 30/30/3 для покупки жилья, чтобы помочь людям делать покупки ответственно.
Другими словами, если вы хотите купить дом за 1,67 миллионов долларов, вы должны зарабатывать около 1.000.000 миллиона долларов в год. Кроме того, у вас должно быть не менее 500.000 XNUMX XNUMX долларов наличными и, в идеале, еще XNUMX XNUMX долларов в резерве в виде наличных или акций. Матрас на случай, если вы потеряете работу или с вашим домом случится что-то плохое.
Как я только что подсчитал, рекомендуется иметь годовой доход в 1,67 миллиона долларов, чтобы позволить себе дом за 5 миллионов. Однако в условиях постоянно низких процентных ставок вы можете купить дом, сумма которого в 5 раз превышает ваш годовой валовой доход.
калькулятор первоначального взноса за автомобиль
Первоначальный взнос — это сумма денег, которую покупатель платит на ранних этапах покупки дорогого товара или услуги. Первоначальный взнос представляет собой часть общей стоимости покупки, и покупатель обычно берет кредит для финансирования остальной части.
Типичным примером первоначального взноса является первоначальный взнос за дом. Покупатель жилья может внести предоплату в размере от 5% до 25% от общей стоимости дома, взяв ипотечный кредит в банке или другом финансовом учреждении для покрытия остальной части. Первоначальный взнос при покупке автомобиля работает аналогичным образом.
В Соединенных Штатах первоначальный взнос в размере 20% является традиционной нормой. Тем не менее, есть также ипотечные кредиты с первоначальным взносом 10% или 15%, и есть способы купить дом всего с 3,5% первоначального взноса, например, с помощью кредита Федерального жилищного управления (FHA).
Одна из ситуаций, когда часто требуется больший первоначальный взнос, - это квартирные кооперативы, которые распространены в некоторых городах. Многие кредиторы настаивают на первоначальном взносе в размере 25%, а некоторые кредитные союзы высокого класса могут даже потребовать 50%-го первоначального взноса, хотя это не является нормой.
