Как получить вторую ипотеку на покупку другого дома
Покупка второго дома, будь то инвестиция или место для отдыха, может быть разумным финансовым ходом, если вы планируете использовать его несколько раз в год, а в остальное время сдавать в аренду для получения дополнительного дохода.
Рефинансирование с обналичкой — это когда вы заменяете свою текущую ипотеку новой, более крупной ипотекой, чтобы получить наличные деньги, получив доступ к собственному капиталу. Поскольку рефинансирование с обналичиванием осуществляется по основной ипотеке на дом, вы можете занять больше денег и по более низкой процентной ставке, чем если бы вы брали вторичную ипотеку, например, кредит под залог дома или кредитную линию под залог дома (HELOC).
При рефинансировании наличными вы можете получить кредит в размере до 80% или 85% от стоимости вашего первого дома. Однако вы должны учитывать затраты на закрытие, что может уменьшить сумму денег, которую вы получите, на несколько тысяч долларов.
Ссуды под залог жилья и HELOC используют стоимость вашего основного дома в качестве залога для привлечения денег либо в виде единовременной ссуды, либо в виде кредитной линии, которую можно использовать в течение долгого времени. Взяв кредит, вы получаете деньги сразу и платите фиксированную процентную ставку. HEOC имеют переменные ставки и чаще всего используются для различных расходов с течением времени.
Объединить две ипотеки в одну Великобританию
Наличие двух ипотечных кредитов не так редко, как вы думаете. Люди, которые строят достаточное количество акций в своих домах, часто выбирают вторую ипотеку. Они могут использовать эти деньги, чтобы погасить долг, отправить ребенка в колледж, профинансировать открытие бизнеса или совершить крупную покупку. Другие используют вторую ипотеку, чтобы увеличить стоимость своего дома или имущества за счет реконструкции или строительства дополнений, таких как бассейн.
Однако иметь две ипотеки может быть сложнее, чем иметь только одну. К счастью, существуют механизмы объединения двух ипотечных кредитов в один кредит. Но сам процесс консолидации может быть сложным, и в конечном итоге расчеты могут не оправдать себя.
Давайте рассмотрим пример: вы взяли кредитную линию под залог дома десять или более лет назад, и в течение периода просадки — времени, когда вы могли «вытягивать» кредитную линию — вы платили управляемую сумму: 275 долларов в месяц. , месяц для кредитной линии в размере 100.000 XNUMX долларов США.
Согласно условиям этого кредита, через десять лет период погашения стал периодом погашения: следующие 15 лет, в течение которых вы должны погасить кредит, как если бы это была ипотека. Но вы, вероятно, не ожидали, что платеж в размере 275 долларов превратится в платеж в размере 700 долларов, который может стать еще выше, если повысится основная ставка.
Калькулятор консолидации ипотечного и жилищного кредита
Есть много причин, по которым вам может понадобиться доступ к крупной сумме денег. Может быть, вы думаете о том, чтобы вернуться в школу, или вам нужно консолидировать большие остатки на кредитной карте. Или, может быть, вы хотите сделать ремонт дома?
Хотя Rocket Mortgage® не выдает вторичные ипотечные кредиты, мы объясним, что вам нужно знать о вторичных ипотечных кредитах и как они работают. Мы также познакомим вас с некоторыми альтернативами финансирования, такими как личный кредит или рефинансирование наличными, которые могут быть лучшими для вас.
Другими словами, ваш кредитор имеет право взять под свой контроль ваш дом, если вы по умолчанию не по кредиту. При заключении второго ипотечного договора на оплаченную часть дома устанавливается залоговое удержание.
В отличие от других видов кредитов, таких как автомобильные или студенческие кредиты, вы можете использовать деньги от второго ипотечного кредита практически для чего угодно. Вторые ипотечные кредиты также предлагают гораздо более низкие процентные ставки, чем кредитные карты. Эта разница делает их привлекательным вариантом для погашения долга по кредитной карте.
Калькулятор перезакладывания для покупки другого имущества
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и непредвзятый контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
