Могу ли я получить вторую ипотеку, чтобы купить еще один дом?
Если возможно. Покупка второй недвижимости, будь то в качестве инвестиции в аренду или потому, что у вас есть законная причина владеть вторым домом, является распространенной причиной рефинансирования ипотеки. Нет никаких причин, по которым капитал, накопленный вами в своем первом доме, не может быть использован для приобретения другого.
Вам нужно будет сообщить своему консультанту по ипотеке причину вашего второго дома. Это не только позволит им выбрать для вас правильный ипотечный продукт, но также будет учитываться кредиторами при определении его осуществимости.
Ипотека только под проценты для покупки и аренды — это стандартный способ начать портфель недвижимости, ипотека для аренды на время отпуска позволит вам купить недвижимость с планом краткосрочной аренды, и если вы хотите переехать в новую недвижимость, но сохранить ваш первоначальный дом и арендовать его, система аренды с выкупом позволяет вам соответствующим образом изменить условия вашей ипотеки.
Вам может понадобиться небольшой дом в городе, чтобы избежать поездок на работу, вы можете захотеть поддержать своих родителей-пенсионеров или вас может заинтересовать собственный дом для отдыха для семьи. Покупка второго дома с дополнительной жилищной ипотекой может быть профинансирована путем перезакладывания вашего основного дома.
Легко ли получить ипотеку, если у вас уже есть дом?
Покупка жилья – очень эмоциональный процесс. Если вы позволите этим эмоциям взять над вами верх, вы можете стать жертвой нескольких распространенных ошибок при покупке жилья. Поскольку владение жильем имеет далеко идущие последствия, важно держать эмоции под контролем и принимать наиболее рациональные решения.
Ваш план может заключаться в доме, который вы любите, по цене, которую вы можете себе позволить, но, к сожалению, многие люди делают вещи, которые мешают им осуществить эту мечту. Давайте рассмотрим некоторые основные ошибки, которые допускают люди при поиске дома, и то, как найти его правильно.
Однажды полюбив какое-то место, вернуться назад будет сложно. Вы начинаете мечтать о том, какой прекрасной была бы ваша жизнь, если бы у вас были все те замечательные вещи, которые она может предложить, такие как очаровательные, обсаженные деревьями улицы, гидромассажная ванна и просторная кухня с бытовой техникой профессионального уровня. Однако если вы не можете или не сможете позволить себе этот дом, вы только навредите себе, воображая себя в нем. Поэтому, чтобы избежать искушения, лучше всего ограничить покупку дома недвижимостью в вашем финансовом районе.
Минимальный депозит за второй дом в Великобритании
У людей есть самые разные причины купить вторую недвижимость. Они могут иметь собственный дом и захотеть купить другой в качестве дома для отдыха, для передачи иждивенцу или в качестве инвестиции, приносящей доход. Но независимо от причины, важно знать, как сделать покупку второго жилья максимально выгодной.
Прежде чем вы решите купить второй дом, вам нужно решить, как его финансировать. Есть несколько вариантов ипотеки доступны в зависимости от вашего финансового положения. Для многих высвобождение собственного капитала для покупки другой недвижимости может быть лучшим вариантом, в то время как инвесторам может понадобиться ипотечный кредит на покупку с целью сдачи в аренду.
При расчетах обязательно учитывайте дополнительные расходы, такие как документально подтвержденный налог на юридические действия и возможный налог на прирост капитала на вторую недвижимость в будущем, поскольку они могут значительно увеличить общую стоимость. Вам также придется учитывать текущие расходы, такие как муниципальный налог, страховка и коммунальные услуги, которые могут увеличить стоимость покупки второго дома.
Если вы хотите купить второй дом для проживания или использования в качестве дома для отдыха, а не в качестве инвестиции для сдачи в аренду, есть несколько способов заплатить за него. Вы можете заплатить наличными, повторно заложить свою нынешнюю собственность или, если вы пожилой домовладелец, выбрать освобождение от наследства.
Освободите капитал, чтобы купить другую недвижимость
Для большинства людей одна ипотека представляет собой самый большой кредит и инвестиции, которые они когда-либо делали, но есть множество причин, по которым вы можете захотеть купить второй дом или даже третий.
В Великобритании существует два типа стандартной ипотеки: жилищная ипотека, которая используется для покупки дома для проживания, и жилищная ипотека, которая представляет собой ссуду для приобретения инвестиционной недвижимости.
Для большинства это является неожиданностью, но нет закона, запрещающего вам иметь несколько ипотечных кредитов, хотя у вас могут возникнуть проблемы с поиском кредиторов, готовых позволить вам взять новый ипотечный кредит после первых нескольких.
Каждая ипотека требует, чтобы вы прошли критерии кредитора, включая проверку доступности и проверку кредитоспособности. Чтобы получить одобрение на вторую ипотеку, вы должны показать, что у вас есть необходимые деньги для осуществления платежей, то же самое с третьей, четвертой и т. д.
Но что, если вы живете в двух местах? Многие люди имеют семейный дом, но переезжают в город в течение недели и живут там в квартире по работе; ведь этим занимаются депутаты. В этих обстоятельствах существует возможность предоставления второго жилищного ипотечного кредита, но важно отметить, что кредитор захочет иметь много доказательств того, что это так.