Кредит ФХА
Сколько должен быть первоначальный взнос за дом? Некоторые варианты ипотеки включают низкий первоначальный взнос, который может помочь вам быстрее обзавестись домом, но если вы можете позволить себе больше, более крупный первоначальный взнос также имеет свои преимущества.
Примечание редакции: Credit Karma получает компенсацию от сторонних рекламодателей, но это не влияет на мнение нашей редакции. Наши рекламодатели не просматривают, не одобряют и не одобряют наш редакционный контент. Насколько нам известно и насколько мы верим, она является точной на момент публикации.
Мы считаем, что вам важно понимать, как мы зарабатываем деньги. На самом деле, это довольно просто. Предложения финансовых продуктов, которые вы видите на нашей платформе, исходят от компаний, которые платят нам. Деньги, которые мы зарабатываем, помогают нам предоставлять вам доступ к бесплатным кредитным рейтингам и отчетам, а также помогают нам создавать другие наши замечательные образовательные инструменты и материалы.
Компенсация может повлиять на то, как и где продукты будут отображаться на нашей платформе (и в каком порядке). Но поскольку мы обычно зарабатываем деньги, когда вы находите предложение, которое вам нравится, и покупаете его, мы стараемся показать вам предложения, которые, по нашему мнению, вам подходят. Вот почему мы предлагаем такие функции, как шансы на одобрение и оценки экономии.
Первоначальный платеж по ипотеке
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и непредвзятый контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Как купить дом без денег
Первоначальный взнос — это часть покупной цены, которую вы вносите самостоятельно. Остальное получается у финансового учреждения в виде ипотечного кредита. Сумма первоначального взноса (представляющая вашу финансовую долю или долю в вашем новом доме) должна быть определена задолго до того, как вы начнете искать дом.
Обычная ипотека требует первоначального взноса в размере не менее 20% и предлагается с фиксированной или переменной процентной ставкой. Обычные ипотечные кредиты имеют самые низкие затраты на обслуживание, потому что они не должны быть застрахованы от дефолта.
Большинство кредиторов теперь предлагают обеспеченные ипотечные кредиты как для новых, так и для перепродажных домов с более низкими требованиями к первоначальному взносу, чем обычные ипотечные кредиты, до 5%. Ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом должны быть застрахованы на случай возможного дефолта; поэтому затраты на его обслуживание выше, чем у обычной ипотеки, поскольку они включают страховую премию.
Страхование дефолта по ипотеке — это премия, которая выплачивается только один раз при закрытии сделки. Вы можете оплатить страховой взнос или добавить его к основной сумме ипотечного кредита. Поговорите со своим специалистом по ипотеке, чтобы узнать, какой вариант лучше для вас;
Ипотека в США
Если покупатель вносит 10-20% предоплату, он может быть более привязан к дому и с меньшей вероятностью не выполнит свои обязательства. Чем больше справедливости в собственности, тем больше вероятность того, что кредитор сможет возместить свои убытки в случае обращения взыскания.
При этом типе ипотеки одна и та же процентная ставка сохраняется на протяжении всего срока кредита, а это означает, что основная сумма и процентная часть ежемесячного платежа по ипотеке не меняются. Эти типы кредитов обычно имеют сроки 10, 15, 20 или 30 лет.
Если вы вносите менее 20% первоначального взноса по обычному кредиту, вам, возможно, придется заплатить частное ипотечное страхование (PMI). Наиболее распространенным способом покрытия этих расходов является ежемесячная выплата премии, которая добавляется к платежу по ипотечному кредиту. PMI обычно равен 1% от остатка кредита в год. Многие кредиторы предлагают обычные кредиты PMI с первоначальным взносом всего 5%, а некоторые — всего 3%.
В отличие от кредита с фиксированной процентной ставкой, ипотека с переменной процентной ставкой имеет процентную ставку, которая может повышаться или понижаться в зависимости от рыночных условий. Первоначальный взнос обычно составляет от 3 до 20%, и для покупателей, внесших менее 20%, потребуется PMI.
