Первоначальный взнос бетекенис
Первоначальный платеж вместе с другими расходами, такими как расходы на закрытие, будет выплачен во время закрытия кредита. Поскольку первоначальный взнос представляет собой большую сумму денег, кредитор обычно просит вас оплатить ее заверенным чеком из вашего банка, кассовым чеком или банковским переводом.
Когда вы покупаете дом с помощью ипотеки, первоначальный взнос — это часть покупной цены, которую вы платите авансом в качестве добросовестного залога за дом. Остальная часть платежа покрывается за счет ипотечного кредита. Чем выше ваш первоначальный взнос, тем меньше вам придется занимать у вашего кредитора.
Хотя 5% — это среднее значение, это не означает, что вы должны закладывать этот процент входа в свою покупку. В зависимости от типа кредита, который вы получаете, вы можете дать менее 5% первоначального взноса, и вы всегда можете дать больше, сколько хотите.
Большинство людей берут деньги из своих личных и долгосрочных сбережений, чтобы внести первоначальный взнос. Однако не у всех есть большие сбережения, а некоторые не в состоянии окунуться в свои сбережения. Если это относится к вам, вы будете рады узнать, что вы можете получить средства для первоначального взноса из других источников, в том числе:
Нидерланды
Сохранение первоначального взноса на покупку дома может показаться непосильной задачей. Те, кто покупает жилье впервые, и те, кто уже прошел через этот процесс, могут испытывать одинаковое беспокойство. Но так быть не должно.
Иногда сэкономить на первоначальном взносе так же просто, как внести небольшие изменения в свой бюджет или изучить другие варианты финансирования. Обе эти вещи могут помочь вам сэкономить больше денег и уменьшить сумму ипотечного кредита, в котором вы нуждаетесь.
В зависимости от вашей цели вы можете подумать о том, как сэкономить больше на первоначальном взносе или найти альтернативные варианты финансирования. Узнайте, сколько вы можете позволить себе потратить на ипотеку с помощью нашего калькулятора доступности ипотеки.
Если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, вы получите ипотечный кредит с высоким коэффициентом. Страхование приобретается у таких поставщиков, как Канадская жилищная и ипотечная корпорация (CMHC)Открывает новое окно в вашем браузере..
Страховая премия зависит от суммы кредита и процента первоначального взноса. Премии варьируются от 0,6% до 4,5% от суммы ипотеки. Вы можете оплатить страховку во время покупки или просто добавить ее к общей сумме ипотечного кредита1.
Как купить дом без денег
Как первоначальный взнос влияет на сумму моей ипотеки? Для дома за 250.000 20 долларов первоначальный взнос в размере 50.000% составляет 200.000 XNUMX долларов с ипотекой в XNUMX XNUMX долларов. Воспользуйтесь нашим нижеприведенным инструментом индивидуальной ставки по ипотечным кредитам, чтобы узнать о более конкретных сценариях кредитования.
Сколько денег я должен отказаться? Некоторые ипотечные программы предлагают первоначальный взнос всего 3% или вообще ничего. Вы также можете иметь право на получение грантов или кредитов, доступных покупателям жилья в вашем сообществе.
Зачем копить на больший первоначальный взнос? Вам не нужен большой первоначальный взнос, чтобы купить дом. Но если вы платите больше авансом, вы можете платить меньшие проценты в целом, снизить ежемесячный платеж и избежать необходимости платить страховку по ипотечному кредиту.
Звуки. План. HomeSM Mortgage Будь то ваш первый дом или следующий, эта программа может сделать дом доступным для квалифицированных покупателей всего за 3% от обычной ипотеки с фиксированной процентной ставкой. Поговорите с консультантом по ипотеке о сумме кредита, типе кредита, типе собственности, доходе, требованиях к покупателю жилья в первый раз и требованиях к образованию покупателя жилья, чтобы убедиться, что он соответствует требованиям. При низкой выплате кредита потребуется ипотечное страхование, что увеличивает стоимость кредита и увеличит ваш ежемесячный платеж. Мы объясним доступные варианты, чтобы вы могли выбрать тот, который подходит вам лучше всего.
Аванс или первоначальный взнос
Когда вы покупаете дом, одним из самых больших первоначальных расходов является первоначальный взнос. Не путать с затратами на закрытие, авансовый платеж — это часть покупной цены, которая выплачивается авансом во время закрытия. Как правило, если вы платите меньше денег за дом при закрытии, вы будете платить больше комиссионных и процентов в течение срока действия кредита (и наоборот).
Сумма, которую вы назначаете в качестве первоначального взноса, помогает кредитору определить, сколько денег вам одолжить и какой тип ипотеки лучше всего подходит для ваших нужд. Но какова справедливая сумма первоначального взноса? Слишком маленькая оплата со временем будет стоить вам процентов и комиссий. Слишком много может истощить ваши сбережения или негативно повлиять на ваше долгосрочное финансовое здоровье.
Когда вы получите предварительное одобрение на ипотеку, кредитор сообщит вам максимальную сумму кредита, на которую вы можете претендовать, на основе ответов на ваше заявление. В ипотечной заявке запрашивается предполагаемая сумма первоначального взноса, доход, занятость, долги и активы. Кредитор также смотрит на ваш кредитный отчет и кредитный рейтинг. Все эти факторы влияют на решение кредитора о том, давать ли вам взаймы деньги на покупку дома, сколько денег и на каких условиях.
