Сколько ипотечных дефолтов до потери права выкупа в Великобритании
Залоговое право выкупа (правопреемство) — это передача собственником заложенного имущества залогодержателю в полное погашение обеспеченного ипотекой обязательства. 735 ИЛКС 5/15-1401. Залогодержатель приобретает право собственности на имущество в соответствии с существующими требованиями или залогами в отношении имущества, но ипотека не объединяется с правом собственности кредитора на имущество. Id.. Принятие передаточного акта прекращает ответственность заемщика и всех других лиц, ответственных за ипотечный долг, если не заключено иное соглашение, заключенное одновременно со сделкой передаточного акта. Id. Условия, на которых заемщик предоставит, а кредитор примет документ вместо обращения взыскания, являются предметом переговоров и будут зависеть от относительных позиций на переговорах соответствующих сторон. Поскольку прецедентное право Иллинойса, Висконсина и Индианы по этой теме немногочисленно, полезно просмотреть федеральное прецедентное право и прецедентное право других штатов.
Второе преимущество для заемщика заключается в том, что избегаются публичность, расходы и время, связанные с процедурами оформления ипотечного кредита и других обязательств, с возможной потерей имущества. В-третьих, кредитор может согласиться оплатить все или часть комиссионных за передачу или даже дополнительное денежное вознаграждение, если собственный капитал в собственности превышает ипотечный долг. Однако сумма, которую заплатит кредитор, обычно меньше суммы, которую заплатила бы третья сторона, если бы ее можно было найти. Наконец, кредитор может вернуть заемщику определенные ограниченные права владения или другие права собственности, такие как аренда всего имущества или его части, опцион на покупку, преимущественное право покупки и т.п. Тем не менее, кредиторы часто неохотно предоставляют эти оставшиеся права заемщику на получение имущества без каких-либо непогашенных процентов. Если предоставляется опцион или право преимущественной покупки, кредитор обычно ограничивает время, в течение которого он может быть использован, относительно коротким периодом времени.
Могут ли они завладеть вашим домом во время коронации?
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Обращение взыскания на заложенное имущество
Если ваш ипотечный договор заключен с финансовым учреждением, регулируемым на федеральном уровне, например с банком, кредитор должен предоставить вам заявление о продлении как минимум за 21 день до окончания текущего срока. Кредитор также должен уведомить вас за 21 день до окончания срока, если вы не собираетесь продлевать ипотеку.
Начните искать за несколько месяцев до крайнего срока. Свяжитесь с различными кредиторами и ипотечными брокерами, чтобы узнать, предлагают ли они варианты ипотеки, которые лучше всего соответствуют вашим потребностям. Не ждите, чтобы получить письмо о продлении от вашего кредитора.
Проведите переговоры с вашим текущим кредитором. Вы можете иметь право на более низкую процентную ставку, чем указано в вашем письме о продлении. Расскажите своему кредитору о предложениях, которые вы получили от других кредиторов или ипотечных брокеров. Возможно, вам придется предоставить доказательства любых предложений, которые вы получаете. Убедитесь, что эта информация у вас под рукой.
Если вы не предпримете никаких действий, продление срока ипотеки может произойти автоматически. Это означает, что вы не можете получить лучшую процентную ставку и условия. Если ваш кредитор планирует автоматически продлевать вашу ипотеку, это будет указано в заявлении о продлении.
Сколько месяцев просрочено по ипотеке до обращения взыскания
Если у вас есть ипотечный долг, ваш кредитор потребует, чтобы вы его погасили. Если вы этого не сделаете, кредитор подаст в суд. Это называется иском о владении и может привести к тому, что вы потеряете свой дом.
Если вас собираются выселить, вы также можете сообщить своему кредитору, что вы относитесь к группе высокого риска. Если они согласятся приостановить выселение, вы должны немедленно уведомить об этом суд и судебных приставов, контактные данные которых будут указаны в уведомлении о выселении. Они организуют другое время, чтобы выселить вас: они должны уведомить вас еще за 7 дней.
Вы можете возразить, что ваш кредитор действовал несправедливо или необоснованно или не соблюдал надлежащие процедуры. Это может помочь отсрочить судебное разбирательство или убедить судью издать приказ о приостановлении владения вместо того, чтобы вести переговоры с вашим кредитором, что может привести к вашему выселению из дома.
Ваш ипотечный кредитор не должен возбуждать против вас судебные иски, не соблюдая Кодексы поведения в отношении ипотечных кредитов (MCOB), установленные Управлением по финансовому регулированию и надзору (FCA). Правила гласят, что ваш ипотечный кредитор должен относиться к вам справедливо и давать вам разумный шанс погасить задолженность, если вы можете. Вы должны принять во внимание любой разумный запрос, который вы делаете, чтобы изменить время или способ оплаты. Ипотечный кредитор должен обращаться в суд только в крайнем случае, если все другие попытки взыскать задолженность не увенчались успехом.
