Промежуточный заем
Мостовые кредиты — это тип краткосрочного финансирования, предназначенный для удовлетворения очень специфических потребностей. Более дорогие, чем другие виды кредитов, они могут помочь заполнить временный финансовый пробел.
Некоторые из ситуаций, для которых могут быть использованы промежуточные ссуды, включают покупку собственности на аукционе или покрытие покупки новой собственности, в то время как текущий дом продается. Таким образом, потребность в промежуточном кредите может быть весьма острой, но как долго вам придется ждать, пока все будет решено?
Перед подачей заявки на промежуточный кредит важно, чтобы вы были абсолютно уверены, что этот вид финансирования подходит именно вам. Затраты могут возрасти очень быстро, и это один из самых дорогих видов кредита, особенно если он вам нужен для чего-то другого, кроме очень краткосрочного.
В прошлом были случаи, когда финансовые консультанты отстаивали промежуточный кредит как своего рода творческое решение покупки дома. Однако его следует использовать только для краткосрочной помощи, пока не появятся предполагаемые средства. Если он используется для чего-то другого, есть риск, что он позволит вам совершить покупку, которую вы действительно не можете себе позволить, и вызовет трудности с возвратом средств.
Бридж-кредит для финансирования приобретений
Кредиторы предоставляют краткосрочное или промежуточное финансирование, чтобы «преодолеть» разрыв между датами закрытия и позволить покупателям использовать капитал в своей текущей собственности до того, как у них действительно появится этот капитал для расходов.
Это означает, что покупатели могут занять первоначальный взнос на свою новую покупку с долей в своей текущей собственности и, по сути, владеть двумя объектами одновременно, пока они ждут закрытия продажи своей текущей собственности. При продаже текущего имущества адвокат оплачивает все ипотечные кредиты, сборы за недвижимость, а затем погашает промежуточный кредит плюс сборы и проценты, начисленные между датой закрытия новой покупки и датой закрытия новой покупки. .
Мостовое финансирование — это продукт, предлагаемый большинством кредиторов, поскольку в последние годы они стали более популярными. Свяжитесь со своим специалистом по ипотеке, чтобы узнать больше о плане промежуточного финансирования, который соответствует вашим потребностям.
Моментальный заем на французском языке
Допустим, вы ищете дом и находите идеальный дом для себя и своей семьи. Он любит окрестности. Вам нравится, что у него есть задний двор, где ваши дети могут играть. Ваш потенциальный новый дом отвечает всем вашим потребностям. Есть только одна проблема: это рынок продавца, и вы не можете позволить себе купить его, пока не будет продан ваш нынешний дом. Это распространенный сценарий среди домовладельцев. К счастью, есть краткосрочное решение, предназначенное для преодоления разрыва между продажей вашего текущего дома и покупкой вашего нового дома: промежуточный кредит.
Бридж-кредит — это краткосрочный кредит, который позволяет домовладельцу использовать капитал, который он приобрел в своем нынешнем доме, для финансирования первоначального взноса или ипотеки на новый дом. Бридж-кредиты обычно выдаются на срок до 12 месяцев с фиксированной процентной ставкой. Ежемесячные платежи обычно состоят из процентов только до тех пор, пока текущий дом заемщика не будет продан, а промежуточный кредит не будет погашен полностью. По сравнению с традиционными кредитами промежуточные кредиты обычно имеют более быстрый процесс подачи заявки, утверждения и финансирования.
Калькулятор мостового кредита
Хотя краткосрочные потребности в финансировании обычно удовлетворяются за счет использования таких услуг, как банковские овердрафты и кредитные карты, бывают случаи, когда необходимы большие суммы денег на короткий период времени.
Промежуточные кредиты — это специализированные механизмы финансирования, используемые для предоставления краткосрочных кредитов (как правило, свыше 100.000 1 фунтов стерлингов) на короткий период времени (от 12 до XNUMX месяцев). Традиционно промежуточные ссуды используются для «преодоления» финансового разрыва, возникающего при покупке и продаже недвижимости в рамках цепочки, но даты завершения не могут быть согласованы в один и тот же день.
Поскольку промежуточные кредиты не предназначены для использования в качестве методов долгосрочного финансирования, очень важно иметь надежную стратегию выхода, чтобы иметь возможность погасить любой промежуточный кредит в конце или до истечения срока его действия.
Обычная стратегия выхода состоит в том, чтобы погасить промежуточный кредит после продажи собственности, и в этом случае вам нужно сделать домашнее задание по цене и той цене, которую вы действительно можете ожидать за недвижимость.
