Ипотека в 4 раза больше зарплаты
Как кредиторы рассчитывают, сколько я могу заплатить? Во сколько раз больше моей зарплаты я могу взять ипотеку? Имеет ли значение размер моего депозита? Могу ли я занять больше денег в совместной ипотеке? Влияет ли плохой кредит на сумму, которую я могу взять взаймы? Какую ипотеку я могу получить? Должен ли я максимально увеличить ипотеку?
Чтобы рассчитать сумму, которую они вам одолжат, банки проведут проверку доступности. Это включает в себя изучение ваших доходов и расходов; чем больше денег вы тратите каждый месяц, тем меньше вы можете занять.
Воспользуйтесь нашим бесплатным инструментом для расчета ежемесячной суммы ипотеки. Этот инструмент предназначен для широкого круга заемщиков, независимо от того, планируете ли вы повторно ипотеку, покупаете ли вы дом или впервые покупаете его, или хотите получить ипотеку для покупки дома.
Другие кредиторы также могут захотеть выдать деньги людям с более высокими доходами в размере этой суммы, кратной зарплате. Barclays, например, будет ссужать до 5,5-кратного дохода (я удалил ссылку, потому что она не ведет на информационную страницу, но я проверил цифры) заявителям с зарплатой не менее 75.000 XNUMX фунтов стерлингов в год. .
Во сколько раз увеличивается доход по ипотеке
Если вы впервые покупаете дом, вам может быть трудно решить, сколько вы можете себе позволить. Одно из самых больших препятствий, с которым сталкиваются покупатели жилья впервые, — это выяснить, какой процент дохода должен ежемесячно идти на выплаты по ипотеке. Возможно, вы слышали, что вы должны тратить около 28% своего валового ежемесячного дохода на ипотеку, но подходит ли этот процент для всех? Давайте подробнее рассмотрим, какой процент вашего дохода должен идти на ипотеку.
Ситуация с каждым домовладельцем различна, поэтому не существует жесткого правила о том, сколько денег вы должны тратить на ипотеку каждый месяц. Тем не менее, у экспертов есть несколько мудрых советов, чтобы убедиться, что вы не слишком растянете свой жилищный бюджет.
Часто упоминаемое правило 28% гласит, что вы не должны тратить больше этого процента от своего валового ежемесячного дохода на выплату по ипотеке, включая налоги на недвижимость и страховку. Его часто называют безопасным соотношением ипотечного кредита к доходу или хорошим общим ориентиром для выплат по ипотечному кредиту. Валовой доход — это общий доход вашей семьи до вычета налогов, платежей по долгам и других расходов. Кредиторы часто учитывают ваш валовой доход при принятии решения о том, сколько вы можете занять по ипотечному кредиту.
Ипотека составляет 50% от чистой заработной платы
Вы же не хотите получить ипотечный кредит, который не можете себе позволить, поэтому важно реалистично оценивать свой ежемесячный доход и прогнозируемые расходы и оставлять место в бюджете на случай непредвиденных расходов или непредвиденных расходов, которые могут возникнуть.
Большинство финансовых консультантов согласны с тем, что люди должны тратить не более 28% своего валового ежемесячного дохода на расходы на жилье и не более 36% на общий долг, который включает в себя жилье и такие вещи, как студенческие кредиты, расходы на автомобиль и платежи по кредитным картам. Правило 28/36 процентов — это правило доступности жилья, которое устанавливает базовый уровень того, что вы можете себе позволить каждый месяц.
Пример. Чтобы рассчитать, сколько составляет 28% вашего дохода, просто умножьте свой ежемесячный доход на 28. Если ваш ежемесячный доход составляет, например, 6.000 6,000 долларов, уравнение будет таким: 28 168,000 x 100 = 168,000 100. Теперь разделите эту сумму на 1,680. XNUMX XNUMX ÷ XNUMX = XNUMX XNUMX.
В зависимости от того, где вы живете и сколько зарабатываете, вашего годового дохода может быть более чем достаточно для покрытия ипотечного кредита, а может и не хватить. Знание того, что вы можете себе позволить, может помочь вам сделать следующие шаги в финансовом отношении. Последнее, что вы хотите сделать, — это прыгнуть в 30-летний ипотечный кредит, который слишком дорог для вашего бюджета, даже если вы можете найти кредитора, готового гарантировать ипотеку.
Какой процент от вашего дохода должен составлять ваш ипотечный кредит Дэйв Рэмси
Единственный способ узнать наверняка, какую сумму ипотечного кредита вы можете позволить себе на свою зарплату, — это поговорить с кредитором. Они изучат все аспекты вашего финансового положения, чтобы рассчитать точную сумму, которую вы можете взять взаймы.
Если у вас есть какие-либо долги, такие как оплата автомобиля, студенческий кредит или платеж по кредитной карте, кредиторы будут вычитать эти расходы из вашего ежемесячного дохода до расчета суммы платежа по ипотеке, которую вы можете себе позволить.
Но давайте посмотрим на некоторые примеры в действии. Мы делаем все те же предположения, что и в наших примерах выше, за исключением неизбежных ежемесячных расходов (300 долларов США) и приемлемых процентных ставок.
