Покупка ипотечных кредитов
Ипотечный кредит предоставляется под залог недвижимого имущества, такого как коммерческая или жилая недвижимость, или земля, принадлежащая заемщику. Кредиторы предлагают кредиты на основе стоимости заложенного имущества, до определенного процента. Это называется отношением кредита к стоимости, или LTV.
Отношение кредита к стоимости — это сумма кредита, которую можно взять взаймы, по сравнению с текущей рыночной стоимостью этой ипотеки. Соотношение кредита к стоимости означает риск кредита с точки зрения кредитора. Формула для расчета LTV: сумма ипотеки / оценочная стоимость имущества.
Bajaj Finserv гарантирует, что все другие сборы и расходы, связанные с этим кредитом, являются номинальными, чтобы помочь снизить стоимость кредита. Проверьте шаги, как подать заявку на кредит онлайн, чтобы избежать ошибок и убедиться, что вы получаете кредит под залог наиболее доступного имущества.
100% ипотечное финансирование
100% финансируемые ипотечные кредиты — это ипотечные кредиты, которые финансируют всю покупную цену дома, устраняя необходимость первоначального взноса. Новые и повторные покупатели жилья имеют право на 100% финансирование через спонсируемые государством программы по всей стране.
После долгих исследований банки и кредитные учреждения определили, что чем выше первоначальный взнос по кредиту, тем меньше вероятность того, что заемщик не выполнит свои обязательства. По сути, покупатель с большим капиталом в сфере недвижимости играет большую роль в игре.
Вот почему много лет назад стандартная сумма первоначального взноса составляла 20%. Все, что меньше этого, требовало какой-либо формы страхования, такой как частное ипотечное страхование (PMI), чтобы кредитор мог вернуть свои деньги, если заемщик не выплатит кредит.
К счастью, существуют программы, в рамках которых государство предоставляет страховку кредитору, даже если первоначальный взнос по кредиту равен нулю. Эти ссуды, поддерживаемые государством, предлагают альтернативу обычным ипотечным кредитам с нулевым первоначальным взносом.
Хотя ссуды FHA доступны практически всем, кто соответствует критериям, для получения ссуды VA требуется история военной службы, а также требуется покупка USDA в сельской или пригородной местности. Факторы приемлемости объясняются позже.
100-процентные средства финансирования
Сравните наши лучшие ипотечные кредиты со 100% LTV без депозитаСравните лучшие ипотечные кредиты со 100% LTV, которые вы можете получить без депозита. Ипотечные кредиты со 100%-й оплатой кредита обычно резервируются для текущих клиентов кредитора или тех, у кого есть поручитель. Изучите наше руководство, чтобы узнать больше о бездепозитной ипотеке со 100% LTV.
Они могли бы использовать свой собственный дом (который, скорее всего, должен будет принадлежать им) или свои сбережения в качестве залога по ипотеке. Это означает, что ваш дом может быть лишен права выкупа, если вы не будете платить слишком много ипотечных платежей, поэтому ваш поручитель должен согласиться выплатить ипотеку, если вы не можете оплатить ее самостоятельно. Родители или другие близкие родственники являются наиболее распространенным типом поручителей, и многие кредиторы предпочитают, чтобы они были совместными заявителями на ипотеку. Они должны иметь достаточную долю в собственном имуществе и/или определенную сумму дохода, чтобы соответствовать стандартам кредитора. Проконсультируйтесь с нашим полным руководством по ипотеке с поручителемКалькулятор амортизации ипотекиЧто такое кредиты для застройщиков нового строительства? Тем не менее, некоторые застройщики предложат вам кредит под залог, когда вы согласитесь купить один из их недавно построенных домов. Например, они могут предоставить вам 20% депозита при условии, что вы вернете его в течение 10 лет, что может помочь вам получить более выгодные процентные ставки по оставшимся 80% LTV ипотеки. Помните, что вы должны быть в состоянии оплатить и ипотеку, и платежи по кредиту одновременно Полные расходы на покупку дома Каковы риски покупки дома без залога? Основные проблемы 100% ипотеки — это комиссии и самые высокие процентные ставки продукта.
ипотека под 0%
Большинство кредиторов требуют, чтобы вы заплатили ипотечное страхование кредитора (SMI), если они ссужают вам более 80% стоимости имущества. Мы наметили шесть способов получить одобрение на бездепозитный ипотечный кредит. Некоторые из этих вариантов даже не требуют оплаты LMI.
Это лучший вариант бездепозитного ипотечного кредита, доступный в Австралии. При ипотечном кредите поручитель (в большинстве случаев ваши родители) предоставит свое имущество в качестве залога, чтобы вы могли взять бездепозитный кредит.
Некоторые кредиторы разрешают заемный депозит и не требуют реальных сбережений, но вам могут понадобиться собственные средства для покрытия гербового сбора и других расходов. Если у вас нет собственных сбережений, маловероятно, что вам одобрят кредит.
Существует несколько вариантов бездепозитного ипотечного кредита. Тем не менее, мы обнаружили, что, когда мы снова и снова оцениваем личную ситуацию заемщика, обеспеченные жилищные кредиты оказываются лучшим вариантом.
Бездепозитные кредиты стали привлекательным вариантом для многих людей, у которых нет средств для внесения ипотечного кредита. Одними из основных преимуществ использования поручителя для получения ипотечного кредита без залога являются:
