Плохо ли давать 5% первоначальный взнос за дом?
Первоначальный взнос — это сумма денег, которую покупатель платит на ранних этапах покупки дорогого товара или услуги. Первоначальный взнос представляет собой часть общей стоимости покупки, и покупатель обычно берет кредит для финансирования остальной части.
Типичным примером первоначального взноса является первоначальный взнос за дом. Покупатель жилья может внести предоплату в размере от 5% до 25% от общей стоимости дома, взяв ипотечный кредит в банке или другом финансовом учреждении для покрытия остальной части. Первоначальный взнос при покупке автомобиля работает аналогичным образом.
В Соединенных Штатах первоначальный взнос в размере 20% является традиционной нормой. Тем не менее, есть также ипотечные кредиты с первоначальным взносом 10% или 15%, и есть способы купить дом всего с 3,5% первоначального взноса, например, с помощью кредита Федерального жилищного управления (FHA).
Одна из ситуаций, когда часто требуется более крупный первоначальный взнос, - это квартирные кооперативы, которые распространены в некоторых городах. Многие кредиторы настаивают на первоначальном взносе в размере 25%, а некоторые кредитные союзы высокого класса могут даже потребовать 50%-го первоначального взноса, хотя это не является нормой.
Лучше внести большой первоначальный взнос за дом reddit
Первоначальный взнос — это часть покупной цены, которую вы вносите самостоятельно. Остальное получается у финансового учреждения в виде ипотечного кредита. Сумма первоначального взноса (который представляет собой ваше финансовое участие или долю в вашем новом доме) должна быть определена задолго до того, как вы начнете искать дом.
Обычная ипотека требует первоначального взноса в размере не менее 20% и предлагается с фиксированной или переменной процентной ставкой. Обычные ипотечные кредиты имеют самые низкие затраты на обслуживание, потому что они не должны быть застрахованы от дефолта.
Большинство кредиторов теперь предлагают обеспеченные ипотечные кредиты как для новых, так и для перепродажных домов с более низкими требованиями к первоначальному взносу, чем обычные ипотечные кредиты, до 5%. Ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом должны быть застрахованы на случай возможного дефолта; поэтому затраты на его обслуживание выше, чем у обычной ипотеки, поскольку они включают страховую премию.
Страхование дефолта по ипотеке — это премия, которая выплачивается только один раз при закрытии сделки. Вы можете оплатить страховой взнос или добавить его к основной сумме ипотечного кредита. Поговорите со своим специалистом по ипотеке, чтобы узнать, какой вариант лучше для вас;
Лучше ли вносить большой первоначальный взнос за машину
Бронирование - очень любопытная часть процесса подачи заявки на кредит. Дело в том, что большинству заемщиков жилья «не нужны» резервы для покупки дома, но в то же время иметь их очень разумно.
Когда кредиторы создают ипотеку, они хотят как можно меньше риска. Вот почему они требуют минимальных требований с точки зрения кредитного рейтинга и первоначальных платежей. По этой же причине они ограничивают сумму долга, который вы можете нести в качестве личного дохода.
Чтобы еще больше снизить риск, кредиторы предпочитают, чтобы у заемщиков была какая-то резервная копия на случай, если что-то пойдет не так. Например, если вы потеряете работу, ваш доход снизится или вам потребуется неотложная медицинская помощь.
Как правило, для покупки дома предварительный заказ не требуется. Пока вы покупаете основной дом с сильным приложением. Однако, если кредит плохой, будь то второй дом, многоквартирная недвижимость или инвестиционная недвижимость, вероятно, так оно и есть.
Казалось бы, это исключает проблемы с резервированием основного жилья для одной семьи, но, возможно, это не так. Вам могут понадобиться резервы, если вы хотите извлечь выгоду из справедливости в вашем доме. Это немного иронично, потому что если вы собираетесь вывести капитал, это обычно означает, что вам нужны деньги, а не то, что у вас есть все эти резервы наличности.
Должен ли я положить более 20% на дом?
Вы будете платить первоначальный взнос, наряду с другими расходами, такими как затраты на закрытие, при закрытии кредита. Поскольку первоначальный взнос представляет собой большую сумму денег, кредитор обычно просит вас оплатить ее заверенным чеком из вашего банка, кассовым чеком или банковским переводом.
Когда вы покупаете дом с помощью ипотеки, первоначальный взнос — это часть покупной цены, которую вы платите авансом в качестве добросовестного залога за дом. Остальная часть платежа покрывается за счет ипотечного кредита. Чем выше ваш первоначальный взнос, тем меньше вам придется занимать у вашего кредитора.
Хотя 5% — это среднее значение, это не означает, что вы должны закладывать этот процент входа в свою покупку. В зависимости от типа кредита, который вы получаете, вы можете дать менее 5% первоначального взноса, и вы всегда можете дать больше, сколько хотите.
Большинство людей берут деньги из своих личных и долгосрочных сбережений, чтобы внести первоначальный взнос. Однако не у всех есть большие сбережения, а некоторые не в состоянии окунуться в свои сбережения. Если это относится к вам, вы будете рады узнать, что вы можете получить средства для первоначального взноса из других источников, в том числе:
