Аннулирование ипотеки на автомобиль
Если вы собираетесь купить дом, вам, вероятно, придется взять ипотечный кредит. Ипотека — это кредит, который покрывает стоимость жилья, которую вы не можете оплатить, и который обычно погашается в течение 15–30 лет. Если вы рассматриваете возможность получения ипотечного кредита, вы известны как залогодатель в сделке по покупке дома. Давайте рассмотрим все, что вам нужно знать, когда вы станете залогодателем.
Залогодатель — это лицо или организация, которые берут взаймы деньги для покупки дома или имущества. Когда человек хочет купить дом, он должен обратиться в банк или кредитное учреждение, чтобы запросить ипотечный кредит.
В сделке с недвижимостью залогодатель является заемщиком ипотечного кредита, а залогодатель является кредитором. Залогодатель производит регулярные платежи по кредиту и принимает право залога на заложенное имущество в качестве обеспечения залогодателя. Скорее, залогодатель устанавливает условия кредита, наблюдает за его выплатой и сохраняет за собой право наложить арест на имущество, если залогодатель задерживает свои платежи.
До тех пор, пока ипотечный кредит не будет выплачен в полном объеме, залогодержатель сохраняет за собой право собственности на имущество. По существу, если залогодатель не погашает всю ссуду, залогодатель может принять решение о торгах или продаже имущества.
Отмена платежа по ипотеке
Кодекс Грузии 2010 г. РАЗДЕЛ 44 – СОБСТВЕННОСТЬ ГЛАВА 2 – ЗАПИСЬ И РЕГИСТРАЦИЯ ДОКУМЕНТОВ И ДРУГИХ ИНСТРУМЕНТОВ СТАТЬЯ 2 – РЕГИСТРАЦИЯ ЗЕМЛИ ЧАСТЬ 4 – РЕГИСТРЫ И РЕГИСТРАЦИЯ § 44-2-136 – Аннулирование ипотеки, залога, долевого участия или lis pendens; запись об аннулировании в реестре прав собственности и свидетельстве; процедура отказа в санкционировании аннулирования
Отказ от ответственности: эти коды могут быть не последней версией. Грузия может располагать более актуальной или точной информацией. Мы не даем никаких гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте. Пожалуйста, обратитесь к официальным источникам.
Аннулирование ипотеки на тагальском языке
Нередко несколько ипотечных кредитов появляются в текущей выписке из земельного кадастра. При более внимательном изучении хронологии может оказаться, что ипотека была оформлена, например, на предыдущего владельца. Иногда это даже от застройщика.
Или, если это собственная ипотека владельца, то это вызывает большое удивление со стороны владельца. Нередки заявления типа: «Наша ипотека выплачивалась годами, почему она до сих пор числится в реестре недвижимости?
Попросите свой банк выдать акт о расторжении ипотечного кредита. Убедитесь, что этот акт представлен в земельном кадастре. Ни одна из этих вещей не происходит автоматически. Вы должны иметь дело с этим или иметь адвоката или агентство сделать это за вас. Этот процесс влечет за собой расходы, налоги и сборы, которые должен платить владелец.
Только когда документ об аннулировании возвращается земельным кадастром с отметкой об обработке, ипотека также удаляется из земельного кадастра. На техническом жаргоне это говорит: ипотека отменена.
Требования к аннулированию ипотеки в реестре правовых титулов
Если вы экономически аннулируете свою ипотеку в банке, но никогда не сообщите об этом в Земельный кадастр, ипотека будет по-прежнему зарегистрирована в отношении собственности. Если вы решите продать свою недвижимость, покупатель узнает, что на недвижимость есть ипотека, и сможет отказаться от продажи. Даже если вы скажете покупателю, что ваша ипотека закрыта, вы, вероятно, не купите недвижимость с ипотекой против вас.
Земельный кадастр выдает Nota Simple, подтверждающий право собственности. Кроме того, он также уведомляет об обвинениях (то есть об ипотеке), а также об исполнениях и эмбарго (то есть о просрочке ипотеки, долгах по налогу на доходы физических лиц (IBI)), которые поддерживает имущество.
Во-первых: Вам необходимо обратиться в отделение банка и официально запросить аннулирование ипотеки в Земельном кадастре. Лучше всего сделать это письменно на имя менеджера банка.
Важно подчеркнуть тот факт, что за отмену вы можете быть оштрафованы банком. При подписании ипотечного договора обычно согласовываются некоторые расходы и сборы, связанные с аннулированием ипотеки. Поэтому важно запросить у банка стоимость расходов, связанных с отменой, прежде чем продолжить. Кроме того, вам также придется оплатить акты об аннулировании у испанского нотариуса и стоимость регистрации в Земельном кадастре.
