Если вы полностью рассчитаетесь с домом, останется ли у вас ипотека?
Может возникнуть соблазн с головой окунуться в типы ипотечных кредитов, которые позволяют вам купить дом с небольшим первоначальным взносом и самым низким ежемесячным платежом. Но это должно быть для вас красным флагом. Никто не хочет, чтобы дом его мечты стал их худшим кошмаром, потому что они узнают, что действительно не могут себе этого позволить.
Любимый способ Дейва заплатить за дом — наличными. Это может показаться безумием, но люди делают это каждый день. Если это не вариант для вас, следующий лучший вариант — 15-летняя фиксированная ипотека (подробнее об этом позже).
Полезно знать, какие виды ипотечных кредитов существуют, а каких следует избегать. Дом должен быть благословением для вашей семьи, а не долгосрочным финансовым кошмаром. Если вы собираетесь подписать пунктирную линию на ипотеке, есть несколько вещей, которые вам нужно знать в первую очередь.
Преимущества: ARM предлагают более низкую процентную ставку. Но именно так они привлекают потенциальных покупателей жилья. Их намерение состоит в том, чтобы передать вам риск более высоких процентных ставок, а взамен кредитор предлагает вам более низкую процентную ставку.
У меня есть дом без ипотеки
Купить дом без ипотеки непросто, но возможно. Представьте себе чувство отсутствия ипотеки, когда вы знаете, что ваш дом полностью принадлежит вам, и вы не купили его на деньги, взятые взаймы в банке или другом кредиторе.
Самый очевидный способ купить дом сразу — накопить достаточно денег в течение определенного периода времени, чтобы сделать это. Это может показаться сложным, но вам нужно подумать о своем нынешнем образе жизни и о том, как вы можете сократить потребление в некоторых областях. Может быть, вы каждый год ездите в роскошные отпуска, или регулярно едите куда-нибудь, или заказываете много еды на вынос. Если вы серьезно относитесь к покупке дома без ипотеки, возможно, вам придется отказаться от этой роскоши.
Согласно исследованию популярной службы доставки еды Deliveroo, средний британец тратит около 1.000 фунтов стерлингов в год на еду на вынос. Это примерно 80 фунтов стерлингов в месяц. В таких местах, как Лондон и Эдинбург, этот средний показатель превышает 100 фунтов стерлингов в месяц. По данным Evolution Money, средний двухнедельный отпуск для семьи из четырех человек стоит около 4.792 фунтов стерлингов, и в эту сумму не входят расходы на еду во время отсутствия. Сузив круг этих вариантов образа жизни, вы можете обнаружить, что всего за несколько лет сможете сэкономить тысячи фунтов стерлингов на доме.
Альтернативные способы купить дом
Программа Help to Purchase Incentive (HTB) — это схема, помогающая покупателям, впервые покупающим недвижимость, получить залог за дом. Позволяет требовать возмещения налогов, уплаченных в Ирландии за последние четыре года. Пособие, доступное для покупателей впервые, было увеличено в июле 2020 года, и это увеличение было продлено в последующих бюджетах. Это увеличение, известное как расширенный план помощи при покупке, было продлено до 31 декабря 2022 г. в бюджете на 2022 г. Сумма, которую можно запросить, является меньшей из:
Если вы можете позволить себе купить дом за 200.000 160.000 евро, ваш кредитор может предложить вам до 40.000 20 евро. Это означает, что у вас должны быть оставшиеся XNUMX XNUMX евро, или XNUMX%, сохраненные для вашего депозита. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Центрального банка Ирландии.
Внимательно просмотрите свой бюджет, чтобы узнать, сколько вы можете позволить себе ежемесячно тратить на выплаты по ипотеке, и убедитесь, что у вас достаточно средств для покрытия других расходов на покупку и обслуживание дома. Примерная стоимость каждого из них указана ниже.
Используйте наш планировщик бюджета, чтобы оценить, сколько вы можете себе позволить каждый месяц. Включите в свой бюджет регулярную сумму на непредвиденные расходы, такие как медицинские расходы, увеличение процентной ставки и т. д.
Можно ли купить дом за наличные и без работы?
Мы получили много отзывов от людей, которые думали, что платить наличными за дом — нереальная цель. Другие задавались вопросом, стоило ли это жертвы. Но Эшли Саблетт сказала, что не хочет покупать дом за наличные только потому, что это выгоднее. Для нее это душевный покой. «Я буду чувствовать себя более свободно, чтобы делать все, что захочу, вместо того, чтобы беспокоиться о следующем (посещении) Мерфи (неожиданных чрезвычайных ситуациях), которые могут угрожать моему дому».
Из советов, которые мы получаем, становится ясно, что оплата дома наличными — это результат тяжелой работы и дисциплины; нет волшебной таблетки, которая сделает это быстрее или проще. Вот как наши сторонники достигли цели:
При правильной перспективе и большом количестве сбережений почти каждый может заплатить за дом наличными. Бо Фрозе начал копить деньги сразу после школы и купил свой дом за наличные в 28 лет.
Если вы готовы купить дом, сэкономьте время и деньги, проконсультировавшись со специалистом по недвижимости. Местные поставщики недвижимости Дейва (ELP) являются экспертами в своей области и дадут вам тот же отличный совет, что и Дэйв. Свяжитесь с вашим ELP сегодня.
