Как быстро получить залог за квартиру
Другие варианты, такие как ссуда FHA, ипотека HomeReady и обычная ссуда 97, предлагают варианты с низким первоначальным взносом, начиная с 3%. Премии по ипотечному страхованию часто сопровождают ипотечные кредиты с низким или нулевым взносом, но не всегда.
Если вы хотите купить дом без денег, вам придется избежать двух больших расходов: первоначального взноса и расходов на закрытие. Это может быть возможно, если вы имеете право на ипотеку с нулевым первоначальным взносом и / или программу помощи покупателям жилья.
Есть только две основные программы ссуды с нулевым первоначальным взносом: ссуда USDA и ссуда VA. Оба доступны как для новых, так и для повторных покупателей жилья. Но к ним предъявляются особые требования.
Хорошей новостью о кредите на сельский дом Министерства сельского хозяйства США является то, что это не просто «сельский кредит»: он также доступен для покупателей в пригородных районах. Цель Министерства сельского хозяйства США - помочь «покупателям жилья с низким и средним доходом» на большей части территории Соединенных Штатов, за исключением крупных городов.
Большинство ветеранов, военнослужащих действительной службы и почетно уволенных военнослужащих имеют право на участие в программе VA. Кроме того, право на участие имеют покупатели жилья, прослужившие не менее 6 лет в резерве или Национальной гвардии, а также супруги военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.
Государственная бездепозитная ипотечная программа
В большинстве ипотечных кредитов на недвижимость вы платите процент от стоимости дома авансом (депозит), а затем кредитор платит оставшуюся часть (ипотеку). Например, для ипотеки в 80% вам придется внести залог в размере 20%.
Ваш поручитель может внести деньги на сберегательный счет в ипотечном кредиторе, как правило, в размере 10-20% от стоимости дома. Он останется там на определенное количество лет. В течение этого времени поручитель не сможет снять ни одну из денег.
Когда у вас есть 100% ипотечный кредит, вы больше рискуете попасть в ситуацию с отрицательным капиталом. Если это произойдет, это может вызвать проблемы, если вы хотите перезаложить или переехать. В конечном итоге вы можете оказаться привязанным к стандартной переменной ставке вашего кредитора и платить больше, чем с более конкурентоспособным предложением.
Да, есть некоторые поставщики ипотечных кредитов, которые позволят вам иметь временный депозит. Обычно это 10% от стоимости дома, которые должен предоставить поручитель, например родитель или родственник.
При срочном вкладе деньги помещаются на специальный сберегательный счет на определенный период времени. Обычно это время, которое покупатель должен потратить на выплату той же суммы кредита, что и на сберегательном счете.
ипотека с низким депозитом
Какие еще есть варианты для ипотечных заемщиков? Существуют и другие планы, но для них вам потребуется определенный депозит: Получение помощи от вашей семьи для покупки дома: налоговые последствия рассмотреть возможность. Получение денег от родственника может быть очень полезным, но если вы умрете в течение семи лет после передачи этих денег, вы можете облагаться налогом на наследство. Кроме того, вы можете облагаться налогом на прирост капитала в зависимости от того, как член семьи собирал его; например, если вы получили его, продав недвижимость или бизнес, это может быть истолковано как продажа активов. …
Коммерческая ипотека без залога
В этой статье мы рассмотрим некоторые варианты, которые у вас есть, когда вы хотите купить дом без первоначального взноса. Мы также покажем вам несколько альтернатив кредита с низким первоначальным взносом, а также то, что вы можете сделать, если у вас низкий кредитный рейтинг.
Как следует из названия, ипотека без первоначального взноса — это ипотечный кредит, который вы можете получить без первоначального взноса. Первоначальный взнос является первым платежом за дом и должен быть сделан во время закрытия ипотечного кредита. Кредиторы обычно рассчитывают первоначальный взнос в процентах от общей суммы кредита.
Например, если вы покупаете дом за 200.000 20 долларов и имеете первоначальный взнос в размере 40.000%, вы внесете XNUMX XNUMX долларов при закрытии сделки. Кредиторы требуют первоначальный взнос, потому что, согласно теории, вы более неохотно отказываетесь от кредита, если у вас есть первоначальные инвестиции в свой дом. Первоначальный взнос является большим препятствием для многих покупателей жилья, так как накопление единовременной суммы наличных может занять годы.
Единственный способ получить ипотечный кредит через крупных ипотечных брокеров без первоначального взноса — это взять кредит, обеспеченный государством. Государственные кредиты застрахованы федеральным правительством. Другими словами, правительство (вместе с вашим кредитором) помогает оплачивать счета, если вы не выполняете обязательства по ипотечному кредиту.
