Калькулятор ипотеки на 15, 20 и 30 лет
При покупке или рефинансировании дома одно из первых важных решений, которое вам нужно будет принять, — хотите ли вы 15-летнюю или 30-летнюю ипотеку. Хотя оба варианта предусматривают фиксированный ежемесячный платеж в течение многих лет, разница между ними больше, чем просто время, необходимое для погашения вашего дома.
Но какой из них наиболее подходит для вас? Давайте рассмотрим плюсы и минусы обоих сроков ипотеки, чтобы вы могли определить, какой вариант лучше всего соответствует вашему бюджету и общим финансовым целям.
Основное различие между 15-летней ипотекой и 30-летней ипотекой заключается в продолжительности каждой из них. 15-летняя ипотека дает вам 15 лет, чтобы погасить всю сумму, которую вы заняли на покупку дома, а 30-летняя ипотека дает вам вдвое больше времени, чтобы погасить ту же сумму.
Как 15-летние, так и 30-летние ипотечные кредиты обычно структурированы как кредиты с фиксированной ставкой, что означает, что процентная ставка устанавливается в начале, когда вы берете ипотечный кредит, и эта же процентная ставка сохраняется в течение всего срока. кредит. Также у вас обычно одинаковый ежемесячный платеж на весь срок ипотеки.
20 против 30 лет ипотеки reddit
Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами уже более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставлять потребителям экспертные советы и инструменты, необходимые для достижения успеха в финансовом путешествии.
Наши рекламодатели не компенсируют нам положительные отзывы или рекомендации. На нашем сайте есть обширные бесплатные списки и информация о широком спектре финансовых услуг, от ипотеки до банковского дела и страхования, но мы не включаем все продукты на рынке. Кроме того, хотя мы стремимся сделать наши списки как можно более актуальными, пожалуйста, уточняйте последнюю информацию у отдельных поставщиков.
Текущие тенденции ставок по 30-летней ипотеке На сегодняшний день, четверг, 26 мая 2022 г., текущая средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составляет 5,28%, что представляет собой падение на 12 базисных пунктов за последнюю неделю. Для домовладельцев, желающих рефинансировать, средняя ставка по стране для 30-летнего фиксированного рефинансирования составляет 5,24%, что на 10 базисных пунктов ниже, чем на прошлой неделе.
Текущие тенденции ставок по 30-летней ипотеке На сегодняшний день, четверг, 26 мая 2022 г., текущая средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составляет 5,28%, что на 12 базисных пунктов ниже, чем на прошлой неделе. Для домовладельцев, желающих рефинансировать, средняя национальная ставка для 30-летнего фиксированного рефинансирования составляет 5,24%, что на 10 базисных пунктов ниже, чем на прошлой неделе.
Что лучше ипотека на 25 или 30 лет?
Розмари Карлсон — финансовый инструктор, автор и консультант, которая пишет о бизнесе и личных финансах для The Balance с 2008 года. Помимо преподавания финансов в течение почти трех десятилетий в таких школах, как Университет Кентукки, Розмари работала финансовым консультантом. для таких компаний, как Accenture, и разработал материалы онлайн-курсов по финансам для университетов и предприятий.
Дорета Клемонс, доктор философии, MBA, PMP, 34 года работала корпоративным ИТ-руководителем и преподавателем. Она является адъюнкт-профессором в колледжах и университетах штата Коннектикут, Университете Мэривилля и Уэслианском университете Индианы. Она является инвестором в недвижимость и директором Bruised Reed Housing Real Estate Trust, а также имеет лицензию штата Коннектикут на благоустройство дома.
Банки и другие финансовые учреждения, такие как кредитные союзы и ипотечные кредиторы, предлагают различные продукты жилищного кредита. Эти ипотечные кредиты различаются по срокам от 15 до 30-летней ипотеки, а также ипотеки 5/1 ARM. 20-летняя ипотека не так популярна, как другие ипотечные кредиты, но, возможно, так и должно быть.
Почему ипотека на 30 лет лучше?
Вы задаетесь вопросом, какую ипотеку попросить при покупке дома? После рассмотрения всех вариантов обычно приходится выбирать между 15-летней или 30-летней ипотекой. Но какой из них лучше?
Поскольку 30-летняя ипотека имеет более длительный срок, ваши ежемесячные платежи будут ниже, а процентная ставка по кредиту будет выше. Таким образом, в течение 30 лет вы будете ежемесячно платить меньше денег, но будете платить в два раза дольше и отдадите банку на тысячи евро больше процентов.
С другой стороны, 15-летняя ипотека имеет более высокие ежемесячные платежи. Но поскольку процентная ставка по 15-летней ипотеке ниже, и вы быстрее выплачиваете основную сумму, вы будете платить гораздо меньше процентов в течение срока действия кредита. Кроме того, вы будете в долгу только в половине случаев.
К вашему сведению, мы рассчитали цифры для двух ежемесячных платежей в нашем ипотечном калькуляторе, используя только основную сумму и проценты. Затем мы рассчитываем общую сумму процентов и общую сумму ипотечного кредита в нашем калькуляторе платежей по ипотечным кредитам.
Один процентный пункт может показаться небольшой разницей, но имейте в виду, что 30-летняя ипотека заставляет вас платить эту разницу в два раза дольше, чем 15-летняя ипотека. Вот почему 30-летняя ипотека оказывается намного дороже.
