ипотечный кредит
Имейте в виду, что включение расходов на закрытие в вашу ипотеку означает, что вы будете платить проценты по ним в долгосрочной перспективе. Тем не менее, это может быть хорошим вариантом, когда вы хотите более низкую процентную ставку, но не можете позволить себе первоначальные затраты на рефинансирование.
Если вы не хотите опустошать свой сберегательный счет на заключительном столе — и если ваша новая ставка по ипотеке достаточно низка, чтобы сэкономить ваши деньги — финансирование ваших расходов на закрытие в течение срока действия ипотеки может быть хорошей стратегией.
Если вы уже подали заявку на кредит, оценка кредита вашего кредитора должна показать долгосрочные расходы на ваш новый кредит. Кроме того, в Заключительном отчете, который вы должны получить не менее чем за три рабочих дня до закрытия, будут указаны затраты на закрытие.
Как правило, речь идет не о том, позволит ли кредитор включить расходы на закрытие в вашу ипотеку. Это скорее вопрос о том, позволит ли кредитная программа, которую вы используете, включить расходы на закрытие.
Часто, когда кредиторы рекламируют бесплатные или нулевые ипотечные кредиты, они имеют в виду другую схему, которая предполагает оплату кредитором затрат на закрытие в обмен на более высокую процентную ставку. Технически это называется «кредит кредитора».
Ипотечный кредит на улучшение дома
Задолженность по кредитным картам или кредитам под высокие проценты затрудняет управление вашими финансами. Но если вы домовладелец, вы можете использовать свой собственный капитал. Объедините деньги, которые вы должны, в ипотеку консолидации долга (также известную как обычная ипотека, открывается всплывающее окно), ссуду под залог дома или кредитную линию.
Консолидация долга — это долговое финансирование, которое объединяет 2 или более кредитов в один. Ипотека консолидации долга — это долгосрочный кредит, который предоставляет вам средства для погашения нескольких долгов одновременно. Как только ваши другие долги будут выплачены, вам нужно будет заплатить только один кредит, а не несколько.
Чтобы консолидировать свой долг, попросите у вашего кредитора кредит, равный или превышающий общую сумму, которую вы должны. Консолидация особенно полезна для кредитов под высокие проценты, таких как кредитные карты. Как правило, кредитор погашает всю непогашенную задолженность, и все кредиторы получают выплаты сразу.
Консолидация долга является хорошим способом оптимизировать ваши финансы. Но прежде чем обналичить свой дом или рефинансировать ипотечный кредит, узнайте больше об управлении своим долгом. Эти 6 советов помогут вам:
Что такое рассрочка по ипотеке
Вы можете захотеть рефинансировать свой кредит, если у вас возникли проблемы с выплатами по ипотеке или вы воспользовались более низкой процентной ставкой. Тем не менее, вы также можете запросить модификацию кредита у вашего кредитора. И рефинансирование, и модификации кредита имеют свои преимущества и недостатки. Важно, чтобы вы сделали свое исследование, прежде чем принять решение.
Давайте рассмотрим некоторые различия между рефинансированием и модификацией кредита. Мы покажем вам, когда модификация лучше, чем рефинансирование, и наоборот. Наконец, мы расскажем вам, как запросить оба.
Модификация кредита — это изменение первоначальных условий ипотечного кредита. В отличие от рефинансирования, модификация кредита не отменяет вашу текущую ипотеку и не заменяет ее новой. Вместо этого он напрямую изменяет условия вашего кредита.
Также важно знать, что программы модификации могут негативно повлиять на ваш кредитный рейтинг. Если у вас есть текущий ипотечный кредит, было бы разумно просмотреть свои варианты и посмотреть, можете ли вы подать заявку на рефинансирование.
Дополнительный кредитный калькулятор
Наличие двух ипотечных кредитов не так редко, как вы думаете. Люди, которые строят достаточное количество акций в своих домах, часто выбирают вторую ипотеку. Они могут использовать эти деньги, чтобы погасить долг, отправить ребенка в колледж, профинансировать открытие бизнеса или совершить крупную покупку. Другие используют вторую ипотеку, чтобы увеличить стоимость своего дома или имущества за счет реконструкции или строительства дополнений, таких как бассейн.
Однако иметь две ипотеки может быть сложнее, чем иметь только одну. К счастью, существуют механизмы объединения двух ипотечных кредитов в один кредит. Но сам процесс консолидации может быть сложным, и в конечном итоге расчеты могут не оправдать себя.
Давайте рассмотрим пример: вы взяли кредитную линию под залог дома десять или более лет назад, и в течение периода просадки — времени, когда вы могли «вытягивать» кредитную линию — вы платили управляемую сумму: 275 долларов в месяц. , месяц для кредитной линии в размере 100.000 XNUMX долларов США.
Согласно условиям этого кредита, через десять лет период погашения стал периодом погашения: следующие 15 лет, в течение которых вы должны погасить кредит, как если бы это была ипотека. Но вы, вероятно, не ожидали, что платеж в размере 275 долларов превратится в платеж в размере 700 долларов, который может стать еще выше, если повысится основная ставка.
