Плата за создание
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
страхование
Затраты на закрытие ипотеки — это сборы, которые вы платите, когда берете кредит, независимо от того, покупаете ли вы недвижимость или рефинансируете. Вы должны быть готовы заплатить от 2% до 5% от покупной цены вашей собственности в качестве расходов на закрытие. Если вы собираетесь оформлять ипотечное страхование, эти расходы могут быть еще выше.
Расходы на закрытие — это расходы, которые вы платите при закрытии сделки по покупке дома или другого имущества. Эти расходы включают плату за подачу заявления, оплату услуг адвоката и дисконтные баллы, если применимо. Если включены комиссионные с продаж и налоги, общие затраты на закрытие недвижимости могут приблизиться к 15% от покупной цены недвижимости.
Хотя эти расходы могут быть значительными, продавец оплачивает некоторые из них, например, комиссию за недвижимость, которая может составлять около 6% от покупной цены. Тем не менее, некоторые расходы на закрытие ложатся на покупателя.
Общие затраты на закрытие сделки с недвижимостью сильно различаются в зависимости от покупной цены дома, типа кредита и используемого кредитора. В некоторых случаях затраты на закрытие могут составлять всего 1% или 2% от покупной цены недвижимости. В других случаях — например, с участием кредитных брокеров и агентов по недвижимости — общие затраты на закрытие сделки могут превышать 15% от покупной цены недвижимости.
Страхование ипотеки от кредиторов
Отовсюду слышишь о том, как плохо иметь долги. Поэтому, естественно, само собой разумеется, что покупка дома за наличные или вложение как можно большего количества денег в свой дом, чтобы избежать огромного долга, связанного с ипотекой, — это самый разумный выбор для вашего финансового здоровья.
Оплата наличными за дом избавляет от необходимости платить проценты по кредиту и затраты на закрытие. «Нет никаких сборов за выдачу ипотечного кредита, сборов за оценку или других сборов, которые кредиторы взимают за проверку покупателей», — говорит Роберт Семрад, доктор юридических наук, старший партнер и основатель чикагской юридической фирмы DebtStoppers по вопросам банкротства.
Оплата наличными также часто более привлекательна для продавцов. «На конкурентном рынке продавец, скорее всего, примет одно предложение наличными, а не другое, потому что ему не нужно беспокоиться о том, что покупатель откажется от финансирования», — говорит Питер Грабел, управляющий директор MLO Luxury Mortgage. Corp. в Стэмфорде, штат Коннектикут. Покупка дома за наличные также может быть закрыта быстрее (при желании), чем покупка, включающая кредиты, что может быть привлекательным для продавца.
Калькулятор расходов при покупке дома
Ищете двухкомнатную квартиру недалеко от города? Может быть, вы хотели бы большой дом с садом на окраине. Когда вы собираете деньги, чтобы позволить себе идеальный дом, важно знать первоначальные затраты на покупку дома. Учет сопутствующих расходов помимо депозита, таких как государственные налоги, может помочь вам избежать возможных неожиданностей.
Эти расходы соответствуют найму юриста или уполномоченного менеджера для осуществления процесса передачи имущества от предыдущего владельца к вам. Может включать такие услуги, как проверка контракта и подготовка расчетных документов.
Когда вы запрашиваете кредит в размере более 80% от стоимости вашей собственности, вам обычно приходится платить IAM. Это страховка, которая защищает кредитора в случае, если он не сможет выполнить платежи по кредиту в будущем. IML — это стоимость, которую вы можете оплатить авансом или, в зависимости от суммы IML, которую вы должны заплатить, ее можно добавить к сумме ипотечного кредита.
Понимание затрат, связанных с покупкой дома, в дополнение к покупной цене собственности, поможет вам соответствующим образом спланировать свои сбережения. Это также дает вам четкое представление о том, что вы можете себе позволить, чтобы вы могли сузить поиск недвижимости и найти дом, который подходит вам и вашему бюджету.
