Когда должны быть произведены расходы на закрытие и первоначальный взнос?
Мы получаем компенсацию от некоторых партнеров, чьи предложения появляются на этой странице. Мы не рассмотрели все доступные продукты или предложения. Компенсация может повлиять на порядок, в котором предложения появляются на странице, но на наши редакционные мнения и рейтинги компенсация не влияет.
Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые платят нам комиссию. Вот как мы зарабатываем деньги. Но наша редакционная честность гарантирует, что компенсация не повлияет на мнения наших экспертов. Условия могут применяться к предложениям, появляющимся на этой странице.
Что такое затраты на закрытие? Это один из самых важных вопросов, который должен задать себе любой начинающий покупатель жилья. Они могут включать в себя все виды расходов, от осмотра до кредита до государственной регистрации. Расходы на закрытие обычно оплачиваются, когда вы идете в офис адвоката или офис титула и завершаете транзакцию, которая передает право собственности.
Сколько стоят затраты на закрытие? По оценкам Zillow, затраты на закрытие могут составлять от 2% до 5% от покупной цены дома. Как правило, вам придется оплатить все расходы покупателя из ваших сбережений.В некоторых случаях можно взять кредит, чтобы покрыть некоторые или все расходы по закрытию сделки. Однако обычно это плохая идея. Это может увеличить ваш ежемесячный платеж, и вы будете платить проценты в течение десятилетий на расходы. Попытка профинансировать затраты на закрытие также может повлиять на соотношение кредита к стоимости.
Кто оплачивает заключительные расходы при продаже имущества
Расходы на закрытие — это вещи, которые необходимо оплатить, чтобы закрыть продажу дома, такие как налоги на имущество, страхование дома, сборы за поиск титула, сборы за оценку и т. д. Люди, участвующие в кредите, должны собирать, а услуги, предоставляемые на протяжении всего процесса, должны быть оплачены при закрытии. Все эти затраты сгруппированы под названием «затраты на закрытие».
Хотя они называются расходами на закрытие, вас могут попросить оплатить некоторые из них по мере совершения действий, таких как проверка дома и оценка. Несмотря на то, что предполагаемые затраты на закрытие будут включены в ваше предложение по кредиту, многие из перечисленных комиссий могут и будут меняться в течение всего процесса.
Ниже приведен список общих статей, включенных в стоимость закрытия. В каждом штате действуют разные требования, поэтому некоторые пункты, перечисленные ниже, могут не относиться к вашей конкретной ситуации. Также могут быть некоторые другие расходы, которые не вписываются в эти категории, включая такие вещи, как сборы за гарантию на дом, оплату курьерских услуг и сборы за перевод.
Кроме того, такие статьи, как налоги на передачу собственности, ипотечное страхование и страхование правового титула, не являются фиксированными затратами. Хотя все будет подробно и подробно расписано при закрытии, вам не следует стесняться попросить своего ипотечного банкира объяснить любую часть стоимости кредита, если вы ее не понимаете.
Определение затрат на закрытие
Раскрытие информации: эта статья содержит партнерские ссылки, что означает, что мы получаем комиссию, если вы нажимаете на ссылку и покупаете что-то, что мы рекомендовали. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации для получения более подробной информации.
Затраты на закрытие - очень важный аспект недвижимости, к которому покупатели должны подготовиться, но кто за них платит? Короче говоря, затраты покупателя и продавца на закрытие сделки оплачиваются на основании условий договора купли-продажи дома, с которыми соглашаются обе стороны. Как правило, затраты покупателя на закрытие сделки значительны, но продавец также часто несет ответственность за некоторые затраты на закрытие сделки. Многое зависит от договора купли-продажи.
Расходы на закрытие - это все сборы и расходы, которые должны быть оплачены в день закрытия. Общее эмпирическое правило заключается в том, что общие расходы на закрытие жилой недвижимости составят 3-6% от общей покупной цены дома, хотя это может варьироваться в зависимости от местных налогов на недвижимость, расходов на страхование и других факторов.
Хотя покупатели и продавцы часто делят расходы на закрытие, в некоторых местах сложились свои обычаи и практика разделения расходов на закрытие. Обязательно поговорите со своим агентом по недвижимости о закрытии расходов в начале процесса покупки дома, что может помочь вам договориться об уступках продавца. Позже мы дадим вам несколько советов по этому поводу.
Недостатки того, чтобы продавец оплачивал расходы на закрытие
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и непредвзятый контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
