Zillow
Важно знать, сколько вы можете занять по ипотеке, так как это повлияет на ваш поиск недвижимости. Это также поможет вам узнать, какая сумма ипотечного депозита вам потребуется. Ипотечные кредиторы используют разные формулы для расчета суммы, которую они могут вам одолжить, но наш ипотечный калькулятор даст вам хорошее представление о том, сколько вы можете одолжить. Обратите внимание, что калькулятор предназначен только для индикации.
Прежде чем вы начнете искать дом своей мечты, вы должны знать, сколько вы можете занять, чтобы финансировать его. В общем, сумма, которую вы можете занять, будет зависеть от четырех вещей. Сумма, которую вы хотите занять, относительно стоимости имущества (также известная как отношение кредита к стоимости или LTV), вашего кредитного рейтинга, вашего дохода и ваших расходов.
Вы должны быть в состоянии с комфортом выплатить ипотеку, когда берете ее, чтобы непредвиденные события (такие как повышение процентных ставок или увольнения) не поставили под угрозу ваш дом позже. Помните, что в то время как ваш кредитор или ипотечный брокер проверяет, можете ли вы позволить себе конкретную ипотеку, убедитесь, что вы можете легко управлять платежами, которые вы собираетесь взять, даст вам ценное спокойствие, прежде чем подавать заявку.
Калькулятор дохода от ипотечного кредита Nerdwallet
Этот калькулятор поможет вам оценить количество жилья, которое вы можете себе позволить. Просто введите свой ежемесячный доход, ваши расходы и ожидаемую процентную ставку, чтобы получить оценку. Отрегулируйте условия кредита, чтобы увидеть, как меняются предполагаемая цена дома, сумма кредита, первоначальный взнос и ежемесячный платеж. Как только вы найдете цену, которую вы можете себе позволить, свяжитесь с консультантом по ипотечному кредиту или посетите местное отделение, чтобы начать.
Если он рассчитывает вашу доступность на основе предполагаемых платежей, он запросит у вас информацию о желаемой ипотеке, такую как максимальный ежемесячный платеж, срок, процентная ставка и предпочтительный первоначальный взнос, и объединит ее с ожидаемыми налогами и расходами на страхование.
Кредитный рейтинг, процентная ставка, срок кредита, денежные резервы, расходы и отношение долга к доходу — процент от вашего валового дохода, который уходит в долг — это пять факторов, которые помогают определить, сколько дома вы можете себе позволить. Другими дополнительными факторами являются желаемый первоначальный взнос и другие обычные ежемесячные расходы. Налоги на имущество и дополнительные сборы также полезно учитывать при планировании ежемесячных платежей.
Калькулятор ипотеки
Покупка дома в ипотеку часто является самой важной личной инвестицией большинства людей. Сумма, которую вы можете занять, зависит от нескольких факторов, а не только от того, сколько банк готов вам одолжить. Вы должны оценить не только свои финансы, но и свои предпочтения и приоритеты.
В целом, большинство потенциальных домовладельцев могут позволить себе финансировать дом с помощью ипотечного кредита, размер которого в два-два с половиной раза превышает их годовой валовой доход. Согласно этой формуле, человек, зарабатывающий 100.000 200.000 долларов в год, может позволить себе ипотечный кредит только на сумму от 250.000 XNUMX до XNUMX XNUMX долларов. Однако этот расчет является лишь общим ориентиром.
В конечном счете, при выборе недвижимости необходимо учитывать несколько дополнительных факторов. Во-первых, полезно знать, что, по мнению кредитора, вы можете себе позволить (и как они пришли к такой оценке). Во-вторых, вы должны провести личный самоанализ и выяснить, в каком типе жилья вы готовы жить, если планируете жить так долго, и от каких других видов потребления вы готовы отказаться или не жить. твой дом.
необходимый доход
Узнайте, сколько вы можете себе позволить, с помощью нашего калькулятора доступности ипотеки. Получите оценку стоимости дома и ежемесячного платежа по ипотеке на основе вашего дохода, ежемесячных долгов, первоначального взноса и местоположения.
Если вы получите финансирование для вашего дома, вы вернете больше, чем сумма, которую вы заняли, поскольку сумма, которую вы возвращаете, определяется несколькими факторами, включая проценты и сумму кредита. Вот некоторые из терминов, которые вам нужно понять. Процентная ставка Дисконтные баллы Комиссии за выдачу кредита Срок кредита Помните, что процентные ставки — это только часть истории. Стоимость ипотеки отражается в процентной ставке, дисконтных баллах, комиссиях и затратах на открытие. Эта стоимость известна как годовая процентная ставка (APR), которая обычно выше, чем процентная ставка. Годовая процентная ставка позволяет сравнивать ипотечные кредиты на одинаковую сумму в долларах с учетом их годовой стоимости. Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту обычно состоит из четырех частей: В зависимости от местонахождения вашего имущества, типа имущества и суммы кредита у вас могут быть другие ежемесячные или ежегодные расходы, такие как ипотечное страхование, страхование от наводнения или взносы ассоциации домовладельцев. . Видео — Компоненты ипотечного платежа Посмотрите это видео, чтобы понять, из чего состоит типичный ипотечный платеж — основная сумма, проценты, налоги и страховка — и как они могут меняться в течение срока действия кредита. Проверьте текущие процентные ставки.
