Предложение по ипотеке истекает до завершения
Есть несколько вариантов, когда дело доходит до финансирования ремонта дома, и то, что лучше для вас, будет зависеть от ваших личных обстоятельств. Давайте рассмотрим пять вариантов получения необходимых вам средств.
Да, обычно можно занять больше денег под залог дома для финансирования пристройки. Речь идет о том, чтобы попросить больше денег у вашего текущего ипотечного кредитора для финансирования проекта реконструкции, распределяя взносы на длительный срок. Однако это не единственный вариант, и он может не подойти вам. Читайте дальше, чтобы узнать больше о различных способах сбора средств для вашего расширения.
Перезакладывание — это передача ипотечного кредита от одного поставщика другому. Обычно это делается для сбора наличных, обязуясь иметь более длительный план погашения при переходе на новую ипотеку. Одним из преимуществ перезаклада является возможность достаточно быстрого получения средств.
Имейте в виду, что ипотека на самом деле является крупным кредитом, для которого в качестве залога используется сам дом. Таким образом, увеличение суммы кредита может быть опасным, поскольку, если вы не сможете оплатить платежи, вы рискуете, что поставщик заберет ваш дом. По этой причине важно убедиться, что вы знаете все затраты на продление, прежде чем делать шаг. Для получения дополнительной информации и советов посетите наши страницы с советами по ипотеке и финансированию.
Соглашение о продлении ипотечного кредита
Как правило, пристройка будет стоить от 1.350 до 2.250 евро за квадратный метр (без учета НДС). На какой конец шкалы цен падает ваш проект, будет зависеть от типа вашего дома, его местоположения и типа дополнения, которое вы хотите сделать.
Например, пристройка ванной комнаты может привести к увеличению стоимости строительства каркаса пристройки на 5.000 фунтов стерлингов. С другой стороны, расширение кухни может добавить к вашей ставке дополнительные 10.000 XNUMX фунтов стерлингов. На обе цены также будет влиять качество установленных продуктов.
Существует множество способов финансирования расширения. Ваши уникальные личные обстоятельства играют роль в принятии решения о том, какой метод финансирования является наиболее подходящим, поэтому разумно провести исследование и получить совет эксперта, прежде чем принять решение.
Если у вас есть стандартная ипотека с переменной ставкой (SVR) или ипотека с фиксированной ставкой, срок действия которой подходит к концу, лучшим вариантом может быть получение новой ипотеки на большую сумму, которая включает стоимость продления.
С низкими ставками, доступными для относительно длительных фиксированных сроков, возможно (если вы в настоящее время находитесь на SVR), что повторная ипотека может в конечном итоге стоить меньше каждый месяц, чем вы платите в настоящее время. Однако, если у вас есть ипотечный кредит с фиксированным сроком, который не подходит к концу, расходы на досрочное погашение могут сделать этот вариант менее выгодным.
Кредит на расширение дома
Попросите своего кредитора о продлении вашего ипотечного предложения как можно скорее. Возможно, вам придется уведомить их за несколько недель, если вам нужно продление, поэтому свяжитесь с ними как можно скорее.
Переезд – это не всегда легко, и ваш ипотечный кредитор должен это понимать. Поскольку коронавирус приостановил многие сделки с недвижимостью, ваш ипотечный кредитор не удивится, если произойдет задержка с завершением покупки вашего дома.
Но важно заранее уведомить вашего кредитора, поскольку недавнее снижение гербового сбора на землю означает, что есть много покупателей, которые захотят съехать до того, как ставки гербового сбора снова вырастут 31 марта 2021 года. может быть довольно занят в нынешних условиях.
Если вы беспокоитесь о задержках в вашем новом доме, наши ипотечные адвокаты могут успокоить вас. Наша национальная команда юристов и агентов по недвижимости является экспертом в быстром продвижении процесса продажи, и, если возникнут какие-либо задержки, мы можем посоветовать вам лучший путь вперед.
Нужно ли мне информировать кредитора о продлении?
По мере того, как приближается конец вашего первоначального ипотечного кредита, подведите итоги своего финансового положения. Если вы можете возобновить платежи на любую сумму, обязательно изучите этот вариант. Ваши вероятные варианты, которые зависят от типа кредита, могут включать любое из следующего:
Если ни один из доступных вариантов не осуществим, тогда в игру вступает продление ипотечного кредита. Продление отсрочки предлагает вам дополнительные месяцы отсрочки платежа, чтобы вы могли наверстать упущенное по другим счетам или просто «оставаться на плаву», пока ваше финансовое положение не улучшится.
Закон CARES предоставляет домовладельцам с ипотечными кредитами, поддерживаемыми государством, которые финансово пострадали от пандемии коронавируса, временную приостановку (отсрочку) до 180 дней в отношении всех или части их платежей по ипотеке. Закон CARES также предусматривает продление отсрочки на срок до 180 дней при условии, что заемщик попросит об этом до истечения первоначального отсрочки.
Вы должны связаться с обслуживающей вас кредитной организацией, чтобы запросить продление до истечения срока действия вашего текущего воздержания или продления. Не все будут иметь право на максимальное количество расширений. Чтобы избежать паники, не ждите до последней минуты, чтобы связаться со своим кредитным специалистом и изучить ваши варианты.
