100% LTV ипотека
100% финансируемые ипотечные кредиты — это ипотечные кредиты, которые финансируют всю покупную цену дома, устраняя необходимость первоначального взноса. Новые и повторные покупатели жилья имеют право на 100% финансирование через спонсируемые государством программы по всей стране.
После долгих исследований банки и кредитные учреждения определили, что чем выше первоначальный взнос по кредиту, тем меньше вероятность того, что заемщик не выполнит свои обязательства. По сути, покупатель с большим капиталом в сфере недвижимости играет большую роль в игре.
Вот почему много лет назад стандартная сумма первоначального взноса составляла 20%. Все, что меньше этого, требовало какой-либо формы страхования, такой как частное ипотечное страхование (PMI), чтобы кредитор мог вернуть свои деньги, если заемщик не выплатит кредит.
К счастью, существуют программы, в рамках которых государство предоставляет страховку кредитору, даже если первоначальный взнос по кредиту равен нулю. Эти ссуды, поддерживаемые государством, предлагают альтернативу обычным ипотечным кредитам с нулевым первоначальным взносом.
В то время как кредиты FHA доступны почти всем, кто соответствует критериям, вам нужна история военной службы, чтобы претендовать на кредит VA, и вы должны делать покупки в сельской или пригородной местности для USDA. Факторы приемлемости объясняются позже.
100 ипотечных кредитов рядом со мной
Это единственный способ запросить кредит в размере от 100% до 110% от покупной цены недвижимости. По сути, 80% суммы кредита будет обеспечено недвижимостью, которую вы собираетесь купить, а оставшиеся 20% — собственностью ваших родителей.
Обеспеченные кредиты стали очень популярны в последние годы. Поскольку они стоят меньше, чем стандартные ипотечные кредиты, они позволяют покупать без залога, а некоторые кредиторы теперь позволяют ограничивать размер залога.
В большинстве обеспеченных кредитов мы просим кредитора ограничить залог, обеспеченный имуществом поручителя. Это означает, что вы несете ответственность не за всю сумму кредита, а только за ее часть. Сумма ограниченной гарантии рассчитывается следующим образом.
Гарантия безопасности: с этим типом гарантии поручитель использует вашу недвижимость в качестве дополнительного залога для вашего кредита. Если у поручителя уже есть кредит на вашу недвижимость, то в большинстве случаев банк может взять в залог второй ипотечный кредит.
Гарант безопасности и дохода. Гарантом безопасности и дохода обычно является родитель, помогающий своему сыну или дочери, которые являются студентами или малообеспеченными, купить их первую недвижимость. Кредитор будет использовать имущество родителей в качестве дополнительного залога и будет полагаться на доход родителей, чтобы показать, что кредит доступен.
Кредит на строительство со 100% финансированием
Вы можете увидеть много статей при поиске по термину 100% Home Equity Loan (HEL). Но, когда он щелкает, он обнаруживает, что они только говорят, что это невозможно достичь. В этой статье объясняется, что есть способы получить необходимое финансирование и где искать.
LTV означает отношение кредита к стоимости. Это процент от текущей рыночной стоимости имущества, которое вы хотите финансировать. Таким образом, кредит со 100%-й оплатой — это кредит, который позволяет вам брать взаймы в общей сложности 100% стоимости вашей собственности.
Если у вас уже есть ипотечный кредит на дом и вы хотите взять дополнительный кредит, вы можете взять кредит под залог дома. Ее также называют «второй ипотекой», потому что у вас все еще есть первая ипотека.
Обратите внимание, что это приблизительная оценка. Ваш кредитор почти наверняка потребует оценки, чтобы получить стоимость вашей собственности. Кроме того, поймите, что большинство кредиторов не будут давать взаймы более чем на 80-90 процентов от стоимости вашей собственности.
Вы можете подумать, что ваши шансы найти кредит под залог дома в 100 LTV примерно равны шансам увидеть единорога или эскадрилью летающих свиней. Но они немного лучше, чем это. Не много, а немного.
100% ипотечное финансирование в кредитном союзе
В этой статье мы рассмотрим некоторые варианты, которые у вас есть, когда вы хотите купить дом без первоначального взноса. Мы также покажем вам несколько альтернатив кредита с низким первоначальным взносом, а также то, что вы можете сделать, если у вас низкий кредитный рейтинг.
Как следует из названия, ипотека без первоначального взноса — это ипотечный кредит, который вы можете получить без первоначального взноса. Первоначальный взнос является первым платежом за дом и должен быть сделан во время закрытия ипотечного кредита. Кредиторы обычно рассчитывают первоначальный взнос в процентах от общей суммы кредита.
Например, если вы покупаете дом за 200.000 20 долларов и имеете первоначальный взнос в размере 40.000%, вы внесете XNUMX XNUMX долларов при закрытии сделки. Кредиторы требуют первоначальный взнос, потому что, согласно теории, вы более неохотно отказываетесь от кредита, если у вас есть первоначальные инвестиции в свой дом. Первоначальный взнос является большим препятствием для многих покупателей жилья, так как накопление единовременной суммы наличных может занять годы.
Единственный способ получить ипотечный кредит через крупных ипотечных брокеров без первоначального взноса — это взять кредит, обеспеченный государством. Государственные кредиты застрахованы федеральным правительством. Другими словами, правительство (вместе с вашим кредитором) помогает оплачивать счета, если вы не выполняете обязательства по ипотечному кредиту.
