Оплата ипотечного кредита – Deutsch
Ипотека часто является необходимой частью покупки дома, но может быть трудно понять, за что вы платите и что вы на самом деле можете себе позволить. Ипотечный калькулятор может помочь заемщикам рассчитать свои ежемесячные платежи по ипотеке на основе цены покупки, первоначального взноса, процентной ставки и других ежемесячных расходов домовладельца.
1. Введите цену дома и сумму первоначального взноса. Начните с добавления общей стоимости дома, который вы хотите купить, в левой части экрана. Если у вас нет на примете конкретного дома, вы можете поэкспериментировать с этим числом, чтобы увидеть, какой дом вы можете себе позволить. Точно так же, если вы думаете о том, чтобы сделать предложение о покупке дома, этот калькулятор поможет вам определить, сколько вы можете предложить. Затем добавьте авансовый платеж, который вы ожидаете внести, либо в виде процента от покупной цены, либо в виде определенной суммы.
2. Введите процентную ставку. Если вы уже искали кредит и вам предложили ряд процентных ставок, введите одно из этих значений в поле процентной ставки слева. Если вы еще не получили процентную ставку, вы можете ввести текущую среднюю процентную ставку по ипотеке в качестве отправной точки.
Как рассчитать процентную ставку по кредиту
Одной из самых больших проблем для потенциальных домовладельцев является поиск подходящей ипотеки. И одна из вещей, которая может создать или разрушить ипотеку, — это процентная ставка. Процентные ставки по ипотечному кредиту могут серьезно повлиять на долгосрочные затраты, поэтому большинство покупателей ищут самые низкие ставки. Но не все кредиторы или кредиты одинаковы.
Было бы очень полезно, если бы вы задали себе вопрос: «Как работают проценты по ипотечным кредитам?» до принятия любого финансирования. Вот что вам нужно знать, чтобы вы могли получить лучший тип ипотеки и выбрать тип кредита, который соответствует вашим потребностям.
Когда вы просите кредит на покупку дома, вы должны вернуться к организации, которая одолжила вам эти средства. Но вы должны вернуть больше, чем первоначальная сумма, которую вы взяли взаймы, то есть основную сумму. Ваш кредитор также будет взимать проценты по кредиту. В основном это комиссия для покрытия стоимости кредита в первую очередь.
Кредитор рассчитывает проценты по ипотеке в процентах от кредита. Это делается на основе ряда факторов, таких как ваш кредитный рейтинг и сумма первоначального взноса, которые могут существенно повлиять на уровень процентных ставок.
Значение ипотеки
Элизабет Вайнтрауб — признанный на национальном уровне эксперт в области недвижимости, права собственности и условного депонирования. Она агент по недвижимости и брокер с более чем 40-летним опытом владения и условного депонирования. Его опыт был описан в New York Times, Washington Post, CBS Evening News и HGTV House Hunters.
Дорета Клемонс, доктор философии, MBA, PMP, 34 года работала корпоративным ИТ-руководителем и преподавателем. Она является адъюнкт-профессором в колледжах и университетах штата Коннектикут, Университете Мэривилля и Уэслианском университете Индианы. Она является инвестором в недвижимость и директором Bruised Reed Housing Real Estate Trust, а также обладательницей лицензии штата Коннектикут на благоустройство жилья.
Сумма процентов, выплаченных заранее, определит, когда вы хотите начать первый регулярный платеж. Многие заемщики предпочитают вносить платеж по ипотеке первого числа каждого месяца. Некоторые предпочитают 15-е число, кредиторы иногда выбирают эту дату платежа за вас, поэтому, если у вас есть предпочтения, спросите об этом.
В США проценты выплачиваются с опозданием. По основной сумме и процентам будут выплачиваться проценты за 30 дней, непосредственно предшествующих дате платежа. Например, если вы продаете свой дом, ваш заключительный агент закажет требование от бенефициара, который также взимает любые невыплаченные проценты. Давайте посмотрим на это более подробно.
формула ипотечного калькулятора
Ипотека — это долгосрочный кредит, предназначенный для покупки жилья. В дополнение к погашению капитала, вы должны платить проценты кредитору. Дом и земля, которая его окружает, служат залогом. Но если вы хотите владеть домом, вам нужно знать больше, чем просто эти общие сведения. Эта концепция также применима к бизнесу, особенно когда речь идет о постоянных затратах и точках закрытия.
Практически у всех, кто покупает жилье, есть ипотека. Ставки по ипотечным кредитам часто упоминаются в вечерних новостях, а предположения о том, в каком направлении будут двигаться ставки, стали неотъемлемой частью финансовой культуры.
Современная ипотека появилась в 1934 году, когда правительство, чтобы помочь стране пережить Великую депрессию, создало ипотечную программу, которая сводила к минимуму обязательный первоначальный взнос за дом за счет увеличения суммы, которую потенциальные домовладельцы могли взять взаймы. До этого требовался первоначальный взнос 50%.
В 2022 году желателен первоначальный взнос в размере 20%, тем более, что если первоначальный взнос составляет менее 20%, вы должны оформить частную ипотечную страховку (PMI), которая увеличивает ваши ежемесячные платежи. Однако желаемое не обязательно достижимо. Есть ипотечные программы, которые позволяют значительно снизить первоначальный взнос, но если вы можете получить эти 20%, вы должны это сделать.
