Должен ли я получить 15-летнюю или 30-летнюю ипотеку?
Ипотечный платеж состоит из двух частей: основного долга и процентов. Основная сумма относится к сумме кредита. Проценты — это дополнительная сумма (рассчитываемая как процент от основной суммы долга), которую кредиторы взимают с вас за привилегию занимать деньги, которые вы можете вернуть с течением времени. В течение срока действия ипотеки вы платите ежемесячными платежами в соответствии с графиком амортизации, установленным вашим кредитором.
Не все ипотечные продукты одинаковы. У некоторых более строгие правила, чем у других. Некоторые кредиторы могут потребовать авансовый платеж в размере 20%, в то время как другие требуют всего 3% от покупной цены дома. Чтобы иметь право на получение некоторых видов кредитов, вам нужен безупречный кредит. Другие ориентированы на заемщиков с плохой кредитной историей.
Правительство США не является кредитором, но оно гарантирует определенные виды кредитов, которые соответствуют строгим требованиям приемлемости дохода, кредитным лимитам и географическим регионам. Ниже приводится краткое описание различных возможных ипотечных кредитов.
Обычный кредит - это кредит, который не поддерживается федеральным правительством. Заемщики с хорошей кредитной историей, стабильной работой и историей доходов, а также возможностью внести первоначальный взнос в размере 3% часто имеют право на получение обычного кредита, обеспеченного Fannie Mae или Freddie Mac, двумя спонсируемыми государством компаниями, которые покупают и продают большинство обычных ипотечных кредитов. В Соединенных Штатах.
Дэйв Рэмси ипотека на 15 лет
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Предложения, которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые компенсируют нам. Эта компенсация может повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте, включая, например, порядок, в котором они могут отображаться в категориях списка. Но эта компенсация не влияет ни на информацию, которую мы публикуем, ни на отзывы, которые вы видите на этом сайте. Мы не включаем множество компаний или финансовых предложений, которые могут быть вам доступны.
Мы являемся независимой службой сравнения, поддерживаемой рекламой. Наша цель — помочь вам принимать более разумные финансовые решения, предоставляя интерактивные инструменты и финансовые калькуляторы, публикуя оригинальный и объективный контент и позволяя вам бесплатно проводить исследования и сравнивать информацию, чтобы вы могли принимать финансовые решения с уверенностью.
Преимущества и недостатки 30-летней ипотеки
Традиционные ипотечные кредиты с фиксированной ставкой являются наиболее популярными типами кредитов среди заемщиков, поскольку они обычно предполагают фиксированный ежемесячный платеж по ипотеке, который легко заложить в бюджет. Наиболее распространенными ипотечными кредитами с фиксированной ставкой являются 15-летние и 30-летние кредиты, и хотя процентные ставки по обоим фиксированы на протяжении всей жизни, каждый из них предлагает различные преимущества и недостатки для покупателей жилья. Чтобы помочь вам выбрать наиболее подходящий кредит для вашего бюджета, вот некоторые плюсы и минусы 15 и 30-летней ипотеки.
Если вы хотите тратить как можно меньше на проценты, 15-летняя ипотека гарантирует вам самую низкую возможную ставку. Однако, если платить за 15 лет слишком дорого для вашего ежемесячного бюджета, вы можете рассмотреть возможность получения 30-летнего кредита.
В Butler Mortgage мы предлагаем ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой на срок от 10 до 30 лет, которые могут быть отменены в любое время без штрафных санкций. Наш более чем 25-летний опыт позволяет нам помочь вам решить, какой тип кредита наиболее подходит для вас. Независимо от того, заинтересованы ли вы в ипотечном кредите на 15 или 30 лет, мы будем рады удовлетворить ваши потребности. Свяжитесь с нами по телефону 407-931-3800 и запросите бесплатную консультацию сегодня.
Почему лучше взять ипотеку на 15 лет, а не на 30?
Если вы ищете новый дом и думаете о том, чтобы платить наличными вместо того, чтобы брать ипотечный кредит, вы можете дважды подумать, прежде чем доставать свою чековую книжку. Оплата наличными может подвергнуть вас риску, о котором вы не подумали, а получение ипотечного кредита может быть более выгодным, чем вы думаете.
Связать свои деньги для покупки дома может быть сложной задачей в чрезвычайной ситуации. Гораздо сложнее быстро продать дом, чем получить деньги от других инвестиций, таких как взаимные фонды или облигации. Также нет гарантии, что вы сможете продать дом за то, что вам нужно, или вообще, в зависимости от силы или слабости рынка недвижимости в вашем районе. Кроме того, время, необходимое для завершения продажи дома, может быть долгим, что делает его плохим выбором для удовлетворения неотложных потребностей в чрезвычайной ситуации. Вы также должны принять во внимание эмоциональный аспект. Большинство людей рассмотрит продажу своего дома в крайнем случае или в худшем случае, даже в чрезвычайной ситуации. Продажа других инвестиций, к которым вы не так эмоционально привязаны, может быть проще.
