Разделительное письмо
В ходе этих бесед я постоянно поражаюсь, во-первых, тому, насколько плохо информирована широкая общественность по этим вопросам, и, во-вторых, как много мифов и неправильных представлений существует. Слишком часто я слышал, как говорят: «После полугода совместной жизни в гражданском браке они имеют право на половину дома!».
Нет, пока есть два человека, живущие в брачных отношениях не менее двух лет в штате, или выполняется один из других критериев для детей в отношениях или существенных взносов, это не имеет значения.
Может ли член пары иметь право на половину дома после того, как он поддерживал фактические отношения в течение шести месяцев? В общем, очень маловероятно. Так когда один член пары может иметь право на половину? Элементарный обзор соответствующего законодательства дает понять, что де-факто отношения должны существовать в течение двух лет, иначе пара, ухаживающая за ребенком, понесет серьезную несправедливость из-за непризнания их существенного вклада. .
Бесплатная юридическая консультация
Незамужние пары, живущие вместе (сожительство), имеют иные права, чем женатые или гражданские пары. Если брак заканчивается разводом, суд в первую очередь будет рассматривать потребности друг друга, а не то, кому какая часть дома принадлежит. Например, часто случается так, что жена, которая заботится о детях, получает семейный дом, поскольку ее потребности будут считаться более значительными.
Однако этот принцип не распространяется на неженатые пары. Нет никакого «де-факто союза». Если нет соглашения о совместном проживании или договора о доверительном управлении, неженатые пары имеют мало прав, специально адаптированных к их ситуации. Следовательно, если кто-то переселяет своего партнера в свой дом, а затем они расстаются, эта пара может не иметь права на собственность, хотя пара может утверждать, что они внесли свой вклад в финансы собственности, и поэтому она должна есть часть.
Дом принадлежал 50:50 по документам, когда мистер Кернотт съехал в 1993 году, оставив миссис Джонс платить по ипотеке. Поскольку тогда они не разделили расходы на имущество, суд заявил, что это означает, что это не было «общим намерением сторон совместно владеть имуществом». Короче говоря, мистер Кернотт внес незначительный вклад, вместо этого направив свои финансы на свой новый дом. Таким образом, Верховный суд постановил, что его намерение совместно владеть своим домом изменилось, а это означает, что он имел меньшую долю в собственности, чем 50%, указанные в документе. Миссис Джонс получила 90% акций, а мистеру Кернотту осталось только 10%.
Де-факто пара
В Великобритании насчитывается более 3,5 миллионов пар, которые живут вместе, но не состоят в браке. Все больше пар отказываются от брака в пользу сожительства. И легко понять почему: брак может показаться огромным обязательством, полным ответственности и давления.
Но хотя сожительство предлагает парам свободу и гибкость, оно не дает им такой же уровень защиты, как брак. Если в худшем случае вы и ваш партнер расходитесь, закон о браке означает, что активы, такие как семейный дом, деньги и имущество, делятся между вами двумя настолько справедливо, насколько это возможно.
59%* пар, не состоящих в браке, считают, что существуют законы, поддерживающие фактические союзы. Но независимо от того, как долго вы прожили со своим партнером, будь то 2 недели или 22 года, в Великобритании и Уэльсе не существует гражданских браков.
В следующих разделах рассматриваются ваши права на основные активы, которыми вы, вероятно, будете делиться как пара, а также то, что вы можете сделать, чтобы максимально защитить себя в худшем случае.
закон о совместном проживании
Если вы живете со своим партнером, вам придется решить, что делать с вашим домом, когда вы разделитесь. Варианты, которые у вас есть, зависят от того, одиноки ли вы, женаты или состоите в домашнем партнерстве, а также от того, арендуете ли вы свой дом или владеете им.
Если вы уже пытались уладить отношения с бывшим и вам это сложно, вы можете попросить помощи в достижении соглашения. Специалист, называемый «медиатором», может помочь вам и вашему бывшему партнеру найти решение, не обращаясь в суд.
Как правило, если вы покинете свой дом, совет не предоставит вам жилищную помощь, потому что вы «умышленно остались без крова». Это не относится к случаям, когда вам пришлось покинуть свой дом из-за домашнего насилия.
Если вы решите расторгнуть договор аренды или переехать, совет может решить, что это ваша вина, что вам негде жить. Это называется "умышленно бездомный". Если совет решит, что вы намеренно стали бездомным, они, возможно, не смогут найти вам жилье на длительный срок.
Если вы состоите в браке или фактически являетесь парой, вы оба имеете «право на жилье». Это означает, что вы можете оставаться в своем доме, даже если он вам не принадлежит или не указан в договоре аренды. Вам придется переехать на постоянное жительство только в том случае, если ваш брак или семейное партнерство расторгнуты, или если суд распорядится об этом, например, в рамках вашего развода.
