правила амортизации
Когда ипотечный кредит амортизируется, платежи почти полностью состоят из процентов, а не основной суммы долга в течение первых нескольких лет. Даже позже процентная часть может по-прежнему составлять значительную часть ваших платежей. Однако вы можете вычесть проценты, которые вы платите, если кредит соответствует ипотечным требованиям IRS.
Чтобы платежи по ипотеке подпадали под процентный вычет, ссуда должна быть обеспечена вашим домом, а выручка от ссуды должна быть использована для покупки, строительства или улучшения вашего основного места жительства, а также другого дома, в котором вы живете. владеть тем, что принадлежит вам, а также использовать в личных целях.
Если вы сдаете свой второй дом арендаторам в течение года, то он не используется в личных целях, и вы не имеете права на вычет процентов по ипотеке. Тем не менее, арендные дома могут быть вычтены, если вы также используете их в качестве жилья в течение как минимум 15 дней в году или более 10% дней, когда вы сдаете их арендаторам, в зависимости от того, что больше.
IRS устанавливает различные ограничения на сумму процентов, которые вы можете вычитать каждый год. За налоговые годы до 2018 года проценты, выплаченные в размере до 100.000 миллиона долларов США по долгу приобретения, подлежат вычету, если вы перечисляете вычеты по статьям. Проценты на дополнительные XNUMX XNUMX долларов долга могут подлежать вычету при соблюдении определенных требований.
Детализированные отчисления
Если вы арендуете более одного объекта недвижимости, прибыль и убытки по этим объектам суммируются, чтобы получить единую цифру прибыли или убытков для вашего бизнеса в сфере недвижимости. Однако доходы и убытки от зарубежной собственности должны храниться отдельно от собственности Великобритании.
Вы можете разделить право собственности на арендуемую недвижимость с другими людьми, и сумма дохода от аренды, с которой вы будете платить налог, будет зависеть от вашей заинтересованности в собственности. Ваше участие в совместном бизнесе в сфере недвижимости не является отдельным бизнесом от собственности, которой вы можете владеть.
Если вы владеете недвижимостью в неравных долях и имеете право на получение дохода в таких же неравных долях, доход может облагаться налогом на этой основе. Оба должны декларировать реальные интересы в собственности и совместный доход.
Если вы владеете недвижимостью совместно с кем-то, кроме супруга или сожителя, ваша доля прибыли или убытков от аренды, как правило, будет основываться на той части собственности, которой вы владеете, если только вы не согласитесь на иное разделение.
Налоговые вычеты в США
В 2020 и 2021 годах сотрудники, перешедшие на удаленную работу, могут вычитать 5 евро за каждый календарный день, когда они работают из дома, поэтому общая сумма ограничена 600 евро за календарный год, и, следовательно, ограничение дней для подачи заявления составляет 120.
Для работников предусмотрена общая льгота на бизнес-отчисления в размере 1.000 евро в год. Если фактические расходы, связанные с работой, превышают единовременную сумму в размере 1.000 евро, они подлежат вычету, если они могут быть обоснованы.
При выполнении определенных требований часть фактических расходов на уход за ребенком может быть вычтена до максимальной суммы 4.000 евро в год на ребенка в случае детей в возрасте до 14 лет или детей-инвалидов.
30% стоимости обучения (за исключением проживания, ухода и питания) детей-иждивенцев, имеющих право на участие, подлежат вычету, если они посещают признанную частную школу, расположенную в странах ЕС/ЕЭЗ, или немецкий колледж, и если их окончание одобрено правительством. Специальные расходы, которые могут быть заявлены, ограничены 5.000 евро в год на ребенка.
Публикации IRS
С 2003 года работодатели могут производить необлагаемые налогом платежи, чтобы помочь сотрудникам покрывать разумные наличные расходы при работе из дома. Приемлемые платежи не облагаются подоходным налогом или социальным обеспечением.
Для получения пособия работник должен выполнять свои трудовые функции в режиме надомного труда. Это означает, что работник регулярно выполняет часть или все свои обязанности дома.
Неофициальная домашняя работа, о которой не было договорено, не считается надомной работой; например, забирание работы домой в ночное время не позволяет работнику получить возмещение расходов без уплаты налогов. Должно быть соглашение о работе на дому, а не в помещении работодателя, и рекомендуется иметь его в письменной форме.
Первый подход заключается в расчете шкалы, которая возмещает средние дополнительные затраты на надомную работу. Можно договориться о ежегодном увеличении. После того, как шкала установлена в соответствии с рекомендациями HMRC, от сотрудников не требуется сохранять последующие доказательства затрат.
