Кто устанавливает дату закрытия нового строительства
Есть вопросы о правилах и законодательстве в вашем секторе? Предлагаемые изменения в правилах? Ищете информационные бюллетени и уведомления? Если вы владеете бизнесом или работаете в одной из этих регулируемых отраслей, вы найдете ответы здесь.
Для большинства жителей Нью-Брансуика жилье является самой крупной покупкой или вложением. Поэтому важно полностью понять и обдумать каждый этап решения о покупке, от поиска подходящего дома по правильной цене до поиска подходящей ипотеки с подходящей процентной ставкой и до поиска лучшей страховки для ваших нужд.
Когда вы покупаете дом, вы можете не думать о себе как об инвесторе в недвижимость, но это именно то, чем вы являетесь. Это означает, что вы должны думать о своей покупке как о чем-то большем, чем просто жилье для вас и вашей семьи. Вы должны учитывать такие вещи, как вероятность того, что дом будет дорожать, пока вы им владеете, и как будущие процентные ставки могут повлиять на вас и ваши инвестиции.
Покупка дома сопряжена с головокружительным количеством расходов, многие из которых были непредвиденными. Поэтому, когда вы решаете, можете ли вы позволить себе дом, который хотите, вам нужно знать все расходы, с которыми вы столкнетесь, прежде чем начать процесс покупки. Вы не хотите быть в для каких-либо сюрпризов, когда дело доходит до ваших денег.
Письмо-обязательство по ипотеке на новое строительство
При поиске дома привлекательность нового строительства неоспорима. Зачем переезжать в чужой дом, если вы можете работать со строителем, чтобы построить дом своей мечты? У вас будет все новое со всеми современными деталями, и, вероятно, вы также снизите затраты на техническое обслуживание.
Недавно построенные дома могут показаться простым вариантом, но у них есть свои недостатки. Во-первых, ипотечные кредиты для недавно построенных домов обычно немного сложнее, чем для перепродажи. Кроме того, вы рискуете стать жертвой хищнической тактики кредитования со стороны застройщиков. Вот 15 ответов на некоторые из наиболее распространенных вопросов о новостройках.
Давайте начнем с основ: недавно построенный дом — это любое имущество, которое не было заселено с момента его постройки. Если вы купили его у строителя, скорее всего, ваш недавно построенный дом начинался как простой участок земли. Однажды приехал дальновидный застройщик, купил землю и разделил ее на участки под застройку. Затем он продал землю застройщику, который потратил время и деньги на строительство недвижимости на каждом участке, которую можно было продать покупателям жилья с прибылью.
Покупка новостройки дома первоначальный взнос
Строительство дома с нуля может стать отличной возможностью персонализировать ваше новое пространство. Но так же, как покупка дома, строительство может быть дорогой перспективой. К счастью, кредиты на строительство предоставляют средства, необходимые для покупки земли и оплаты материалов и труда, необходимых для строительства нового дома.
Тем не менее, существует несколько типов строительных кредитов на выбор, а процесс подачи заявки и утверждения более сложный, чем у традиционной ипотеки. Мы поможем вам демистифицировать кредиты на строительство, объяснив, как они работают, какие виды финансирования доступны и что вам нужно для получения кредита.
Кредит на строительство — это краткосрочное финансирование, которое может быть использовано для покрытия расходов, связанных со строительством дома от начала до конца. Кредиты на строительство могут покрывать расходы на покупку земли, составление планов, получение разрешений и оплату труда и материалов. Кредит на строительство также можно использовать для доступа к резервам на непредвиденные расходы — если проект дороже, чем ожидалось, — или резервам под проценты для тех, кто не хочет платить их во время строительства.
Ипотека на новостройку жилья
Жилищные программы, управляемые сообществом, могут иметь право на получение грантов на оплату некоторых профессиональных услуг. Населенный пункт имеет дополнительную информацию или посетите веб-сайт Community Led Homes, чтобы получить более широкий спектр советов. Также может быть целесообразно обратиться к некоторым более крупным кредитным учреждениям, таким как Общество экологического строительства, хотя получение финансирования для схем группового самостоятельного строительства может быть затруднено, поскольку вам необходимо продемонстрировать жизнеспособность схемы.
Для ипотеки на самостоятельное строительство средства обычно поступают на разных этапах строительства, и традиционно это зависело от посещения объекта оценщиком для утверждения этих этапов и выделения следующего транша средств. Однако это может создать риск проблем с денежными потоками, если работа будет «обесценена», что может привести к тому, что у вас не останется денег для оплаты счетов или продвижения вперед.
Некоторые специализированные поставщики, такие как Buildstore, предлагают инновационные ипотечные кредиты для самостоятельного строительства, при которых средства, высвобождаемые во время строительства, привязаны к стоимости каждого этапа строительства и не привязаны к стоимости земли, что дает самостоятельным строителям гораздо больше спокойствия. . Это по-настоящему изменило правила игры во время пандемии, когда выезды на места были затруднены.
