ДЕКРЕТ-ЗАКОН 1/2022 от 11 января, который устанавливает

резюме

Norma afectada por13/1/2022LE0000718277_20220201Парламент R 220/XIV от 26 января 2022 г. CA Каталония (утверждение DL 1/2022 о чрезвычайных мерах против воздействия COVID-19 в области собраний собственников в сообществах, на которые распространяется режим горизонтальной собственности) Скрыть / Показать комментарии

См. Резолюцию 220/XIV Парламента Каталонии, утверждающую Указ-Закон 1/2022, которым были установлены чрезвычайные меры для устранения медицинских, экономических и социальных последствий COVID-19 в области собраний владельцев в сообществах, подверженных горизонтальному воздействию. режим собственности (DOGC 1 февраля).

ЛЭ0000716704_20220113См. Резолюцию 220/XIV Парламента Каталонии, утверждающую Указ-Закон 1/2022, которым были установлены чрезвычайные меры для устранения медицинских, экономических и социальных последствий COVID-19 в области собраний владельцев в сообществах, подверженных горизонтальному воздействию. режим собственности (DOGC 1 февраля).LE0000718277_20220201

Председатель правительства Каталонии

Статья 67.6.a) Статута автономии Каталонии предусматривает, что указы-законы провозглашаются от имени короля президентом Женералитата.

Соответственно, я принимаю следующее

ДЕКРЕТ ЗАКОН

Выставка мотиваций

В результате кризиса в области здравоохранения, вызванного Covid-19, и во избежание смягчения его негативных последствий правительство Женералитата утвердило различные меры в различных областях, в том числе связанные с собраниями владельцев в общинах, на которые распространяется режим собственности. горизонтальный.

Наложенные ограничения, особенно в отношении мобильности, вместимости и минимального физического расстояния между людьми, могут оказать негативное влияние на нормальное функционирование ассоциаций собственников в отношении соблюдения их юридических и установленных законом обязательств. По этой причине правительство утверждает Указ-закон № 53/2020 от 22 декабря, вносящий изменения в Указ-закон 10/2020 от 27 марта, который усиливает новые чрезвычайные меры по устранению последствий COVID-19 для здоровья, экономики и общества. Настоящим Декретом-Законом до 31 декабря 2021 года приостанавливается обязанность по созыву и проведению собраний собственников в населенных пунктах, на которые распространяется режим горизонтальной собственности, без ущерба для возможности каждого населенного пункта созывать и проводить в этот период собрания собственников в соответствии с с учетом обстоятельств и мер безопасности, применимых в любое время, по инициативе президента или по требованию не менее двадцати процентов владельцев с правом голоса, которые представляют такой же процент квот. Проведение собрания также осуществляется способами, установленными статьей 312-5.2 Гражданского кодекса Каталонии. Подразумевается, что последний утвержденный годовой бюджет продлевается до проведения очередного собрания, на котором также должны быть утверждены предыдущие отчеты и обновлены позиции в соответствии с положениями статьи 553-15 Гражданского кодекса Каталонии. Хотя обычное собрание не созывается и не проводится, соглашения могут быть заключены без собрания по требованию председательствующего лица в соответствии со статьей 312-7 Гражданского кодекса Каталонии. Указ-закон 53/2020 от 22 декабря также устанавливает, в исключительных случаях и до 31 декабря 2021 года, меры, применимые к юридическим лицам, регулируемым частным правом, с учетом положений каталонского гражданского права.

На грани автоматического прекращения действия Указа-закона 53/2020 от 22 декабря из-за превышения срока его вступления в силу, запланированного на 31 декабря 2021 года, и в условиях ситуации, в которой эпидемиологическая эволюция позволила многим Учитывая существовавшие до этого ограничения, было целесообразно создать новую нормативную базу в отношении ассоциаций собственников и субъектов частного права.

Указ-закон 28/2021 от 21 декабря, вносящий изменения в пятую книгу Гражданского кодекса Каталонии с целью включения регулирования объектов для обеспечения максимальной эффективности использования энергии или воды и систем возобновляемой энергии в зданиях, подпадающих под режим горизонтальной собственности, и изменение Указа-закона 10/2020 от 27 марта, которым были усилены новые чрезвычайные меры для устранения медицинских, экономических и социальных последствий COVID-19 в регионе последних частных юридических лиц, на которых распространяются положения каталонского гражданского права, вносит изменения в статью 4 Указа-закона 10/2020 от 27 марта с продлением до 31 декабря 2022 года возможности принятия органами юридических лиц частного права соглашений посредством видеоконференции или других средств связи, таких как принятие соглашений без заседания, хотя их уставами это не установлено.

Увеличение числа случаев заражения Covid-19 в последние дни, причем заболеваемость считается высоким риском, например, восстановление новых ограничений органами здравоохранения, делает целесообразным также расширить меры, касающиеся собраний собственников. Закон еще раз принял меры, содержащиеся в Декрете-законе 53/2020 от 22 декабря, и установил срок действия этих мер до 30 июня 2022 года, что означает приостановление обязанности созывать и проводить собрания собственников. , к автоматическому продлению годового бюджета до проведения следующего очередного собрания, на котором также должны быть утверждены предыдущие отчеты и возобновление должностей, к возможности проведения заседаний лично при соблюдении определенных требований, к возможности проведение собраний посредством видеоконференции или других телематических средств в соответствии со статьей 312-5.2 Гражданского кодекса Каталонии и на возможность, пока они не созываются и не проводятся обычные собрания, заключать соглашения без собрания в тех случаях, когда собрание которого не может быть проведено установленными способами. Для юридической определенности в Декрете-Законе прямо указано, что собрания могут проводиться посредством видеоконференции или с помощью других телематических средств, хотя это не предусмотрено в уставе и не было предварительно согласовано собранием собственников.

Меры, содержащиеся в настоящем Указе-Законе, необходимы в контексте и текущей ситуации кризиса в области здравоохранения, вызванного Covid-19. Его исключительный медийный и временной характер, который соответствует цели защиты безопасности граждан, гарантирования контроля над вспышками эпидемий и сдерживания распространения карантина. С другой стороны, он устанавливает нормативную базу, обеспечивающую правовую определенность и облегчающую деятельность товариществ собственников жилья в общинах, на которые распространяется режим горизонтальной собственности. Существующие законодательные инструменты срочности или быстрой обработки, такие как срочные процедуры или обработка в одном чтении, не позволяют утверждать вышеупомянутые меры при немедленной необходимости. Единственным нормативным инструментом, позволяющим проводить согласование с необходимой скоростью, является Закон-Указ.

Таким образом, используя полномочия, предоставленные статьей 64 Статута автономии Каталонии, в соответствии со статьей 38 Закона 13/2008 от 5 ноября о президентстве Женералитата и Правительства;

По предложению освящения правосудия и после обсуждения Правительством,

Указ:

Нико Статья

В связи с кризисом в области здравоохранения, вызванным COVID-19, для облегчения работы советов собственников в общинах, на которые распространяется горизонтальный режим собственности, принимаются следующие меры:

• 1. Обязанность по созыву и проведению собраний собственников в населенных пунктах, на которые распространяется горизонтальный режим собственности, приостанавливается до 30 июня 2022 года без ущерба для возможности каждого населенного пункта созывать и проводить собрания собственников в рамках данного режима. в соответствии с обстоятельствами и мерами безопасности, которые применяются в любое время, по инициативе президента или по требованию не менее двадцати пяти процентов владельцев с правом голоса, которые представляют такой же процент квот.
• 2. Проведение собрания до 30 июня 2022 года может осуществляться посредством видеоконференции или иных телематических средств связи в соответствии с положениями статьи 312-5.2 Гражданского кодекса Каталонии, хотя это не предусмотрено. в уставе и не было ранее согласовано собранием собственников.
• 3. Подразумевается, что последний утвержденный годовой бюджет продлевается до проведения очередного собрания, на котором также должны быть утверждены предыдущие отчеты и возобновление должностей, в соответствии с положениями статей 553 – 15 Гражданского кодекса Каталонии. .
• 4. В исключительных случаях до 30 июня 2022 года для тех случаев, когда собрание не может быть проведено в установленном порядке, соглашения могут быть заключены без проведения собрания по требованию лица, его проводящего, президента, если соблюдены требования, установленные статьей 312- 7 Гражданского кодекса Каталонии соблюдены.

Заключительное положение Вступление в силу

Этот декрет-закон вступил в силу в тот же день после его публикации в Официальном вестнике Женералитата Каталонии, и его действие начинается с января 2022 года.

Поэтому я приказываю, чтобы все граждане, на которых распространяется настоящий Декрет-закон, сотрудничали в его соблюдении, а суды и органы власти, которым он соответствует, обеспечивали его соблюдение.