Cum să împiedici colecționarii să-ți sune munca
Veteranii, membrii serviciului și supraviețuitorii de bună credință nu mai au limite la împrumuturile de peste 144.000 USD. Aceasta înseamnă că nu va trebui să plătiți o plată în avans și vă garantăm creditorului că, în cazul în care nu veți plăti un împrumut de peste 144.000 USD, vă vom plăti până la 25% din suma împrumutului.
Este posibil să fie necesar să efectuați un avans dacă utilizați dreptul rămas și suma împrumutului dvs. este mai mare de 144.000 USD. Acest lucru se datorează faptului că majoritatea creditorilor solicită ca taxele dvs., avansul sau o combinație a celor două să acopere cel puțin 25% din suma totală a împrumutului.
Această linie a COE este informații pentru creditor. Indică faptul că ați folosit deja beneficiul creditului dvs. ipotecar și că nu mai aveți niciun drept. Dacă dreptul de bază afișat pe COE este mai mare de 0, este posibil să aveți dreptul rămas și să vă puteți utiliza din nou beneficiul.
Colectionarii pot trimite scrisori la munca mea?
Când plătiți ipoteca și îndepliniți termenii contractului de ipotecă, împrumutătorul nu renunță automat la drepturile asupra proprietății dumneavoastră. Trebuie să faci niște pași. Acest proces se numește decontare ipotecară.
Acest proces variază în funcție de provincie sau teritoriu. În cele mai multe cazuri, lucrați cu un avocat, un notar sau un comisar de jurământ. Unele provincii și teritorii vă permit să faceți singur munca. Rețineți că, chiar dacă o faceți singur, este posibil să aveți nevoie să obțineți documentele legalizate de un profesionist, cum ar fi un avocat sau un notar.
În mod normal, creditorul dumneavoastră vă va furniza confirmarea că ați plătit integral ipoteca. Majoritatea creditorilor nu trimit această confirmare decât dacă o solicitați. Verificați dacă creditorul dumneavoastră are un proces formal pentru această solicitare.
Dumneavoastră, avocatul sau notarul dumneavoastră trebuie să furnizați oficiului de înregistrare a proprietății toate documentele necesare. Odată primite documentele, înregistrarea proprietății elimină drepturile creditorului asupra proprietății dumneavoastră. Ei actualizează titlul proprietății dvs. pentru a reflecta această modificare.
Este ilegal ca recuperatorii de datorii să vă sune rudele?
Trimiteți o scrisoare companiei de colectare și cereți-i să nu vă mai contacteze. Vă rugăm să păstrați o copie pentru dvs. Luați în considerare să trimiteți scrisoarea prin poștă certificată și să plătiți o „bon de retur”. În acest fel, vei avea dovada că colecționarul a primit-o. Odată ce compania de colectare primește scrisoarea dvs., vă poate contacta doar pentru a confirma că nu va mai contacta în viitor sau pentru a vă spune că intenționează să ia o anumită acțiune, cum ar fi intentarea unui proces. Dacă sunteți reprezentat de un avocat, spuneți colectorului. Colecționarul trebuie să contacteze avocatul dvs., nu dvs., cu excepția cazului în care avocatul nu răspunde la comunicările colectorului într-un timp rezonabil.
Luați în considerare să discutați cu colectorul cel puțin o dată, chiar dacă credeți că nu aveți datoria sau nu o puteți plăti imediat. In acest fel, vei putea obtine mai multe informatii despre datoria si vei putea confirma daca este cu adevarat a ta. Pentru a evita escrocii de colectare a datoriilor, aveți grijă să vă împărtășiți informațiile personale sau financiare, mai ales dacă nu sunteți familiarizat cu colectorul. Nu toți cei care sună spunând că aveți o datorie sunt un adevărat colector. Unii sunt escroci care vor doar să-ți ia banii.
Câte apeluri de la un recuperator de datorii sunt considerate hărțuire
Efectele înșelătoriilor ipotecare afectează fiecare aspect al procesului de cumpărare a casei. În 2021, Centrul de plângeri privind infracțiunile pe internet al Biroului Federal de Investigații a raportat 11.578 de victime ale fraudei închiriate sau imobiliare, pentru o pierdere totală de 350.328.166 USD.
Deoarece banii pierduți din cauza înșelătoriilor ipotecare pot fi de mare valoare și dificil de recuperat, creditorii prădători dezvoltă în mod constant tactici pentru a se sustrage autorităților și a capta debitorii. Indiferent dacă vă aflați într-o situație financiară nedorită, dacă cumpărați o casă sau o refinanțați, trebuie să vă feriți de practicile de pradă pentru a evita escrocherii cu credite ipotecare.
Orice denaturare a informațiilor dintr-o cerere de credit ipotecar poate fi considerată fraudă ipotecară, clasificată drept fraudă a instituțiilor financiare (FIF). Frauda ipotecară este adesea efectuată pentru profit sau pentru locuințe.
În cazurile de fraudă ipotecară cu scop profit, escrocii promit adesea victimelor să-și salveze casele de la executare silită cu modificări ale termenului și gestionarea datoriilor sau ademenesc cumpărătorii cu servicii gratuite și rate ale dobânzii reduse. Escrocii prădesc proprietarii vulnerabili și viitorii proprietari care nu au educație sau securitate financiară.
