Limita de vârstă ipotecară este de 35 de ani
Pe măsură ce vă apropiați de pensionare, obținerea unui credit ipotecar poate fi mai dificil, deoarece mulți creditori au limite de vârstă mai mari, ceea ce înseamnă că sfârșitul termenilor ipotecii dvs. poate să nu depășească acest lucru. Standardele de accesibilitate pot fi atunci problematice. Aici vă explicăm cum să găsiți un nou credit ipotecar, indiferent dacă doriți să schimbați locuința sau să reipotecați casa actuală. Un credit ipotecar pe 25 de ani la vârsta de 50 de ani poate să nu fie o opțiune.
Răspunsul scurt este că da, poți obține un credit ipotecar de la vârsta de 50 de ani. Dar depinde de creditorii care sunt dispuși să-ți acorde un împrumut. Consilierii experți ai Biroului de consiliere ipotecară vor examina creditele ipotecare de la 90 de creditori diferiți pentru a vă oferi sfatul potrivit.
Dacă doriți să împrumutați bani pentru a-i rambursa integral, aveți opțiunea de a contracta un credit ipotecar standard, deoarece mulți creditori sunt dispuși să împrumute chiar dacă sunteți deja pensionar. Puteți lua în considerare, de asemenea, „ipoteci pe viață”, care vă permit să contractați un împrumut și să adăugați o parte sau toată dobânda la credit ipotecar.
Majoritatea creditorilor au propria lor limită de vârstă pentru creditele ipotecare. Un ghid aproximativ pentru contractarea unui credit ipotecar este o vârstă maximă de 65 până la 80 de ani, iar limita de vârstă pentru finalizarea ipotecii ar fi între 70 și 85 de ani.
Calculator ipotecar pentru peste 55 de ani
Pe măsură ce vârsta medie a cumpărătorilor pentru prima dată crește, mai mulți solicitanți de credit ipotecar sunt îngrijorați de limitele de vârstă. Deși vârsta poate fi un factor de care trebuie să țineți cont atunci când solicitați un credit ipotecar, nu este în niciun caz un obstacol în calea achiziționării unei locuințe. Pe de altă parte, solicitanții cu vârsta peste 40 de ani ar trebui să fie conștienți de faptul că durata ipotecii lor va fi luată în considerare și că plățile lunare ar putea crește.
A fi primul cumpărător de peste 40 de ani nu ar trebui să fie o problemă. Mulți creditori iau în considerare vârsta ta la sfârșitul termenului ipotecar, mai degrabă decât la început. Acest lucru se datorează faptului că creditele ipotecare sunt acordate în principal pe baza venitului dvs., care se bazează adesea pe un salariu. Dacă vă pensionați în timp ce plătiți un credit ipotecar, va trebui să demonstrați că venitul dvs. de după pensionare este suficient pentru a continua să plătiți ipoteca.
Ca urmare, termenul ipotecarului dumneavoastră este probabil mai scurt, cu un maxim de 70 până la 85 de ani. Cu toate acestea, dacă nu puteți demonstra că venitul după pensionare vă va acoperi plățile ipotecare, ipoteca dumneavoastră poate fi redusă la vârsta națională de pensionare.
Calculator ipotecar pentru peste 50 de ani
Seniorii ar trebui să se aștepte la un control mai strict atunci când solicită un împrumut pentru locuință. Este posibil ca aceștia să fie nevoiți să furnizeze documente suplimentare pentru a-și susține diversele surse de venit (conturi de pensii, beneficii de asigurări sociale, anuități, pensii etc.).
S-ar putea să fie mai multe cercuri prin care să sari. Dar dacă finanțele tale personale sunt în regulă și ai bani pentru a face plăți lunare ipotecare, ar trebui să fii eligibil pentru un nou împrumut pentru casă sau refinanțarea casei tale actuale.
Dacă împrumutatul primește venituri de asigurări sociale din istoricul de muncă al unei alte persoane, va trebui să furnizeze scrisoarea de acordare a SSA și dovada primirii curente, precum și verificarea faptului că veniturile vor continua timp de cel puțin trei ani .
Din punct de vedere tehnic, este la fel ca un credit ipotecar tradițional. Singura diferență este modul în care un creditor ipotecar calculează venitul eligibil. Deși acest împrumut este o opțiune bună pentru pensionari, oricine se poate califica pentru el dacă are suficiente rezerve de numerar și conturi potrivite.
De exemplu, să presupunem că ai economii de un milion de dolari. Creditorul va împărți această sumă la 360 (termenul împrumutului pentru majoritatea creditelor ipotecare cu rată fixă) pentru a ajunge la un venit de aproximativ 2.700 USD pe lună. Această cifră este utilizată ca flux de numerar lunar pentru calificarea creditului ipotecar.
Pot obține un credit ipotecar la vârsta de 47 de ani?
Sunteți pregătit financiar să cumpărați o casă? Pentru a răspunde la această întrebare, s-ar putea să vă gândiți la suma de bani pe care ați economisit pentru un avans. Cu toate acestea, ar trebui să țineți cont și de câți bani câștigați de fapt. Creditorii analizează atât activele, cât și veniturile dvs. pentru a determina dacă vă calificați pentru un credit ipotecar. Venitul dvs. lunar, în special, le permite creditorilor să înțeleagă cât de mult o plată lunară ipotecară vă puteți permite fără dificultăți financiare.
Folosind aceste documente, vom verifica dacă venitul dvs. de muncă a fost stabil și consistent pe o perioadă de doi ani și este probabil să continue în viitor. Atâta timp cât jobul dvs. actual nu este considerat un post temporar și nu are o dată de încheiere, vom considera angajarea dvs. permanentă și continuă. Indiferent de exact cum sunteți plătit și cât de des, vă vom anualiza veniturile pentru a netezi suișurile și coborâșurile. Acel venit anual va fi împărțit la 12 pentru a obține venitul lunar.
