Cine trimite actul ipotecar
Creditorii vor să fie siguri că vă evaluează corect situația, dacă informațiile pe care le evaluează sunt incorecte, decizia lor de a vă aproba sau de a respinge împrumutul va fi compromisă.
Când solicitați un împrumut, vi se va cere să furnizați dovada veniturilor dvs., cum ar fi talonele de plată, o scrisoare de la angajator, declarații fiscale sau o notificare de evaluare, precum și declarații care arată depozitul dvs. sau împrumuturile existente pe care le aveți și chiar un document carte de identitate pentru a confirma cine sunteți cu adevărat.
Suntem brokeri de credite ipotecare specializati care te pot ajuta sa iti aprobi imprumutul. Dacă doriți să faceți o programare sau să vorbiți cu un agent, sunați-ne la 1300 889 743 sau întrebați online.
„...A fost capabil să ne găsească rapid și cu un minim de tam-tam un împrumut la o dobândă bună, când alții ne-au spus că va fi prea dificil. Foarte impresionat de serviciile lor și aș recomanda cu căldură experții în împrumuturi ipotecare în viitor.”
„…au făcut procesul de aplicare și decontare incredibil de ușor și fără stres. Au oferit informații foarte clare și au răspuns rapid la orice întrebări. Au fost foarte transparenți în toate aspectele procesului.”
De ce este nevoie de un martor pentru un act de ipotecă?
Împrumutul ipotecar este o formă de datorie care se obține prin gajarea unui bun sau proprietate la bancă ca garanție pentru rambursarea banilor. Potrivit articolului 58 din Legea transferului imobiliar, ipoteca este transferul dobânzii asupra unui imobil anume efectuat cu scopul de a garanta rambursarea unei sume de bani avansate sub formă de împrumut către debitor.
Într-un limbaj simplu, o ipotecă înseamnă că, dacă o persoană dorește un împrumut bancar, îl va obține atâta timp cât își păstrează casa sau apartamentul cu banca drept garanție. Aceasta implică faptul că, dacă împrumutatul nu repară banii, banca poate intra în posesia casei sau apartamentului respectiv și îl poate scoate la licitație pentru a recupera datorii restante.
Deși procedurile de solicitare pot varia de la bancă la bancă, a avea un titlu clar asupra proprietății este o cerință obligatorie pentru orice credit ipotecar. Acest lucru se datorează faptului că banca nu dorește ca niciun drept de garanție să împiedice executarea garanției. Aceasta înseamnă că, dacă împrumutatul depune, iar banca dorește să vândă proprietatea și să primească banii înapoi, trebuie să evite bătăile de cap cauzate de litigiile terților care ar putea deține titlul împrumutatului.
Martor act ipotecar
Obținerea unui credit ipotecar presupune invariabil executarea unui act ipotecar de către debitorul ipotecar în favoarea creditorului ipotecar. Pe lângă credit ipotecar, există și alte documente pe care banca le poate cere să fie executate pentru a oferi o mai bună protecție la rambursarea creditului ipotecar.
Fiecare bancă din Hong Kong are propriul formular standard de credit ipotecar. În mai 2000, Hong Kong Mortgage Corporation Limited a introdus un model de act ipotecar pe care băncile îl pot adopta. Acest exemplu de act ipotecar este în engleză și există o traducere în chineză. În general, un act de ipotecă va conține, printre altele, următoarele prevederi:
Debitorul ipotecar își taxează/ipotecă proprietatea către bancă ca garanție. Într-o ipotecă „toți banii”, proprietatea va fi garanție pentru toate datoriile debitorului ipotecar, fără nicio limită. Prin urmare, dacă un debitor ipotecar solicită eliberarea bunului ipotecat de la debitorul ipotecar, debitorul ipotecar este, în principiu, îndreptățit să-i ceară debitorului ipotecar să-și ramburseze toată datoria la acel moment cu banca, inclusiv, de exemplu, descoperirile de cont. avansul creditului ipotecar inițial.
Cât timp durează pentru a obține titlul casei după achitarea ipotecii
Cumpărarea unei case este un moment interesant, dar solicitarea unui credit ipotecar poate fi stresant. Când solicitați un împrumut, există mai multe documente pe care împrumutatorul dvs. le va cere. O modalitate bună de a reduce stresul atunci când solicitați un credit ipotecar este să vă asigurați că aveți toate documentele de care aveți nevoie la îndemână înainte de a începe procesul de solicitare. Iată cele mai importante 5 documente de care are nevoie creditorul tău ipotecar, astfel încât să poți fi pregătit când va veni momentul.
O parte din cererea dvs. de credit ipotecar este declararea veniturilor dvs., așa că va trebui să furnizați cele mai recente W-2 și declarațiile fiscale pentru a dovedi. În fiecare an, angajatorul dvs. trebuie să vă trimită un nou formular W-2 pentru a vă depune impozitele, iar după ce îl depuneți, trebuie să păstrați o copie a declarației fiscale. Aceste documente detaliază istoricul dumneavoastră financiar, ceea ce îl va ajuta pe creditor să determine valoarea creditului ipotecar pe care o puteți permite. Dacă nu le aveți deja la îndemână, începeți să le colectați cât mai curând posibil.
Creditorul vă va cere, de asemenea, să furnizați cele mai recente tale de plată, de obicei în termen de 30 de zile. Aceste talonoane de plată arată creditorului ce câștigați acum și vă ajută să vă completați imaginea financiară. În timp ce W-2 și declarațiile fiscale le pot spune creditorilor ce ați câștigat anul trecut, taloanele de plată le oferă o imagine mai imediată a situației dvs. financiare.
