Cum pot duce actul la casa mea după ce am plătit pentru el?
Actele de încredere sunt folosite în tranzacțiile imobiliare finanțate: adică atunci când cineva împrumută bani pentru a cumpăra o proprietate. În această operațiune, împrumutătorul oferă împrumutatului banii în schimbul unuia sau mai multor bilete la ordin legate de un act de fiducie.
Un act de încredere poate fi folosit ca alternativă la o ipotecă. O ipotecă implică două părți: un debitor (sau debitor ipotecar) și un creditor (sau creditor ipotecar). În schimb, un act de încredere implică trei părți: un împrumutat (sau împrumutator), un împrumutător (sau beneficiar) și administratorul fiduciar.
Actele de încredere pot fi comparate cu ipoteci. Atât actele de trust, cât și ipotecile sunt folosite în împrumuturi bancare și private pentru a crea garanții asupra proprietăților imobiliare, adică pentru a stabili proprietatea ca garanție pentru un împrumut. Din acest motiv, și spre deosebire de uzul popular, un credit ipotecar nu este din punct de vedere tehnic un împrumut pentru cumpărarea unei proprietăți; Este un acord care gajă proprietatea ca garanție pentru împrumut.
În primul rând, o ipotecă implică două părți: un debitor (sau debitor ipotecar) și un creditor (sau creditor ipotecar). Pe de altă parte, un act de trust implică trei părți: un împrumutat (sau fiduciar), un creditor (sau beneficiar) și administratorul fiduciar. Mandatarul păstrează dreptul de proprietate asupra proprietății în beneficiul împrumutătorului; În cazul în care împrumutatul nu este în stare de plată, mandatarul va iniția și va finaliza procesul de executare silită la cererea împrumutătorului.
Cum se obține un act de ipotecă
Notă editorială: Credit Karma primește compensații de la agenții de publicitate terți, dar asta nu afectează opiniile editorilor noștri. Agenții noștri de publicitate nu examinează, nu aprobă sau susțin conținutul nostru editorial. Este exact după cunoștințele și convingerile noastre atunci când este publicat.
Credem că este important să înțelegeți cum câștigăm bani. De fapt, este destul de simplu. Ofertele de produse financiare pe care le vedeți pe platforma noastră provin de la companii care ne plătesc. Banii pe care îi câștigăm ne ajută să vă oferim acces la scoruri și rapoarte de credit gratuite și ne ajută să creăm celelalte instrumente și materiale educaționale grozave ale noastre.
Compensarea poate influența cum și unde apar produsele pe platforma noastră (și în ce ordine). Dar pentru că în general câștigăm bani atunci când găsești o ofertă care îți place și o cumperi, încercăm să-ți arătăm oferte pe care le considerăm potrivite pentru tine. De aceea oferim funcții precum șansele de aprobare și estimările de economii.
Creditorii vor cere documentație pentru cererea dvs. de credit ipotecar care arată lucruri precum câți bani câștigați și ce datorați. Formele exacte de care aveți nevoie pentru un împrumut pentru locuință depind de situația dvs. De exemplu, o persoană care desfășoară activități independente va trebui probabil să depună formulare diferite decât o persoană care lucrează pentru o companie.
act ipotecar pdf
Actul de eliberare a ipotecii este apoi creat atunci când împrumutatul îndeplinește toate condițiile de plată a ipotecii sau efectuează o rambursare anticipată completă pentru a satisface împrumutul. Împrumutatorul deține titlul asupra proprietății până la acel moment și este în mod oficial un creditor ipotecar înregistrat asupra proprietății până la efectuarea plății integrale și finale. Titlul oferă garanții garantate pentru plățile împrumutului pe durata împrumutului, reducând riscul de neplată pentru creditor.
Proprietarul locuinței deține bunul liber și negrevat după ce i se predau titlul de proprietate și actul de eliberare. Nu mai sunteți supus niciunei condiții sau obligații ale creditorului. Contul creditorului este închis.
Contractele de muncă sunt un alt scenariu în care poate fi folosit un act de eliberare. Documentul poate elibera atât angajatorul, cât și angajatul de orice obligații pe care le aveau în baza contractului de muncă. În unele cazuri, un act de eliberare poate oferi angajatului o plată desemnată. Acest lucru se poate întâmpla în cazul indemnizației de concediere.
Actul de cesiune poate include termenii indemnizației, inclusiv plata și durata plăților după cesiune. De asemenea, puteți identifica informații sensibile care nu pot fi partajate de angajat după reziliere sau clauze de restricție care împiedică angajatul care pleacă să formeze o afacere similară sau să solicite clienți.
Cât timp durează pentru a obține titlul casei după achitarea ipotecii
Deși veți avea foarte puțină implicare în căutarea sau rezolvarea titlului, este important să aveți asigurare de titlu. Înțelegerea procesului vă poate oferi liniște sufletească în timpul experienței de cumpărare a casei.
Un investigator de titlu caută orice revendicări asupra titlului care ar putea afecta achiziția dvs. Căutarea va include înregistrări publice și alte înregistrări de proprietate pe mulți ani. S-ar putea să fii surprins să afli că mai mult de o treime din toate căutările de titluri descoperă un tip de problemă. Acestea sunt unele dintre cele mai frecvente probleme:
O căutare de titlu oferă, de asemenea, informații despre servituți, restricții și drepturi de trecere care pot limita utilizarea proprietății. Vă rugăm să examinați aceste documente înainte de închidere pentru a vă asigura că înțelegeți eventualele impacturi.
Când vă vindeți proprietatea, dreptul de proprietate asupra proprietății este transferat cumpărătorului. Acea parte va primi o copie a noului titlu la câteva săptămâni după închidere, indicând că acum deține proprietatea și că nu mai aveți niciun drept asupra acesteia. Titlul pe care îl dețineți acum nu este valid.
