Guvernul face un nou pas înainte pentru aprobarea Legii Locuinței, în ciuda raportului nefavorabil al Justiției care consideră că textul încalcă competențele Comunităților Autonome. Consiliul de Miniștri a avut loc ieri, 1 februarie, sesizarea Cortes, pentru prelucrarea sa parlamentară prin procedura de urgență, a Proiectului de lege pentru dreptul la locuință. Textul a fost prezentat pe 26 octombrie și este prima normă care dezvoltă dreptul constituțional la o locuință decentă și adecvată.
Ministrul Transporturilor, Raquel Sánchez, a subliniat că legea este esențială deoarece piața a fost ineficientă în a răspunde nevoilor acestor grupuri: „Autoritățile publice trebuie să garanteze dreptul la locuință și să evite speculațiile”. Pedro Sánchez, la rândul său, a susținut că „legea nu merge împotriva proprietarilor, ci este împotriva speculațiilor”, le protejează drepturile și le recunoaște obligațiile.
Protecția chiriașilor și a micilor proprietari
În aceeași linie, ministrul Drepturilor Sociale și Agendei 2030, Ione Belarra, a considerat că acest lucru îi protejează pe chiriași, că partea lor cea mai slabă a ecuației, le facilitează micilor proprietari și, în același timp, cere coresponsabilitatea necesară. marii proprietari în garantarea dreptului la locuință”, a precizat acesta.
Nu invadați puterile regionale
Ministrul Transporturilor și-a exprimat „respectul absolut” din partea Executivului față de raportul obligatoriu și neobligatoriu emis vinerea trecută de Consiliul General al Magistraturii, asupra căruia a făcut câteva considerații.
În acest sens, a subliniat că Guvernul ascultă că sfera raportului ar trebui să se limiteze la cele trei articole din Legea de procedură civilă care sunt modificate prin noua lege a locuinței. Executivul, a adăugat Raquel Sánchez, susține că delimitarea domeniului de acțiune al statului în materie pentru a forma fonduri de locuințe publice și a stabili standarde pentru a oferi locuințe decente și accesibile celor mai vulnerabile grupuri economice fără a invada nicio competență regională.
După cum a explicat ministerul, proiectul de lege recunoaște capacitatea și oferă administrațiilor teritoriale competente instrumente de aprobare și completare a măsurilor pe care le consideră necesare pentru a face efectiv dreptul de bază la locuință.
Principalele aspecte ale legii
Una dintre cele mai remarcabile măsuri ale noilor reglementări este cea referitoare la fondul public de locuințe sociale. Raquel Sánchez a explicat că va fi supusă unei protecții permanente „pentru a nu putea fi înstrăinată, așa cum sa întâmplat în trecut”. La rândul ei, Belarra a luat în considerare impunerea unei rezerve obligatorii de 30% din orice promovare la locuințe protejate și că din acele 30%, 15% trebuie să meargă la o închiriere socială, astfel încât un parc să se poată construi puțin câte puțin locuințe publice în linie cu țările europene. În Franța, a dat ca exemplu, există de șapte ori mai multe locuințe sociale decât în Spania, iar în Țările de Jos numărul acestora este înmulțit cu doisprezece față de țara noastră.
Legea va îmbunătăți reglementarea evacuărilor în situații vulnerabile, a confirmat ministerul și a subliniat că, de acum înainte, serviciile sociale se vor coordona mai eficient cu judecătorii pentru a oferi soluții locative celor afectați. Belarra a subliniat că legea va garanta că alternativa de locuință autohtonă căutată pentru aceste familii este o locuință ca atare, și nu un adăpost, așa cum se întâmplă în prezent în unele comunități autonome.
Raquel Sánchez a explicat că Administrațiile competente vor putea, pentru o perioadă limitată de timp, zonele cu o piață rezidențială stresată și să stabilească măsuri pentru prevenirea creșterilor abuzive ale chiriei și să realizeze o scădere a prețurilor, fie prin reducerea costului chiriei, fie prin creșterea ofertei. . În aceste zone, Ione Belarra a adăugat că stimulentele fiscale planificate sunt menite să facă mai profitabilă proprietarilor să scadă prețurile de închiriere.
În ceea ce privește locuințele goale, legea prevedea că municipalitățile pot face o suprataxă de până la 150% la Taxa pe Imobile (IBI) care le impozitează. Belarra a subliniat că Guvernul consideră că este „neetic” că există case goale atunci când mulți oameni au nevoie de una, așa că este necesar să-i facem să intre pe piața de închiriere sau vânzare.
