Os custos de renovação podem ser adicionados à hipoteca convencional?
Embora muitas pessoas estejam procurando comprar casas para consertar, o alto preço das ferramentas de reforma, suprimentos e mão de obra significa que elas precisam adicionar o custo das reformas à hipoteca. E às vezes os proprietários precisam de ajuda para pagar reformas para manter uma casa habitável ou torná-la mais confortável.
O termo "hipoteca de renovação" refere-se a um empréstimo garantido por imóveis para renovação. O valor, a taxa de juros, a duração e outros termos do empréstimo dependem do tipo de empréstimo para reforma da casa que você recebe.
O primeiro passo é decidir o que você precisa ou quer fazer. Em seguida, você precisará obter uma estimativa de seu custo. Isso pode ajudá-lo a restringir suas opções de financiamento de hipoteca de renovação e ver como um empréstimo de hipoteca de renovação pode funcionar para sua situação.
Algumas dessas opções de financiamento para reforma de casas são atraentes porque são convenientes e rápidas de configurar e acessar. No entanto, se você estiver planejando um projeto de reforma maior, um empréstimo hipotecário para reforma de casa pode oferecer as seguintes vantagens:
Hipoteca de renovação para o primeiro comprador
Somos um serviço de comparação independente e suportado por anúncios. Nosso objetivo é ajudá-lo a tomar decisões financeiras mais inteligentes, fornecendo ferramentas interativas e calculadoras financeiras, publicando conteúdo original e imparcial e permitindo que você realize pesquisas e compare informações gratuitamente, para que você possa tomar decisões financeiras com confiança.
As ofertas que aparecem neste site são de empresas que nos remuneram. Essa compensação pode influenciar como e onde os produtos aparecem neste site, incluindo, por exemplo, a ordem em que podem aparecer nas categorias de listagem. Mas essa compensação não influencia as informações que publicamos, nem as avaliações que você vê neste site. Não incluímos o universo de empresas ou ofertas financeiras que possam estar disponíveis para você.
Somos um serviço de comparação independente e suportado por publicidade. Nosso objetivo é ajudá-lo a tomar decisões financeiras mais inteligentes, fornecendo ferramentas interativas e calculadoras financeiras, publicando conteúdo original e objetivo e permitindo que você realize pesquisas e compare informações gratuitamente, para que você possa tomar decisões financeiras com confiança.
Credores hipotecários de renovação
Um empréstimo FHA 203(k) simplifica o processo de renovação da casa, permitindo que você empreste dinheiro para a compra da casa e os custos de renovação usando um único empréstimo. Os empréstimos FHA 203(k) são garantidos pelo governo federal e são uma ótima opção de empréstimo para quem deseja comprar uma casa e fazer melhorias, reparos, reformas ou personalizar de acordo com suas necessidades e desejos. Um empréstimo para renovação permite que você fique em sua casa e bairro atuais, saiba mais sobre como você pode obter a casa dos seus sonhos!
Se você está planejando comprar uma casa de segunda mão ou precisa fazer melhorias em sua casa atual, um empréstimo FHA 203(k) pode ser o empréstimo de reabilitação perfeito para você. Combinar os custos de renovação com a hipoteca da sua casa com um empréstimo FHA 203(k) fornece um empréstimo de pagamento único para a hipoteca e a renovação.
Embora algumas regras e restrições especiais se apliquem, os empréstimos 203(k) podem ser usados para comprar e reformar condomínios³, propriedades de duas a quatro unidades⁴ e propriedades de uso misto, bem como residências unifamiliares e casas em empreendimentos planejados.
É possível obter uma hipoteca por um valor superior ao da compra para realizar reformas?
O mercado de empréstimos hipotecários é extremamente competitivo e as circunstâncias também mudam. Só porque um empréstimo hipotecário tem um prazo de 20 a 30 anos não significa que ele deva estar vinculado ao mesmo credor durante esse período.
Mudar os credores muitas vezes pode oferecer uma melhor taxa de juros e recursos, mas você terá que pagar os custos do refinanciamento. Negociar com seu credor atual e estender seu empréstimo com ele pode permitir que você evite esses custos.
Uma boa regra para quanto gastar em suas reformas é não gastar mais do que 10% do valor médio da propriedade. Use nossa calculadora de amortização para descobrir quanto você deve emprestar.
Se você estiver fazendo pagamentos extras em seu empréstimo à habitação, redistribuir alguns desses pagamentos antecipados pode ajudar a financiar sua reforma. Claro, você só poderá usar o valor extra, portanto, certifique-se de que realmente vale a pena antes de usá-lo novamente.
O valor da casa é a diferença entre o valor da casa e o valor que você deve na hipoteca. Em suma, é a parte da sua casa que pertence a você. Os credores permitirão que você use o patrimônio da casa como garantia para um depósito, para que você possa pedir dinheiro emprestado por meio de um empréstimo de capital próprio.
