د هغه چا سره د کور پیرود چې تاسو واده نه وي کړی، مالیه
که تاسو د خپل میړه یا ملګري سره ژوند کوئ مګر ستاسو نوم په ګروي کې نه وي، تاسو ممکن د ملکیت ځینې حقونه ولرئ. دا په شرایطو پورې اړه لري، پشمول تاسو واده کړی یا نه.
که تاسو واده کړی یا په کورني شراکت کې یاست او په ګروي کې لیست شوي نه یاست، تاسو کولی شئ د واده کور ته د حقونو د خبرتیا غوښتنه وکړئ. دا به تاسو ته ځینې د اشغال حق درکړي، مګر تاسو ته به د ملکیت حق نه درکړي. په هرصورت، که تاسو وروسته جلا یا طلاق کړئ، محکمه به ډیر احتمال ووایي چې تاسو د ملکیت حق لرئ.
تاسو نشئ کولی د هغه ملکیت په اړه د واده د کور حق غوښتنه وکړئ چې ستاسو میړه یا میرمن د بل چا سره لري. سربیره پردې، تاسو کولی شئ یوازې په یوه ملکیت کې د کور حق غوښتنه وکړئ. دا مهمه ده چې په یاد ولرئ چې د واده د کور حق یوازې تاسو ته د اشغال حقونه درکوي؛ تاسو ته د ملکیت د ملکیت حق نه درکوي.
که تاسو واده کړی وي او ستاسو نوم په ګروي کې نه وي، تاسو به د ملکیت حقدار یاست او موږ کولی شو په دې اړه نور تفصیل سره بحث وکړو. که تاسو نورو معلوماتو ته اړتیا لرئ، د وړیا ابتدايي مشورې لپاره موږ سره اړیکه ونیسئ. تاسو کولی شئ زموږ د بیارغونې وکیلانو سره هم خبرې وکړئ.
د هغه چا سره کور اخیستل چې واده یې نه وي کړی
په خوشبختۍ سره، د ګروي پروګرامونو پراخه لړۍ شتون لري، په شمول د ټیټ او نه تادیه پور پورونه، چې د واحد غوښتونکي لپاره د کور پیرود اسانه کوي. او د نن ورځې ټیټ سود نرخونه پیرود ډیر ارزانه کوي.
دا ځکه چې د ګروي پور ورکوونکي د هر غوښتونکي د تاریخ او نمرو ګډ کریډیټ راپور ترلاسه کوي، او د غوښتنلیکونو ارزولو لپاره د دوو نمرو څخه ټیټ یا د دریو اوسط څخه کار اخلي. هغه نمره چې دوی یې کاروي د نمایندګۍ کریډیټ سکور بلل کیږي.
څو کاله دمخه، فدرالي ریزرو د ګروي لګښتونه مطالعه کړل او یو څه حیرانتیا یې وموندله. د 600.000 څخه زیاتو پورونو څخه چې مطالعه شوي، 10٪ کولی شي لږ تر لږه 0,125٪ کم تادیه کړي که د کورنۍ ترټولو وړ غړي یوازې غوښتنه کړې وي.
دا ممکن ستاسو د پور افسر سره د چک کولو ارزښت ولري. د مثال په توګه، که یو پور اخیستونکی د 699 FICO ولري او بل یې د 700 FICO ولري، نو دوی به د 500 څخه ښکته نمرو لپاره د فیني مای فیس له امله د پور اخیستل شوي هر $ 100.000 لپاره د پور فیس کې $700 خوندي کړي.
د دې ستراتیژۍ اصلي نیمګړتیا دا ده چې د کور یوازینی پیرودونکی باید د خپلې میرمنې د عاید له مرستې پرته وړتیا ولري. نو د دې کار کولو لپاره، د ګروي خاوند به احتمال د لوړ کریډیټ سکور او لوی عاید ته اړتیا ولري.
زه د خپل هلک ملګري سره د کور په اخیستلو پښیمانه یم
که تاسو د خپل ملګري سره ژوند کوئ، تاسو باید پریکړه وکړئ چې د جلا کیدو په وخت کې د خپل کور سره څه وکړئ. ستاسو اختیارونه په دې پورې اړه لري چې ایا تاسو مجرد یاست، واده کوئ، یا په کورني شراکت کې یاست، او ایا تاسو خپل کور کرایه کوئ یا یې لرئ.
که تاسو دمخه د خپل پخواني سره د شیانو کار کولو هڅه کړې وي او دا ستاسو لپاره ستونزمن وي، تاسو کولی شئ یوې موافقې ته د رسیدو لپاره د مرستې غوښتنه وکړئ. یو متخصص چې د "منځګړیتوب" په نوم یادیږي کولی شي پرته له دې چې محکمې ته لاړ شي ستاسو او ستاسو پخواني ملګري سره د حل په موندلو کې مرسته وکړي.
عموما، که تاسو خپل کور پریږدئ، شورا به تاسو ته د کور مرسته ونه کړي ځکه چې تاسو په قصدي توګه بې کوره شوي یاست. دا نه پلي کیږي که تاسو د کورني ناوړه چلند له امله خپل کور پریږدئ.
که تاسو پریکړه وکړئ چې خپل اجارې پای ته ورسوئ یا کور پریږدئ، شورا ممکن فکر وکړي چې دا ستاسو ګناه ده چې تاسو د اوسیدو ځای نلرئ. دا هغه څه دي چې "په قصدي ډول بې کوره" بلل کیږي. که شورا فکر کوي چې تاسو په قصدي توګه بې کوره یاست، دوی ممکن تاسو ته د اوږدې مودې کور موندلو توان ونلري.
که تاسو واده کړی یا د حقیقت جوړه جوړه وي، تاسو دواړه د "کور کولو حق" لرئ. دا پدې مانا ده چې تاسو کولی شئ په خپل کور کې پاتې شئ، حتی که تاسو یې نه لرئ یا په اجاره کې لیست شوي نه یاست. تاسو به یوازې د تل لپاره حرکت وکړئ که چیرې ستاسو واده یا کورنی ملګرتیا پای ته ورسیږي، یا که محکمه حکم وکړي، د بیلګې په توګه، ستاسو د طلاق د یوې برخې په توګه.
د خپل ملګري سره د کور پیرودلو په وخت کې څنګه ځان خوندي کړئ
لږ او لږ جوړه د کور اخیستلو دمخه واده کوي. همغږي د ډیریدو په حال کې ده، په ځانګړې توګه د ځوانانو ترمنځ. د ملي احصایې لپاره د دفتر وروستي معلومات [2019] ښیې چې د 16-29 کلونو عمر لرونکي دوه پر دریمه برخه خلک چې د یو ملګري سره ژوند کوي په ګډه ژوند کوي.
کله چې د هماهنګۍ شخړو ته راځي، 95٪ خلک چې زما د دروازې له لارې تیریږي هغه دي چې یوازې د خپل ملګري څخه جلا شوي او غواړي پوه شي "ایا زه د خپل ملګري د شتمنیو یوه برخه لرم؟" یا "ایا زه د هر څه حق لرم؟" تریخ حقیقت دا دی چې حتی که تاسو په یو کور کې له شلو کلونو څخه ډیر ژوند کړی وي او خپل ماشومان یوځای لوی کړي، تاسو کولی شئ هیڅ شی سره پریږدئ پرته لدې چې تاسو مناسب پلانونه او محافظتونه ولرئ.
دا د ګډ ملکیت تر ټولو عام بڼه ده. د ګډ ملکیت لاندې د کور مالکیت پدې معنی دی چې جوړه د کور 50٪ ملکیت ګڼل کیږي، پرته له دې چې هر یو د پیسو یا د میاشتني ګروي تادیاتو لپاره مرسته کړې وي. دا پدې معنی هم ده چې که چیرې یو له دوی څخه مړ شي، د دوی برخه به د دوی د وصیت شرایطو ته په پام سره بل لوري ته ځي. دې ته عموما د "د ژوندي پاتې کیدو حق" ویل کیږي.
