ایا دا هوښیار دی چې د ګروي تادیه کولو لپاره هیلوک وکاروئ؟
که تاسو یو کور لرئ، تاسو شاید د خپل ګروي د ګټو لپاره د کسر مستحق یاست. د مالیې کسر هم پلي کیږي که تاسو په کنډومینیم، کوپراتیف، ګرځنده کور، کښتۍ، یا تفریحي موټر کې چې د استوګنې په توګه کارول کیږي سود ورکوئ.
د مجرايي وړ ګروي سود هر هغه سود دی چې تاسو د لومړني یا دوهم کور لخوا خوندي شوي پور باندې تادیه کوئ چې ستاسو د کور پیرودلو ، جوړولو یا د پام وړ ښه کولو لپاره کارول شوی و. د 2018 څخه دمخه د مالیاتو کلونو کې، د پور اعظمي اندازه چې مجرايي کیدی شي $ 1 ملیون و. تر 2018 پورې، د پور اعظمي اندازه $ 750.000 پورې محدوده ده. ګروي چې د دسمبر 14، 2017 پورې شتون لري د پخوانیو مقرراتو سره سم به ورته مالیه ترلاسه کولو ته دوام ورکړي. برسیره پردې، د 2018 څخه دمخه د مالیې کلونو لپاره، د کور د برابرۍ پور $ 100.000 پورې تادیه شوي سود هم د مجرايي وړ و. پدې پورونو کې شامل دي:
هو، ستاسو کسر عموما محدود دی که ټول ګروي ستاسو د لومړي کور پیرودلو، جوړولو، یا ښه کولو لپاره کارول کیږي (او دوهم کور، که د تطبیق وړ وي) د 1 څخه دمخه د مالیې کلونو لپاره د $ 500,000 ملیون ډالرو څخه ډیر ($ 2018 که د واده کولو جلا حالت کارول کیږي). د 2018 په پیل کې، دا حد $ 750.000 ته راټیټ شوی. ګروي چې د دسمبر 14، 2017 پورې شتون لري به د پخوانیو مقرراتو سره سم ورته مالیه ترلاسه کولو ته دوام ورکړي.
د ګروي تادیه کولو لپاره د کریډیټ شخصي کرښه وکاروئ
د ګروي سود کسر (HMID) په متحده ایالاتو کې یو له خورا تعریف شوي مالیې وقفې څخه دی. د املاکو اجنټان، د کور مالکین، د کور مالکین، او حتی د مالیاتو محاسبین د دې ارزښت په ګوته کوي. په واقعیت کې، افسانه اکثرا د واقعیت څخه غوره وي.
د مالیاتو کمولو او دندو قانون (TCJA) په 2017 کې تصویب شو هرڅه بدل کړل. د نوي پورونو لپاره د مجرايي وړ ګټو لپاره د ګروي اعظمي حد 750.000 ډالرو (د 1 ملیون ډالرو څخه) ته راټیټ شوی (په دې معنی چې د کور مالکین کولی شي د ګروي پور څخه تر 750.000 ډالرو پورې تادیه شوي سود کم کړي). مګر دا د شخصي معافیت له مینځه وړلو سره معیاري کسرونه هم نږدې دوه چنده کړي ، چې دا د ډیری مالیه ورکونکو لپاره غیر ضروري ګرځوي چې توکي ورکړي ځکه چې دوی نور نشي کولی شخصي معافیت واخلي او په ورته وخت کې کسرونه توکي کړي.
د TCJA له پلي کیدو وروسته د لومړي کال لپاره ، شاوخوا 135,2 ملیون مالیه ورکونکي تمه کیده چې معیاري کسر واخلي. په پرتله کولو سره، 20,4 ملیون تمه کیده چې د دوی مالیه محاسبه کړي، او له دې څخه، 16,46 ملیون به د ګروي سود کسر ادعا وکړي.
د ګروي ګړندي تادیه کولو څرنګوالی
دلته ښودل شوي ډیری یا ټول محصولات زموږ د شریکانو څخه دي چې موږ ته تاوان ورکوي. دا کولی شي هغه محصولات اغیزمن کړي چې موږ یې په اړه لیکو او چیرته او څنګه محصول په پاڼه کې ښکاري. په هرصورت، دا زموږ په ارزونو اغیزه نه کوي. زموږ نظرونه زموږ خپل دي.
د ګروي سود کسر د ګروي سود لپاره د مالیې کسر دی چې د ګروي پور په لومړي ملیون ډالرو تادیه کیږي. د کور مالکین چې د دسمبر 15، 2017 وروسته یې کورونه اخیستي، کولی شي د ګروي په لومړي $ 750.000 سود کم کړي. د ګروي سود کسر ادعا کول ستاسو د مالیې بیرته ستنیدو ته اړتیا لري.
د ګروي سود کسر تاسو ته اجازه درکوي خپل د مالیې وړ عاید د هغه پیسو مقدار سره کم کړئ چې تاسو د کال په جریان کې د ګروي سود کې تادیه کړې. نو که تاسو ګروي لرئ، ښه ریکارډ وساتئ: هغه سود چې تاسو په خپل ګروي پور کې تادیه کوئ ستاسو د مالیې بیل کمولو کې مرسته کولی شي.
لکه څنګه چې یادونه وشوه، تاسو کولی شئ په عمومي توګه د ګروي سود کم کړئ چې تاسو د مالیې کال په جریان کې ستاسو په اصلي یا دویم کور کې ستاسو د ګروي پور په لومړي ملیون ډالرو باندې تادیه کړې. که تاسو کور د دسمبر 15، 2017 څخه وروسته اخیستی وي، تاسو کولی شئ هغه سود کم کړئ چې تاسو د کال په اوږدو کې د ګروي په لومړي $ 750.000 کې تادیه کړې.
ډیو رامسي: د ګروي تادیه کولو لپاره هیلوک
د کور بازار وده کوي، او په پایله کې، ډیری پانګه اچوونکي او د کور مالکین د خپلو کورونو په ارزښت کې د پام وړ ستاینې څخه ګټه پورته کوي. پانګه اچوونکي اکثرا ما ته د دوی په کورونو کې د "مبهم" اضافي مساوات ستونزې سره راځي.
پرمختللي پانګه اچوونکي پوهیږي چې دوی په خپلو ملکیتونو کې څومره مساوات لري او د دوی د پانګې اچونې بیرته راستنیدو ته نږدې سترګې ساتي - دا د ځای پرځای کولو وړ مساواتو مقدار په پرتله د بیرته راستنیدو سلنه، یا هغه څه چې دوی به د لیوالتیا وروسته ترلاسه کړي. دا د پانګې اچونې له بیرته راستنیدو څخه توپیر لري، دا هغه مقدار دی چې لومړنۍ پانګه اچونه د ټیټ تادیې څخه اخلي.
د کور د بیو په لوړیدو سره، خلک په خپل کور کې د بند د برابرۍ د ښه کولو په لټه کې دي. په دې حالت کې، د اصلي ویشلو لپاره درې اختیارونه شتون لري: ملکیت وپلورئ، په نغدو پیسو بیرته تمویل کړئ، یا د کور د کریډیټ لاین (HELOC) واخلئ. یوه ستراتیژي په پام کې ونیسئ چې د ګروي بیاکتنې یا نرخ تیرولو په نوم پیژندل کیږي د دې اختیارونو څخه یو لپاره ستاسو د اوسني ګروي تادیه کولو لپاره.
