د بدلیدو نرخ ګروي
هغو کسانو چې په تیرو دوو کلونو کې یې کور اخیستی په اوسط ډول یې ۶۴۷،۰۳۶ ډالر تادیه کړي، د کاناډا د ګروي مسلکيانو د وروستیو معلوماتو له مخې. منځنۍ تادیه $ 647.036 وه، چې د $ 297.476 پور سره مساوي ده، د Equifax کاناډا د وروستیو معلوماتو له مخې.
که نرخونه د کال په پای کې 2٪ ته لوړ شي، دا به د 4,20٪ اصلي نرخ معنی ولري. په دې حالت کې، زموږ په مثال کې د متغیر نرخ ګروي لرونکی به د هغې میاشتنۍ تادیه $ 1.681 ته لوړه کړي، شاوخوا $ 300 د هغې په پرتله چې د جنوري په میاشت کې پیل شوي، یا هر کال $ 3.600 نور.
دا هم مهمه ده چې په یاد ولرئ چې ټول د تنظیم وړ نرخ ګروي لرونکي به د دوی میاشتني تادیاتو بدلون ونه ګوري. هغه کسان چې د ثابت تادیې متغیر نرخ ګروي سره به په ساده ډول وګوري چې د دوی ډیرې تادیې د سود برخې ته ځي، پداسې حال کې چې د اصلي بیرته تادیې په لور مقدار به کم شي.
"مګر دوی باید دا هم په یاد ولري چې د بانډ بازار په 2024 کې د BoC نرخ کمولو کې نرخ ته دوام ورکوي په دې انګیرنه چې بانک به ډیر سخت شي او کله چې اقتصاد له اټکل څخه ډیر ورو شي نو باید بیرته شاته شي." "که دا پیښ شي، هرڅوک چې نن ورځ د تعدیل وړ نرخ ګروي پیل کړي په دې وخت کې به د دوی د مودې نیمایي لاره وي."
د بدلیدو نرخ ګروي
که تاسو د سود نرخ په لټه کې یاست ، نو تاسو به ومومئ چې ترټولو ټیټ نرخ شتون لري د تنظیم وړ نرخ ګروي وي. له همدې امله موږ ډیری وختونه پوښتل کیږي، "متغیر څه معنی لري او دا څنګه د ثابت نرخ ګروي څخه توپیر لري؟"
د تعدیل وړ نرخ ګروي سره، د سود نرخ به د پور ورکوونکي د اصلي نرخ پراساس توپیر ولري، کوم چې په پایله کې د کاناډا بانک نرخ تعقیبوي، او په عمومي ډول به د یوې ټاکلې فیصدي څخه د اصلي نرخ په توګه حواله شي. ننګونه دا ده چې تاسو وړاندوینه نشئ کولی چې کوم ډول نرخ لوړوالی او کمښت ستاسو په تمه وي.
د ثابت نرخ ګروي سره، ستاسو تادیات د ګروي په ژوند کې ورته پاتې کیږي، د ثبات وړاندیز کوي. ثابت نرخونه اکثرا د لومړي ځل لپاره د کور پیرودونکي یا د هغو کسانو لپاره ډیر مناسب دي چې د اوږدې مودې لپاره کور نه لري.
ډیری تغیرات تاسو ته اجازه درکوي چې ستاسو د ګروي مودې یا اوږدې مودې پاتې برخې لپاره په هر وخت کې د ثابت نرخ "لاک ان" لپاره اختیار تمرین کړئ. تاسو کولی شئ خپل تادیات هم بند کړئ که چیرې تاسو لوړ نرخ ومني نو دا به څه وي ، تاسو سره مرسته کوي ستاسو د ګروي ګړندي تادیه کړي او د نرخونو وروسته لوړیدو په صورت کې مالي تکیه رامینځته کړي.
د متحده ایالاتو په تاریخ کې د ګروي سود نرخ
پور چې په هغه کې د ګروي ډول او مقدار چې تادیه کیږي د پور په ټوله موده کې ورته پاتې کیږي. د مثال په توګه، که تاسو د 3,44 کلن ثابت ګروي په اړه د 5٪ سود نرخ لرئ، نو نرخ به د ټولو 5 کلونو مودې لپاره یو شان وي او ستاسو تادیات به بدل نشي. د تادیه شوي پانګې اندازه به هم ورته وي.
یو پور چیرې چې د سود نرخ د بازار شرایطو پراساس د ګروي مودې په اوږدو کې پورته یا ښکته کیدی شي. تادیات به یو شان پاتې شي، مګر د تادیه شوي ګروي مقدار به د نرخ بدلونونو پورې اړه ولري یا کم شي. د مثال په توګه، که تاسو د 5٪ 2,6-کال د تعدیل وړ نرخ ګروي لرئ، نو نرخ کولی شي د 2,4-3 کلونو لپاره 5٪ ته راټیټ شي. میاشتنۍ تادیات به ورته پاتې وي، په هرصورت، د تادیه شوي ګروي اندازه به د ټیټ نرخ له امله لوړه شوې وي.
مسلکونه - امنیت، ډیری د لومړي ځل کور پیرودونکي د کور ملکیت پورې اړوند ټول فیسونه نه پوهیږي. د ثابت سود نرخ سره، پور اخیستونکی د مودې په اوږدو کې د تادیې نرخ پیژني، په دې توګه دوی ته اجازه ورکوي چې د هغې مطابق بودیجه ورکړي. همدارنګه، که نرخونه لوړ شي، ثابت نرخ به بدلون ونلري. په دې توګه، دا د پور اخیستونکي ساتنه کوي که چیرې نرخونه د دوی اوسني ټاکل شوي نرخ څخه لوړ شي.
ایا دا د متغیر ګروي 2018 لپاره ښه وخت دی؟ آنلاین
د 2022 په فبروري کې، د 10 کلن ثابت ګروي په اړه د سود کچه په خپل ټیټ ټکي کې وه، 2,2٪. د 2009 راهیسې، د انګلستان د ګروي نرخونه د ښکته کیدو په حال کې دي، کوم چې د لومړي ځل لپاره د کور پیرودانو او د هغو کسانو لپاره ښه خبر دی چې د دوی ملکیت بیرته اخلي. په هرصورت، د انفلاسیون په ډیریدو سره، د انګلستان بانک په 2022 کې په تدریجي ډول د بانک نرخ لوړولو پیل وکړ، چې د ګروي نرخونو ته وده ورکوي. که څه هم زیاتوالی د پور اخیستلو لګښتونو باندې منفي اغیزه کوي، دا احتمال لري چې د کورونو غوښتنې کمې کړي او د کور د بیو لوړیدو مخه ونیسي چې د وبا له پیل راهیسې لیدل شوي.
د هر چا لپاره چې د ګروي ترلاسه کولو هڅه کوي، تاسو به د امکان تر ټولو ټیټ نرخونه وغواړئ. د پور ورکوونکي لپاره، دا به د امکان تر حده ډیری پور اخیستونکي جذب کړي پداسې حال کې چې سیالي کې پاتې کیږي، پداسې حال کې چې هڅه کوي د مناسبو نرخونو سره خپل خطرونه اداره کړي. په 2020 کې، د انګلستان د ګروي پور ورکوونکو درې غوره پور ورکوونکو د بازار 40٪ څخه ډیر حساب کړی.
د انګلستان د پولي مالي موسسو میاشتني سود نرخ (د مرکزي بانک پرته) په سټرلینګ 2 کلونو کې (75٪ LTV) کورنیو ته د ګروي لپاره (سلنه کې) په موسمي ډول نه تنظیمیږي. د انګلستان د ګروي او تمویل د موضوع په اړه نور احصایې د انګلستان د اصلي بانکونو څخه د ګروي پورونو د بازار ونډې 2020 + ګروي او تمویل په انګلستان کې د لومړي ځل پیرودونکي ګروي 2020، د سیمې له مخې + ګروي او تمویل جوړونې شرکتونه د متحده ایالاتو لخوا درجه بندي شوي ګروپ کې د انګلستان 2020 ګروي او تمویل په انګلستان کې د درې میاشتنۍ ناخالص ګروي پورونه Q4 2018- Q2 2021
