امرت شوی
که تاسو غواړئ د ګروي یا کوم بل ډول تمویل لپاره غوښتنه وکړئ ، تاسو باید ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د دې پورونو معافیت ماډل پوهیږئ. په دې توګه، تاسو به وکولی شئ د تادیې مسؤلیت په غاړه اخیستو دمخه ځان ښه خبر کړئ.
په ډیری پورونو کې، د ګروي په شمول، اصلي او سود دواړه د پور په موده کې تادیه کیږي. هغه څه چې له یو پور څخه بل ته توپیر لري د دواړو تر مینځ تناسب دی چې د اصلي او سود د تادیې نرخ ټاکي. پدې مقاله کې به موږ په بشپړ ډول د پورونو معاف کولو په اړه بحث وکړو او د نورو تادیاتو جوړښتونو سره پرتله کړو.
د معافیت اصطلاح د پور جرګون دی چې د خپل تعریف مستحق دی. معافیت په ساده ډول د پور د مودې په جریان کې هره میاشت تادیه شوي اصلي او سود مقدار ته اشاره کوي. د پور په پیل کې، ډیری تادیه سود ته ځي. د پور د مودې په اوږدو کې، بیلانس ورو ورو بلې لارې ته ځي تر هغه چې، د مودې په پای کې، نږدې ټول تادیات د اصلي یا پور بیلانس تادیه کولو ته ځي.
خطي معافیت
د ډیری خلکو لپاره، د کور اخیستل ترټولو لوی مالي پانګه اچونه ده چې دوی به یې وکړي. د دې لوړ قیمت له امله، ډیری خلک معمولا ګروي ته اړتیا لري. ګروي یو ډول معاف شوی پور دی چې په واسطه یې پور د یوې ټاکلې مودې په اوږدو کې په دوره ایز قسطونو کې تادیه کیږي. د معافیت موده هغه وخت ته اشاره کوي، په کلونو کې، چې پور اخیستونکی پریکړه کوي چې د ګروي تادیه کولو لپاره وقف کړي.
که څه هم ترټولو مشهور ډول د 30 کلن ثابت نرخ ګروي دی، پیرودونکي نور اختیارونه لري، په شمول د 15 کلن ګروي. د معافیت موده نه یوازې هغه وخت اغیزه کوي چې دا به د پور بیرته تادیه کړي ، بلکه د سود مقدار هم اغیزه کوي چې د ګروي په ټول ژوند کې تادیه کیږي. د بیرته تادیې اوږدې مودې په عموم ډول د پور په ژوند کې کوچني میاشتنۍ تادیات او د سود لوړ لګښتونه معنی لري.
په مقابل کې، د بیرته تادیې لنډې مودې معمولا د لوړ میاشتني تادیاتو او د سود ټول ټیټ لګښت معنی لري. دا د هر هغه چا لپاره ښه نظر دی چې د ګروي په لټه کې دي ترڅو د بیرته تادیې مختلف اختیارونه په پام کې ونیسي ترڅو هغه ومومي چې غوره مدیریت او احتمالي سپما لپاره مناسب وي. لاندې، موږ د نن ورځې د کور پیرودونکو لپاره د ګروي اصالح کولو مختلف ستراتیژیو ته ګورو.
لاندې کوم توکي د کور دودیز پور لپاره د معافیت مهالویش کې شامل دي؟
که تاسو د کور مالک یاست او د خپل ګروي تادیه کولو پروسه پیل کړې ، تاسو د ګروي معافیت په نوم یو څه سره مخ یاست. معافیت د وخت په تیریدو سره په ټاکل شوي مهالویش کې د منظم تادیاتو په کولو سره د پور له مینځه وړلو عمل دی. د دې په اړه روښانه نظر درلودل چې دا څنګه کار کوي مهم دي که تاسو هڅه کوئ خپل ګروي تادیه کړئ. که تاسو د پروسې په اوږدو کې نور عملي لارښود غواړئ، د مالي مشاور په لټه کې شئ.
اصل د پیسو مقدار دی چې یو څوک له پور ورکوونکي څخه پور اخلي. نو، که تاسو $ 250.000 ګروي واخلئ، ستاسو اصلي بیلانس په اصل کې $ 250.000 دی. دلچسپي، په حقیقت کې، هغه کمیسیون دی چې پور ورکوونکي تاسو ته د هغې د تمویل کارولو اجازه درکوي. د ګټو له امله، هغه څه چې تاسو به په کور کې پور ورکوئ د 250.000 ډالرو څخه ډیر دي چې تاسو یې د پیرود تمویل لپاره اخیستي.
د خپل کور پور په ورکولو سره، تاسو ګروي تادیه کوئ، مګر تاسو یوازې هغه پیسې بیرته نه ورکوئ چې تاسو پور اخیستی. په حقیقت کې، کله چې تاسو د ګروي تادیات پیل کړئ، ستاسو ډیری پیسې به د سود تادیه کولو په لور ځي. د معافیت مهالویش پای ته نږدې کیدو پورې به د اصلي بیلانس پوښلو لپاره خورا لږ کارول کیږي.
د ګروی پیسي
د لومړي ځل لپاره د کور پور لپاره غوښتنه کول خورا لوی تجربه کیدی شي. تاسو باید ډیری کاغذونه فایل کړئ. پور ورکونکی به ستاسو کریډیټ وګوري. تاسو باید د ټیټ تادیاتو ، ملکیت مالیاتو او تړلو لګښتونو تادیه کولو لپاره زرګونه ډالر خوندي کړئ.
د ثابت نرخ پور سره تادیات، یو پور چې د سود نرخ نه بدلیږي، نسبتا ثابت پاتې کیږي. دوی ممکن یو څه پورته یا ښکته شي که چیرې د ملکیت مالیه یا د بیمې لګښتونه پورته یا ښکته شي.
د متغیر نرخ ګروي په بل ډول کار کوي. په دې ډول پور کې، د سود کچه به د یو ټاکلي شمیر کلونو لپاره ثابته وي، معمولا 5 یا 7. وروسته، د سود نرخ به په دوره توګه بدل شي - د متغیر ګروي ډول پورې اړه لري چې تاسو یې تړون کړی دی - د پور د پراختیا پورې اړه لري. شاخص چې پور ورسره تړاو لري. دا پدې مانا ده چې د ټاکلې مودې وروسته، ستاسو نرخ پورته یا ښکته کیدی شي، ستاسو د میاشتنۍ تادیې د ورته کولو لامل کیږي.
د ARM ګروي یو څه ناڅرګندتیا وړاندې کوي: تاسو هیڅکله نه پوهیږئ چې د لومړنۍ ټاکل شوې مودې پای ته رسیدو وروسته د ګروي تادیه څومره کیدی شي. له همدې امله ځینې پور اخیستونکي د ټاکل شوې مودې پای ته رسیدو دمخه خپل ARMs په ثابت نرخ ګروي کې بیرته تمویل کوي.
