په انګلستان کې ساختماني پور
د پیرود هڅونې لپاره مرسته (HTB) یو سکیم دی چې د لومړي ځل پیرودونکو سره مرسته کوي چې په کور کې پیسې ترلاسه کړي. دا تاسو ته اجازه درکوي د هغه مالیاتو د بیرته ورکولو ادعا وکړئ چې تاسو په تیرو څلورو کلونو کې په آیرلینډ کې تادیه کړې. د لومړي ځل لپاره د پیرودونکو لپاره شتون د جولای په 2020 کې زیات شوی و، او دا زیاتوالی په راتلونکو بودیجو کې غځول شوی. دا زیاتوالی، چې د پیرود د ښه شوي مرستې پالن په نوم پیژندل کیږي، د 31 په بودیجه کې د 2022 کال د دسمبر تر 2022 پورې تمدید شوی و. هغه مقدار چې غوښتنه یې کیدی شي لږ دی:
که تاسو د 200.000 یورو لپاره د کور اخیستلو توان لرئ، ستاسو پور ورکوونکي ممکن تاسو ته تر 160.000 یورو وړاندیز وکړي. دا پدې مانا ده چې تاسو باید پاتې € 40.000، یا 20٪، ستاسو د زیرمو لپاره خوندي کړئ. د نورو معلوماتو لپاره، د آیرلینډ مرکزي بانک ویب پاڼه وګورئ.
خپله بودیجه په دقت سره بیاکتنه وکړئ ترڅو وګورئ چې تاسو هره میاشت د ګروي تادیاتو باندې څومره مصرف کولی شئ او ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د کور پیرودلو او ساتلو نور لګښتونو پوښلو لپاره کافي لرئ. د دوی هر یو نږدې لګښتونه لاندې ښودل شوي.
زموږ د بودیجې پلانر وکاروئ ترڅو اټکل وکړئ چې تاسو هره میاشت په آرامۍ سره مصرف کولی شئ. په خپل بودیجه کې د غیر متوقع لګښتونو لپاره منظم مقدار شامل کړئ، لکه طبي لګښتونه، د سود نرخ زیاتوالی، او نور.
ایا د کور د جوړولو په وخت کې ګروي ورکول کیږي؟
تاسو د میډ اتلانتیک فارم کریډیټ ویب پاڼه پریږدئ. موږ په لاندې پاڼو کې د منځپانګې، محصولاتو، او/یا خدماتو لپاره مسؤل نه یو، او نه کنټرول، تایید یا تضمین کوو. تړل شوی سایټ ممکن مختلف محرمیت پالیسي ولري یا زموږ د ویب پاڼې په پرتله لږ امنیت چمتو کړي چې تاسو باید خبر یاست. مننه.
د ځمکې پیرودلو او د کور جوړولو پروسه کیدای شي ګډوډ وي، په ځانګړې توګه که تاسو مخکې هیڅکله دا کار نه وي کړی. ستاسو د کور مالکیت او ساختمان تمویل لپاره مختلفې لارې شتون لري، او ستاسو پور ورکوونکي باید تاسو سره مرسته وکړي چې ستاسو د مالي وضعیت لپاره غوره کار غوره کړي. دا مقاله به تاسو ته د ځمکې پورونو او ګروي تر مینځ توپیر درکړي، او تاسو به د کور جوړولو لپاره د ځمکې پیرودلو لپاره د تمویل اختیارونو ته معرفي کړي.
د ځمکې پورونه پور ورکوونکي ته لوړ خطر لري ځکه چې په ملکیت کې عموما هیڅ جوړښت یا استوګنځی شتون نلري. کله چې یو څوک ځمکه اخلي، دوی معمولا دمخه د ګروي یا کرایې تادیه لري. که چیرې یو مالي مشکل رامنځ ته شي، نو هغه شخص به ډیر احتمال ولري چې د خپل ګروي یا کرایې پر ځای په یو ډیر پور کې ډیفالټ کړي؛ په حقیقت کې، له همدې امله ډیری پور ورکوونکي به د ځمکې وړیا تمویل نه کوي!
د ځان جوړونې ګروي زیرمه
د کور اخیستلو یوه ګټه دا ده چې تاسو کولی شئ پدې کې مساوات رامینځته کړئ او د پخلنځي لوی ترمیم لپاره تادیه کولو لپاره دا مساوات وکاروئ ، د لوړې سود کریډیټ کارت پور لرې کړئ ، یا حتی ستاسو د ماشومانو کالج ښوونې پوښښ کې مرسته وکړئ.
خالص ارزښت د هغه څه تر مینځ توپیر دی چې تاسو یې په ګروي باندې پور لرئ او ستاسو د کور اوسني ارزښت. که تاسو د خپل کور په پور کې $ 150.000 پور لرئ او ستاسو کور د 200.000 ډالرو ارزښت لري، تاسو په خپل کور کې $ 50.000 مساوات لرئ.
فرض کړئ چې تاسو په 200.000 ډالرو کې یو کور واخلئ. تاسو کولی شئ د کور د پیرود قیمت 10٪ ښکته تادیه کړئ، کوم چې به $20.000 وي. ستاسو پور ورکوونکی به تاسو ته د $ 180.000 کور پور درکړي.
یوازې د املاکو ارزونکی کولی شي ستاسو د کور اوسني بازار ارزښت رسمي ارزونه وکړي. په هرصورت، تاسو کولی شئ د خپل کور ارزښت په خپله سیمه کې د پرتله کولو وړ کور پلور په لټه کې یا د آنلاین املاکو پلورونو په لټه کې شئ چې د خپل کور ارزښت اټکل وړاندې کوي.
د دې موندلو موندل چې تاسو څومره توان لرئ چې ټیټ کړئ د دې په پوهیدو کې لوی ګام دی چې تاسو څنګه په خپل کور کې ارزښت رامینځته کوئ. مخکې لدې چې تاسو وړاندیز وکړئ د ګروي لپاره دمخه تصویب ترلاسه کول به تاسو سره مرسته وکړي پدې پوه شي چې ستاسو څومره سپما تاسو اړتیا لرئ د ټیټ تادیې لپاره وکاروئ.
د ځان جوړونې ګروي کیلکولیټر
ډیری خلک، د کور مالکین او پانګه اچوونکي، د نوي کور پیرودلو لپاره د آف پلان پیرود د یوې ښې لارې په توګه ګوري. په هرصورت، لکه څنګه چې د هرې پانګې اچونې سره، تاسو باید د پیرود پلان ګټې او زیانونه په پام کې ونیسئ.
د پلان څخه پیرود کول پدې معنی دي چې د داسې ملکیت پیرود کول چې لا تر اوسه ندي جوړ شوي یا تر کار لاندې دي. د پیرودلو پریکړه د ساختماني پلانونو او ډیزاینونو پراساس ده، نه بشپړ شوي محصول.
ستاسو LVR مهم دی ځکه چې دا به اغیزه وکړي چې ایا تاسو اړتیا لرئ په خپل پور کې د پور ورکونکو ګروي بیمې (LMI) اضافي لګښت تادیه کړئ. LMI هغه بیمه ده چې تاسو یې تادیه کوئ، مګر دا د بانک ساتنه کوي (تاسو نه) که تاسو په پور کې ډیفالټ یاست او ستاسو د امنیتي ملکیت د پلور څخه پیسې د پور تادیه کولو لپاره کافي ندي.
له بلې خوا، که د ملکیت ارزښت له $ 500.000 څخه $ 400.000 ته راښکته شي، ستاسو LVR به لوړ شي. که تاسو د خپلې زیرمې لپاره ډیر څه نه دي سپمولي، دا کیدای شي ستاسو د پور ترلاسه کولو امکانات اغیزمن کړي، یا دا پدې معنی ده چې تاسو باید IML تادیه کړئ که تاسو نوی پور ترلاسه کړئ.
