ایا د ترمیم لګښتونه په دودیز ګروي کې اضافه کیدی شي؟
که څه هم ډیری خلک د ترمیم کولو لپاره د کورونو پیرودلو په لټه کې دي، د ترمیم وسیلو، اکمالاتو او کار لوړه بیه پدې معنی ده چې دوی باید د بیارغونې لګښت په خپل ګروي کې اضافه کړي. او ځینې وختونه د کور مالکین د ترمیم لپاره تادیه کولو کې مرستې ته اړتیا لري ترڅو کور د اوسیدو وړ وساتي یا ډیر راحته کړي.
د "بیارغونې ګروي" اصطلاح د ترمیم لپاره د املاکو لخوا خوندي شوي پور ته اشاره کوي. د پور اندازه، د سود کچه، موده او نور شرایط د کور ترمیم پور ډول پورې اړه لري چې تاسو یې ترلاسه کوئ.
لومړی ګام دا دی چې پریکړه وکړئ چې تاسو څه ته اړتیا لرئ یا یې کول غواړئ. بیا، تاسو اړتیا لرئ د خپل لګښت اټکل ترلاسه کړئ. دا کولی شي تاسو سره ستاسو د ترمیم ګروي تمویل اختیارونو محدودولو کې مرسته وکړي او وګورئ چې څنګه د ترمیم ګروي پور ممکن ستاسو د وضعیت لپاره کار وکړي.
د دې کور ترمیم تمویل ځینې اختیارونه په زړه پوري دي ځکه چې دوی د تنظیم کولو او لاسرسي لپاره اسانه او ګړندي دي. په هرصورت، که تاسو د لوی ترمیم پروژه پالن کوئ، د کور ترمیم ګروي پور ممکن لاندې ګټې وړاندې کړي:
د لومړي پیرودونکي لپاره د ترمیم ګروي
موږ یو خپلواک، د اعلان ملاتړ شوي پرتله کولو خدمت یو. زموږ هدف دا دی چې تاسو سره د متقابل وسیلو او مالي محاسبینو چمتو کولو ، د اصلي او بې طرفه مینځپانګې خپرولو له لارې هوښیار مالي پریکړې کولو کې مرسته وکړئ ، او تاسو ته اجازه درکوي چې تحقیق ترسره کړئ او وړیا معلومات پرتله کړئ ، نو تاسو کولی شئ په اعتماد سره مالي پریکړې وکړئ.
هغه وړاندیزونه چې پدې سایټ کې څرګندیږي د شرکتونو څخه دي چې موږ ته تاوان ورکوي. دا جبران ممکن تاثیر وکړي چې څنګه او چیرې محصولات پدې سایټ کې څرګندیږي ، پشمول د مثال په توګه ، هغه ترتیب چې دوی ممکن د لیست کولو کټګوریو کې څرګند شي. مګر دا خساره په هغه معلوماتو اغیزه نه کوي چې موږ یې خپروو، او نه هم هغه بیاکتنې چې تاسو په دې سایټ کې ګورئ. موږ د شرکتونو یا مالي وړاندیزونو کائنات شامل نه کوو چې ممکن تاسو ته شتون ولري.
موږ یو خپلواک، د اعلاناتو ملاتړ شوي پرتله کولو خدمت یو. زموږ هدف دا دی چې تاسو سره د متقابلو وسیلو او مالي محاسبینو چمتو کولو له لارې هوښیار مالي پریکړې کولو کې مرسته وکړئ ، د اصلي او هدف لرونکي مینځپانګې خپرول ، او تاسو ته اجازه درکوي چې تحقیق ترسره کړئ او وړیا معلومات پرتله کړئ ، نو تاسو کولی شئ په اعتماد سره مالي پریکړې وکړئ.
د ګروي پور ورکوونکي نوي کول
د FHA 203 (k) پور تاسو ته اجازه درکوي د کور د ترمیم پروسه ساده کړي د یو واحد پور په کارولو سره د خپل کور پیرود او ترمیم لګښتونو لپاره پیسې پور واخلئ. د FHA 203 (k) پورونه د فدرالي حکومت لخوا ملاتړ کیږي، او د هغو کسانو لپاره د پور غوره اختیار دی څوک چې غواړي کور واخلي او د خپلو اړتیاو او غوښتنو سره سمون، ترمیم، ترمیم، یا دودیز کړي. د ترمیم پور تاسو ته اجازه درکوي په خپل اوسني کور او ګاونډ کې پاتې شئ ، د دې په اړه نور معلومات زده کړئ چې تاسو څنګه کولی شئ خپل د خوب کور ترلاسه کړئ!
که تاسو پلان لرئ چې د بیا پلور کور واخلئ یا خپل اوسني کور کې پرمختګ ته اړتیا ولرئ، د FHA 203 (k) پور ممکن ستاسو لپاره د بیارغونې لپاره مناسب پور وي. د ترمیم لګښتونه ستاسو د کور ګروي سره د FHA 203(k) پور سره یوځای کول تاسو ته د ګروي او ترمیم دواړو لپاره یو تادیه پور چمتو کوي.
که څه هم ځینې ځانګړي مقررات او محدودیتونه پلي کیږي، 203 (k) پورونه د کنډومینیمونو پیرود او ترمیم لپاره کارول کیدی شي، له دوه څخه تر څلورو واحدونو ملکیتونو، او مخلوط استعمال ملکیتونه، او همدارنګه د پلان شوي واحد پرمختګونو کې د واحد کورنۍ استوګنې او کورونه.
ایا دا ممکنه ده چې د اصالحاتو د ترسره کولو لپاره د پیرود څخه ډیر مقدار لپاره ګروي ترلاسه کړئ؟
د ګروي پور بازار خورا رقابتي دی او شرایط هم بدلیږي. یوازې د دې لپاره چې د ګروي پور د 20 څخه تر 30 کلونو پورې موده لري پدې معنی ندي چې دا باید په ورته وخت کې ورته پور ورکوونکي سره وتړل شي.
د پور ورکوونکو بدلول اکثرا کولی شي د سود غوره نرخ او ځانګړتیاوې وړاندې کړي، مګر تاسو باید د بیا تمویل لګښتونه تادیه کړئ. ستاسو د اوسني پور ورکوونکي سره خبرې کول او د دوی سره ستاسو پور غزول ممکن تاسو ته اجازه درکړي چې د دې لګښتونو څخه مخنیوی وکړئ.
ستاسو د ترمیم لپاره څومره مصرف کول د ګوتو یو ښه قاعده دا ده چې د منځني ملکیت ارزښت 10٪ څخه ډیر مصرف نه کړئ. زموږ د معافیت کیلکولیټر وکاروئ ترڅو ومومئ چې تاسو باید څومره پور واخلئ.
که تاسو د خپل کور پور باندې اضافي تادیات کوئ، د دې لومړنیو تادیاتو ځینې بیا ویشل کولی شي ستاسو د ترمیم تمویل کې مرسته وکړي. البته، تاسو به یوازې د دې وړتیا ولرئ چې اضافي مقدار وکاروئ، نو ډاډ ترلاسه کړئ چې دا واقعیا ارزښت لري مخکې لدې چې تاسو یې بیا وکاروئ.
د کور ارزښت د کور د ارزښت او هغه مقدار تر مینځ توپیر دی چې تاسو په ګروي باندې پور لرئ. په لنډه توګه، دا ستاسو د کور برخه ده چې تاسو پورې اړه لري. پور ورکوونکي به تاسو ته اجازه درکړي چې د کور مساوات د زیرمې لپاره د تضمین په توګه وکاروئ نو تاسو کولی شئ د کور مساوات پور له لارې پیسې پور واخلئ.
