Opłata skarbowa w Hiszpanii
Francisco jest bardzo doświadczonym prawnikiem, który od prawie 30 lat reprezentuje osoby anglojęzyczne w Hiszpanii. Specjalizuje się w prawie cywilnym (rodzinnym, spadkowym, umów, roszczeń, roszczeń ubezpieczeniowych i majątkowych), prawie handlowym (zakładanie spółek) oraz prawie pracy.
Angela ma ponad 20-letnie doświadczenie jako praktykujący prawnik w Hiszpanii. Przez całą swoją karierę pomagał klientom anglojęzycznym w sprawach dotyczących nieruchomości, prawa handlowego, imigracji, a także w obszarach często dotykających życia obcokrajowców, takich jak prawo rodzinne i sprawy spadkowe.
Francisca jest bardzo doświadczoną prawniczką z 15-letnim doświadczeniem w pomaganiu anglojęzycznym klientom w różnych dziedzinach, w tym w prawie nieruchomości, i może pochwalić się imponującym dorobkiem akademickim, w tym tytułem magistra prawa rodzinnego i prawa karnego. Francisca spędziła pięć lat mieszkając w Londynie i do dziś utrzymuje bardzo wysoki poziom języka angielskiego.
Opłaty notarialne w Hiszpanii
Nowe orzeczenie korzystne dla dochodzenia wydatków hipotecznych Niedawno opublikowaliśmy artykuł na temat dochodzenia sądowego wydatków hipotecznych (m.in. opłaty notarialne, rejestracja nieruchomości, wycena i zarządzanie).
Ponadto sędzia pierwszej instancji w Alcorcón (Madryt) nakazał Bankii zwrot wszystkich wyżej wymienionych wydatków na utworzenie hipoteki, w tym podatku od udokumentowanych aktów prawnych, który stanowi około 70% całkowitych podlegających opodatkowaniu wydatków.
Orzeczenie to opiera się na wyroku Sądu Najwyższego 5618/2015 z dnia 23 grudnia 2015 r., który stwierdza, że nałożenie na posiadaczy kredytów hipotecznych obowiązku płacenia tego podatku jest nadużyciem, gdyż ustawa regulująca podatek od udokumentowanych czynności prawnych w swoim art. 28 stanowi, że : „Że kredytobiorcą jest podatnik lub podmioty, które żądają lub żądają wspomnianych dokumentów notarialnych lub tych, których odsetki są wystawione” Ponieważ wysyłanie tego do klientów szczególnie narusza ich prawa jako konsumentów, artykuł 89.3 TRLGCU, a zwłaszcza gdy bank ma szczególny interes w dom jest należycie protokołowany i zarejestrowany, w przeciwnym razie banki nie byłyby w stanie zapewnić w tym zakresie żadnej realnej gwarancji.
Kalkulator kosztów zakupu nieruchomości w Hiszpanii
Podczas poszukiwania nieruchomości w Hiszpanii natknąłeś się na wiele historii o nieudanych zakupach w Hiszpanii. Kluczem do sukcesu w zakupie nieruchomości w Hiszpanii jest szybkie zasięgnięcie porady u dobrego, niezależnego hiszpańskiego prawnika.
Jeśli nie jesteś zaznajomiony z procesem zakupu nieruchomości w Hiszpanii, powinieneś zapoznać się z naszymi stronami poświęconymi procesowi zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Jeśli nie masz jasności co do kosztów zakupu nieruchomości w Hiszpanii, przeczytaj naszą stronę poświęconą kosztom zakupu nieruchomości w Hiszpanii.
Kiedy składasz ofertę sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii, może się okazać, że znajdujesz się pod dużą presją, aby dokonać płatności rezerwowej. Agent nieruchomości wyjaśni, że jest to zapłata za wycofanie nieruchomości z rynku.
W tym momencie niewiele wiesz o nieruchomości. Tak naprawdę nie wiesz nawet, że osoba zamierzająca sprzedać nieruchomość jest jej właścicielem. To powiedziawszy, wiele osób jest zmuszonych do wpłacenia depozytu na tym etapie, ponieważ zakochały się w nieruchomości i nie chcą jej stracić.
Podatek od nieruchomości w Hiszpanii
– Dowolny – Sędzia główny Kimberley H. Tyson (KHT) Sędzia Cathleen D. Parker (CDP) Sędzia Elizabeth E. Brown (EEB) Sędzia Howard R. Tallman (HRT) Sędzia Joseph G. Rosania, Jr. (JGR) Sędzia Michael E Romero (MER) Sędzia Sidney B. Brooks (SBB) Sędzia Thomas B. McNamara (TBM)
Powiernik na podstawie rozdziału 7 skontaktował się z urzędnikiem, aby poinformować, że uzyskano wymagane doradztwo kredytowe po złożeniu dobrowolnego wniosku dłużnika na podstawie rozdziału 7 i zapytał, czy sprawa zostanie oddalona. Po uwzględnieniu strefy czasowej, w której wydano zaświadczenie, wymóg doradztwa został spełniony w niecałą godzinę od dnia złożenia przez dłużnika dobrowolnego wniosku o ogłoszenie upadłości.
Trybunał wydał zarządzenie sua sponte, stwierdzając, że 11 USC § 109(h)(1) ze zmianami z 2010 roku jest jednoznaczny. Zgodnie z prostym językiem statutu, z doradztwa kredytowego można skorzystać w dowolnym momencie w dniu złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości; Dłużnik nie ma obowiązku zasięgnięcia porady przed złożeniem wniosku.
Należy pamiętać, że w tej kwestii istnieje podział wśród sądów upadłościowych. Ponadto oficjalny formularz 101, wniosek dobrowolny (część V) i zasada upadłościowa 1007 są spójne ze starą wersją sekcji 109 (h) (1) przed jej zmianą w 2010 r.