Czy to dobry moment na refinansowanie mojego kredytu hipotecznego z 2022 roku?
Dla większości nabywców domów zaciągnięcie kredytu hipotecznego jest częścią procesu zakupu nowego domu. W 2018 roku 86% kupujących zaciągnęło kredyt hipoteczny na zakup domu. Jeśli myślisz o zostaniu właścicielem domu do wynajęcia, być może zastanawiasz się, czy trudno jest teraz uzyskać kredyt hipoteczny, czy też jest to najlepszy czas na szukanie kredytu mieszkaniowego. Prawda jest taka, że dla każdego kupującego odpowiedni moment na złożenie wniosku o kredyt hipoteczny będzie inny. Twoja historia kredytowa, ilość zaoszczędzonych pieniędzy oraz historia dochodów i zatrudnienia to tylko niektóre z czynników, które mogą określić, czy będziesz kwalifikować się do kredytu hipotecznego oraz oferowanej stopy procentowej i warunków. Niektóre czynniki, takie jak rynkowe stopy procentowe i pora roku, również odgrywają rolę w określeniu najlepszego momentu na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, ale często są one poza Twoją kontrolą.
Jeśli myślisz o zostaniu właścicielem domu do wynajęcia i zastanawiasz się, czy to właściwy moment, poznaj czynniki wpływające na kwalifikowalność kredytu hipotecznego i co możesz zrobić, aby stać się lepszym kandydatem.
Każdy rodzaj pożyczki niesie ze sobą pewne ryzyko, zarówno dla pożyczkobiorcy, jak i pożyczkodawcy. Jednym ze sposobów, w jaki pożyczkodawcy mogą się chronić, jest oferowanie najlepszych warunków osobom o najwyższej zdolności kredytowej. Jeżeli pożyczkodawca uzna, że historia kredytowa potencjalnego kredytobiorcy nie jest wystarczająco dobra, może całkowicie odrzucić wniosek tej osoby o kredyt hipoteczny.
Czy kupić dom już teraz, czy poczekać do 2022 roku?
XAustin Hughes: Inflacja cen domów może odnotować nierównomierne, ale mile widziane spowolnienie Nowy rekordowy poziom cen domów w Irlandii prawdopodobnie zostanie osiągnięty w drugim kwartale tego roku, ale czy oznacza to ochłodzenie rynku nieruchomości, czy też grozi nowy upadek? Wzrost cen domów w Irlandii może spowolnić ze względu na zmniejszoną przystępność cenową i osłabiające skutki zbliżających się podwyżek stóp procentowych EBC, presję dotyczącą kosztów utrzymania i niepewność co do perspektyw gospodarczych, mówi Austin Hughes. niedziela, 17 kwietnia 2022 – 15:46Austin Hughes Oficjalne dane opublikowane w zeszłym tygodniu pokazują, że inflacja cen domów w Irlandii przyspieszyła 15,3. miesiąc z rzędu, osiągając w lutym 2015%, co stanowi najszybszy wzrost od kwietnia 12 r. Pomimo gwałtownego wzrostu cen popyt wydaje się pozostać bardzo silny.Transakcje w lutym były o prawie 13,5% wyższe niż rok wcześniej, co dodatkowo podkreśla obecną dynamikę rynku nieruchomości, charakteryzującą się dużym popytem na mieszkania, silnym wzrostem liczby miejsc pracy i sprzyjającą demografią w obliczu niedoboru. Ceny nieruchomości poza Dublinem są nieco wyższe niż w stolicy: Inflacja w Dublinie, wynosząca 16,8%, została przyćmiona wzrostem cen o XNUMX% w pozostałej części kraju. Chociaż dane miesięczne mogą być zmienne, istnieją wyraźne różnice w obecnym tempie wzrostu cen nieruchomości w całym kraju.
Czy to dobry moment na refinansowanie?
Oprocentowanie niektórych kredytów hipotecznych nieznacznie spadło: średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu wynosi obecnie 4,20%, a średnioroczna stopa wynosi 4,25%, w porównaniu z odpowiednio 4,29% i 4,23%. Z danych opublikowanych dzisiaj przez Bankrate wynika, że średnie oprocentowanie 15-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu pozostaje niezmienione w stosunku do poprzedniego dnia i wynosi 3,48% (RRSO wynosi 3,46%). Tutaj możesz sprawdzić oprocentowanie kredytu hipotecznego, do jakiego jesteś uprawniony.
Źródło: BankrateCo oznaczają te stopy procentowe kredytów hipotecznych? Wahania stóp procentowych kredytów hipotecznych są powszechne i mogą mieć wiele przyczyn, w tym inflację, wzrost gospodarczy i zmiany w polityce pieniężnej. Większość wahań jest niewielka, ale „ruch o ćwierć punktu w ciągu kilku tygodni byłby znaczący” – wyjaśnia Greg McBride, główny analityk finansowy w Bankrate.
Czy to dobry moment na sprzedaż domu?
Według niedawnego badania Fannie Mae, wielu konsumentów waha się przed zakupem domu w 2022 r. Ponad 60% respondentów spodziewa się wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych, a także rosną obawy o bezpieczeństwo pracy i rosnące ceny domów.
Więc jeśli masz nadzieję przeprowadzić się w przyszłym roku, możesz się zastanawiać: „Czy to dobry czas na zakup domu?” W rzeczywistości to pytanie jest bardziej zniuansowane niż myślisz. W tym artykule omówimy niektóre z głównych czynników, które należy wziąć pod uwagę przed zakupem domu.
Aby zdecydować, czy teraz jest dobry moment na zakup domu, spójrz na swoją sytuację finansową i aktualne ceny mieszkań w Twojej okolicy. Jeśli masz pieniądze zaoszczędzone na zaliczkę, a szacowana spłata kredytu hipotecznego jest równa lub niższa od miesięcznego czynszu, kup teraz może być dobrą opcją.
W 2021 r. stopy procentowe osiągnęły rekordowo niski poziom, dzięki czemu zakup domu stał się bardziej atrakcyjną opcją. Jednak Rezerwa Federalna podnosi stopy procentowe po raz pierwszy od 2 lat, aby pomóc w walce z inflacją.
