Jak dowiedzieć się, kto jest właścicielem nieruchomości w Hiszpanii
W hiszpańskim prawie nieruchomości Nota Simple jest dokumentem poświadczającym tytuł własności (prawo własności) gruntu lub nieruchomości w Hiszpanii. Nota Simple zawiera opis szeroko rozumianej nieruchomości i jest niezbędnym dokumentem stosowanym w hiszpańskim procesie przeniesienia własności.
Nota Simple zawiera niezbędne informacje architektoniczne, gdy planujesz upiększyć swoją nowo nabytą nieruchomość. Jeśli istnieją przepisy budowlane lub jakiekolwiek ograniczenia (takie jak ograniczenia wysokości), kupujący powinien zapoznać się z tymi informacjami. Dokument ten może również zawierać certyfikaty i inne istotne detale architektoniczne dotyczące nieruchomości.
Prosta notatka to dokument zawierający istotne informacje na temat nieruchomości, jak wspomniano wcześniej. Służy głównie do sprzedaży nieruchomości i ich nabycia. Istnieją jednak inne zastosowania dla tych ważnych ról.
Możesz także skorzystać z Nota Simple, aby upewnić się, że nieruchomość, którą chcesz kupić, jest dokładnie opisana przez obecnych właścicieli. Nie jest to łatwe i w tym pomoże Ci prawnik specjalizujący się w obrocie nieruchomościami.
Rejestr katastralny Hiszpania
Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości, jest to bardzo przydatny i ważny dokument, o który Twój prawnik poprosi przed zakupem domu. Można w nim sprawdzić „status” nieruchomości i jej długi, w tym nazwiska zarejestrowanych właścicieli, czy nieruchomość jest obciążona hipoteką, czy nieruchomość jest obciążona podatkami, a także inne ważne istotne informacje.
Kolejna podstawowa informacja, jaką musi zawierać Nota Simple, dotyczy opisu nieruchomości. Tutaj znajdziemy zarejestrowane wymiary nieruchomości w metrach kwadratowych, sposób jej podziału, granice i odniesienie katastralne nieruchomości. Numer katastralny to niepowtarzalny kod alfanumeryczny składający się z 20 znaków i służy do identyfikacji nieruchomości.
Nota Simple będzie także określać, czy nieruchomość posiada zakazy lub ograniczenia wpływające na prawa właścicieli do niej, czyli czy nieruchomość jest wolna od opłat i obciążeń mogących uniemożliwić jej sprzedaż. Dowiesz się, czy nieruchomość jest obciążona hipoteką, czy została zajęta, czy jest na aukcji sądowej itp. Ponadto Nota Simple informuje Cię o prawach przysługujących innym osobom do nieruchomości, takich jak drogi/autostrady publiczne, wodociągi czy kanalizacja.
Jak uzyskać prostą notatkę online
Notatka prosta to dokument wydawany przez Rejestr Nieruchomości, który informuje, kto jest właścicielem nieruchomości, jakie są z nią związane opłaty i obciążenia oraz czy istnieją jakiekolwiek ograniczenia w jej użytkowaniu.
Prosty notatkę można zamówić osobiście w rejestrze nieruchomości. «Cena 3,50 euro, chociaż ze względu na kryzys zdrowotny najlepiej zamówić ją online. W tym celu stworzyli aplikację dostępną zarówno dla systemu Android, jak i iOS, wchodząc na stronę internetową, na której można uzyskać ten dokument. A jego cena wynosi zwykle 9 euro, chociaż może się różnić.
prosta notatka, Hiszpania
Mówiąc najprościej, nota simple to pełny i kompleksowy raport nieruchomości, który zawiera oficjalnie zweryfikowany opis nieruchomości wystawionej na sprzedaż. Można go uzyskać w lokalnym urzędzie rejestru gruntów lub, jeśli subskrybujesz jego stronę internetową, można go pobrać online.
Aby uzyskać prostą notatkę, należy podać imię i nazwisko indywidualnego właściciela lub nazwę firmy, która jest właścicielem nieruchomości. W idealnym przypadku możesz również podać NIE i/lub numer paszportu. Można także skorzystać z danych z księgi wieczystej, czyli numeru „nieruchomości” lub unikalnego numeru identyfikacyjnego IDUFIR.
Otrzymując prostą notatkę, możesz zauważyć rozbieżności i niedokładności między tym, co jest w raporcie, a tym, co mówią ci oczy. Błędy te są istotne i należy je wskazać i skorygować przed dokonaniem sprzedaży. Czasami może się zdarzyć, że od czasu dokonania nota simple w obiekcie dokonano ulepszeń, ale rozbieżności te należy mimo to odnotować.
