Broaddus Properties Group za pośrednictwem eXp Realty
„Inma bardzo nam pomogła w wyjaśnianiu procesu imigracyjnego i prowadzeniu nas przez cały czas, towarzyszyła nam nawet na spotkaniu z „Policją” w sprawie naszych kart pobytu. Wszystko poszło dobrze, wszystko dzięki Inmie. Ma ogromną wiedzę na temat lokalnych wymagań i upewniła się, że mamy wszystko skonfigurowane, aby zapewnić pomyślną aplikację. Dziękuję bardzo Inma!” Gary Hamilton (07)
Francisco jest bardzo doświadczonym prawnikiem, który od prawie 30 lat reprezentuje osoby anglojęzyczne w Hiszpanii. Specjalizuje się w prawie cywilnym (rodzinnym, spadkowym, umów, roszczeń, roszczeń ubezpieczeniowych i majątkowych), prawie handlowym (zakładanie spółek) oraz prawie pracy.
Angela ma ponad 20-letnie doświadczenie jako praktykujący prawnik w Hiszpanii. Przez całą swoją karierę pomagał klientom anglojęzycznym w sprawach dotyczących nieruchomości, prawa handlowego, imigracji, a także w obszarach często dotykających życia obcokrajowców, takich jak prawo rodzinne i sprawy spadkowe.
Francisca jest bardzo doświadczoną prawniczką z 15-letnim doświadczeniem w pomaganiu anglojęzycznym klientom w różnych dziedzinach, w tym w prawie nieruchomości, i może pochwalić się imponującym dorobkiem akademickim, w tym tytułem magistra prawa rodzinnego i prawa karnego. Francisca spędziła pięć lat mieszkając w Londynie i do dziś utrzymuje bardzo wysoki poziom języka angielskiego.
Bridgewell Real Estate Group
Bank kontratakuje: klauzule minimalne vs. klauzule zerowe Hiszpańskie banki przygotowują się do zmierzenia się z kolejną opinią rzecznika generalnego TSUE na temat skutków klauzul dolnych poprzez wprowadzenie „klauzul zerowych” i wzrost sprzedaży kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu.
Zdanie kolejnego rzecznika generalnego TSUE w sprawie klauzul „podstawowych” mogłoby je wymazać i sprawić, że bank zwróci obciążonym hipoteką nadpłaconą kwotę za swoje hipoteki. Ta decyzja może kosztować hiszpański system bankowy, obliczony przez Bank Hiszpanii, między 5.000 7.600 a XNUMX XNUMX milionów euro.
W tym sensie hiszpańskie banki redefiniują swoje strategie, aby uniknąć skutków linii rzecznika generalnego TSUE. Tradycyjnie w Hiszpanii większość udzielanych kredytów hipotecznych była oprocentowana według zmiennej stopy procentowej zamiast stałej stopy procentowej.
W kredytach hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu, zwykle odnoszonych do Euribor, rata rosła lub spadała zgodnie z Euriborem (wskaźnik referencyjny stóp procentowych), więc klient wpłacał do banku mniej lub więcej pieniędzy i np. dochód, który uzyskał z kredytów hipotecznych był bardzo niestabilny. Aby tego uniknąć, w kredytach hipotecznych wprowadzono klauzule dolnego progu, aby utrzymać przedmiot opłaty niezależnie od wzrostów i spadków Euribor. Klauzule te zostały uznane za abuzywne przez hiszpański Sąd Najwyższy.
Projekt hurtowego kredytu mieszkaniowego REMN
20 stycznia został zatwierdzony dekret królewski – ustawa 1/2017 z dnia 20 stycznia, który wprowadza środki mające pomóc konsumentom w dochodzeniu w ich kredytach hipotecznych nadpłaconych środków pieniężnych z tytułu „klauzuli dolnej granicy”. Prawo to nakazuje bankom:
Maksymalny termin na osiągnięcie porozumienia przez konsumenta i podmiot wynosi trzy miesiące od wniesienia roszczenia, przy czym będzie rozumiane, że postępowanie pozasądowe zakończyło się bez porozumienia, co pozwala klientowi na dochodzenie pieniędzy na drodze sądowej , jeśli któryś z was:
Większość banków wyeliminowała już „klauzulę dolnego progu” ze swoich kredytów hipotecznych, więc w większości przypadków zgłaszane roszczenia będą po prostu o zwrot nadpłaty. W przypadku innych banków, które jeszcze nie zniosły klauzuli, proces będzie taki sam, z tym, że roszczenie będzie zawierało żądanie usunięcia klauzuli, a także żądanie zwrotu nadpłaty.
Nie musisz czekać na wiadomość od swojego banku. Jest wielu prawników, którzy proponują zaakceptowanie roszczeń „klauzuli minimalnej”, wielu z nich bez pobierania jakichkolwiek opłat, ponieważ wiedzą, że wygrają. Na pierwszy rzut oka może to zabrzmieć atrakcyjnie, ale ich prowizja od sukcesu zwykle stanowi spory procent, często połowę lub więcej zwrotu, jaki otrzymują z banku.
Czy oficjalne hipoteki ochronne mają klauzulę minimalnej? online
Głęboko wierzymy, że większość „klauzul progowych” odzwierciedlonych w umowach hipotecznych jest nieuczciwa, a klienci banków są krzywdzeni i karani za brak wiedzy finansowej. Wygodne jest, aby doświadczeni prawnicy pomagali ci, aby mogli negocjować z bankiem w twoim imieniu, a nawet mogą pozwać bank, aby zaoszczędzić pieniądze na każdej miesięcznej racie, ponieważ odsetki, które płacisz, są prawdopodobnie wyższe niż oficjalne odsetki ustalone przez Central Bank European.Jeśli skontaktujesz się z kancelarią prawną, aby ubiegać się o zwrot kosztów kredytu hipotecznego, będziesz miał możliwość przejrzenia swoich czynów, aby upewnić się, czy istnieje minimalna stopa oprocentowania kredytu hipotecznego. Jeśli tak, możesz poprosić Bank o zwrot pieniędzy, które pobiera od Ciebie z powodu tej klauzuli abuzywnej.
